Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 13 января 2005 г. N КГ-А40/11879-04 Суд, удовлетворяя иск о выселении ответчика из нежилого помещения, указал, что договор аренды прекращен в связи с истечением срока действия (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 13 января 2005 г. N КГ-А40/11879-04
(извлечение)

Отделение "Ассоциации художников графических искусств. Региональной общественной организации "Московский союз художников" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО "Кондитерская фабрика "Конфаэль" о выселении из нежилых помещений по 1-ой Тверской-Ямской, д. 18 в Москве в связи с окончанием договора аренды.

Решением от 01.09.04 требование удовлетворено со ссылкой на недопустимость пользования нежилыми помещениями при прекращенном договоре аренды.

Постановлением от 06.10.04 апелляционного суда решение отменено по процессуальному основанию и принято новое решение о выселении по тому же мотиву.

В кассационной жалобе ответчик просит постановление отменить и в иске отказать, указывая на свое преимущественное право на аренду спорных нежилых помещений и о продлении договора аренды на неопределенный срок.

Истец, напротив, полагает постановление правильным и просит оставить его без изменения, так как ответчик использует недвижимое имущество без правового основания.

Проверив законность обжалованного постановления, отклонив ходатайство ответчика о приостановлении производства по делу в связи с его необоснованностью из-за отсутствия указания на лицо, перед которым имеется преимущество на аренду (ст.ст. 143, 184, 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), заслушав представителей сторон, поддержавших доводы жалобы и возражений по ней, обсудив жалобу, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

Как установлено судом апелляционной инстанции, повторно рассмотревшим спор по существу, договор аренды нежилых помещений от 24.10.01 по ул. Тверская-Ямская, д. 18 в Москве до 01.02.04 прекращен истечением срока действия и в связи с уведомлением истца о необходимости передать помещения письмом от 26.11.03 N 22. Таким обр