1.1.2. Формирование зоны общегородского центра на территории Щукинской площади со строительством торгово-развлекательного комплекса с гостевой автостоянкой, ветеринарной клиникой, административным блоком, предприятиями бытового обслуживания ориентировочной площадью 70000 кв.м. по адресу: ул. Щукинская, вл.42, реконструкцией улично-дорожной сети, устройством разворотной транспортной площадки и остановки общественного транспорта, установкой малых архитектурных форм, комплексным благоустройством и санацией территории, в том числе примыкающей к выходам станции метро "Щукинская".
1.1.3. Развитие и совершенствование улично-дорожной сети и инженерного обеспечения территории.
1.1.4. Строительство образовательного центра на 1000 учащихся на месте существующих Учебно-воспитательного комплекса N 1875 (ул. Авиационная, д.67, корп.3 и ул. Новощукинская, д.10, корп.2) и детского учреждения N 890 (ул. Новощукинская, д.8а)
1.2. Программу комплексной реконструкции иных микрорайонов района Щукино, предусматривающую комплексную реконструкцию жилой застройки со сносом 6 ветхих строений (приложение 1) общей площадью 6,8 тыс.кв.м., освобождением нежилых помещений, занимаемых третьими лицами в домах, подлежащих сносу (приложение к Перечню подлежащих отселению и сносу пятиэтажных и ветхих жилых домов) и строительством на освобождаемой территории многоэтажных жилых домов, в том числе "стартовых" (приложение 2), общей площадью 103,4 тыс. кв.м. по индивидуальным проектам, в том числе строящихся в соответствии с инвестиционным контрактом от 13 ноября 2002 года N ДЖП.02.СЗАО.00377, объектов обслуживания, гаражей.
1.3. Осуществление взаиморасчетов в связи со строительством ЗАО "ДОН-СТРОЙ" новой производственной базы ГУП "МОСГОРТЕПЛО" в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 9 апреля 2003 года N 555-РП "О выводе производственной базы Специализированного управления аварийно-ремонтных работ ГУП по эксплуатации тепловых пунктов и разводящих тепловых сетей "МОСГОРТЕПЛО" с территории по ул. Щукинская, вл.42" и передачу городу площадей сверх доли города, что влечет образование задолженности по нежилым площадям перед инвестором, погашение городом образовавшейся задолженности путем передачи инвестору равнозначной площади в объектах инвестиционного контракта от 13 ноября 2002 года N ДЖП.02.СЗАО.00377.
Задолженность города образовалась следующим образом: площадь новой производственной базы ГУП "МОСГОРТЕПЛО" составляет 4046,0 кв.м. В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 9 апреля 2003 года N 555-РП "О выводе производственной базы Специализированного управления аварийно-ремонтных работ ГУП по эксплуатации тепловых пунктов и разводящих тепловых сетей "МОСГОРТЕПЛО" с территории по ул. Щукинская, вл.42" площадь в размере 1127 кв.м. передается ГУП "МОСГОРТЕПЛО", остаток площади (2919 кв.м.) распределяется в следующем соотношении:
- 30% - в собственность города Москвы (875,7 кв.м.);
- 70% - в собственность инвестора (2043,3 кв.м.).
С целью более эффективного использования площадей городу передается 100% площадей. Задолженность города по производственной базе составляет 2043,3 кв.м.
2. Поручить префектуре Северо-Западного административного округа подготовить и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. дополнительные соглашения к инвестиционному контракту от 13 ноября 2002 года N ДЖП.02.СЗАО.00377 в части включения объектов в программу комплексной реконструкции района Щукино и изменения сроков ввода объектов в соответствии с настоящим постановлением.
Установить следующие сроки ввода объектов, согласно инвестиционному контракту от 13 ноября 2002 года N ДЖП.02.СЗАО.00377:
- ул. Авиационная, д.77, корп.5 - IV квартал 2005 года;
- ул. Расплетина, вл.22, корп.2 - IV квартал 2004 года;
- ул. Маршала Соколовского, д.5, корп.1, 2, д.7, корп.1, 2 - III квартал 2005 года;
- ул. Маршала Бирюзова, д.31, д.33, корп.1, 2, 3 - IV квартал 2005 года;
- ул. Маршала Соколовского, д.1 - IV квартал 2004 года;
- ул. Маршала Бирюзова, д.41 - IV квартал 2005 года;
- ул. Авиационная, д.59, корп.1, д.61, корп.1 - I квартал 2004 года;
- ул. Авиационная, вл.63-65, корп.1 - IV квартал 2005 года.
3. Учитывая необходимость переселения жителей из сносимых домов в пределах района Щукино, а также необходимость дополнительного строительства жилья для переселения жителей в жилые дома вне реконструируемого 12 микрорайона, ЗАО "ДОН-СТРОЙ" в рамках реализации второго и третьего этапа реконструкции района Щукино и инвестиционного контракта от 13 ноября 2002 года N ДЖП.02.СЗАО.00377 осуществить в 2003-2005 годах строительство "стартовых" жилых домов по адресам:
- ул. Маршала Соколовского, вл.1;
- ул. Маршала Соколовского, вл.5-7;
- ул. Расплетина, вл.22, корп.2.
4. Префекту Северо-Западного административного округа совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы завершить работу по отселению жителей из подлежащих отселению и сносу в 2003 году пятиэтажных и ветхих жилых домов (приложение 1).
Принять к сведению, что отселению в 2004-2005 годах, в том числе в жилой дом по ул. Авиационной, вл.59-61, корп.1, и сносу подлежат жилые дома (приложение N 1):
- ул. Маршала Бирюзова, д.33, корп.3;
- ул. Авиационная, д.77, корп.1 (част.);
- ул. Новощукинская, д.2;
- ул.Авиационная, д.63, корп.1;
- ул. Авиационная, д.65, корп.1;
- ул. Авиационная, д.71, корп.2;
- ул. Авиационная, д.67, корп.2;
- ул. Маршала Соколовского, д.14.
5. Установить после завершения строительства объектов района Щукино распределение общей площади в соответствии с приложениями 2, 3 и 4 к настоящему постановлению в целом в соотношении, определенном постановлением Правительства Москвы от 25 мая 1999 года N 454 "О реконструкции района Щукино Северо-Западного административного округа".
Распределение машиномест в гаражах осуществить в соответствии с приложением 4 к настоящему постановлению в целом в соотношении:
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для обеспечения по себестоимости очередников района и владельцев законных одноэтажных гаражей-стоянок, переселяемых в многоэтажные, по предложениям префектуры Северо-Западного административного округа;
- 80% - в собственность инвестора ЗАО "ДОН-СТРОЙ".
Передать в собственность инвестора ЗАО "ДОН-СТРОЙ":
- 100% нежилой площади, в том числе машиномест в подземных уровнях ниже первого подземного;
- 100% площади сервисных служб в гаражах-стоянках в соответствии с МГСН 5.01-01* "Стоянки легковых автомобилей".
6. По результатам разработки и утверждения проектов (технико-экономических обоснований) строительства объектов при выходе площадей в объектах в размерах больших, чем указано в приложениях 2, 3 и 4 к настоящему постановлению, раздел площадей производить путем передачи городу площадей в городских объектах, инвестору - площадей в коммерческих объектах; в смешанных объектах - в соотношении, определенном постановлением Правительства Москвы от 25 мая 1999 года N 454 "О реконструкции района Щукино Северо-Западного административного округа"
7. Принимая во внимание невозможность эксплуатации детского сада по ул. Авиационной, д.71, корп.4 площадью 2862,3 кв.м. в связи с его неудовлетворительным состоянием, а также учитывая, что инвестором построен новый детский сад по ул. Авиационной, вл.71, передать здание существующего детского сада по ул. Авиационной, д.71, корп.4 инвестору ЗАО "ДОН-СТРОЙ" под снос для последующего благоустройства участка. ЗАО "ДОН-СТРОЙ" после принятия детского сада по ул. Авиационной, д.71, корп.4 на баланс для последующего сноса осуществить передачу вновь построенного детского сада по ул. Авиационной, вл.71 на баланс Департамента имущества города Москвы для последующего оформления в собственность города Москвы.
8. Поручить префектуре Северо-Западного административного округа совместно с Департаментом имущества города Москвы в течение двух месяцев с момента выпуска настоящего постановления совместно с проектной организацией разработать и представить инвестору задание по нежилым помещениям из городской доли в соответствии с приложением 3 к настоящему постановлению.
9. Инвестору ЗАО "ДОН-СТРОЙ" обеспечить:
9.1. По договору с Москомархитектурой разработку исходно-разрешительной документации на третий и последующие этапы реконструкции района Щукино в течение одного года с момента выхода настоящего постановления, а также разработку исходно-разрешительной документации на строительство образовательного центра (п.1.1.4) в 2005-2006 годах.
9.2. Совместно с Москомархитектурой разработку проекта реконструкции Щукинской площади.
9.3. Представление ТЭО (проектов) на утверждение в Мосгосэкспертизу в установленном порядке.
9.4. Снос по мере отселения пятиэтажных и ветхих жилых домов (приложение 1)
9.5. Проектирование и строительство за счет собственных и привлеченных средств объектов второго и последующего этапов реконструкции района Щукино с оформлением на период проектирования и строительства земельно-имущественных отношений в установленном порядке. При этом финансирование строительства образовательного центра (п.1.1.4) осуществляется городом (в объеме типового проекта объектов соответствующей емкости) и инвестором в порядке долевого участия. Протокол раздела затрат по строительству образовательного центра (п.1.1.4) оформляется в течение двух календарных месяцев с момента утверждения проекта.
10. Возложить функции:
10.1. Заказчика на строительство городских инженерных коммуникаций и сооружений района Щукино на ОАО "Москапстрой" в рамках настоящего постановления.
10.2. Инвестора по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений района Щукино в рамках настоящего постановления на Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.
11. ОАО "Москапстрой" в 2004-2008 годах:
11.1. Осуществить строительство инженерных сетей района Щукино Северо-Западного административного округа в рамках настоящего постановления.
12. Инвестору ЗАО "ДОН-СТРОЙ" обеспечить финансирование работ по строительству инженерной инфраструктуры на сумму 482 902 390 рублей, устройство дорог, внутриквартальных проездов и благоустройство территории района Щукино в рамках настоящего постановления за счет собственных средств.
13. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных сетей и сооружений района Щукино, строящихся в соответствии с настоящим постановлением, осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 года N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах средств городских источников, выделяемых городскому инвестору.
14. Учитывая, что инвестор в рамках реализации программы реконструкции района Щукино за счет собственных средств осуществляет строительство объектов социальной и бытовой инфраструктуры, устройство дорог и внутриквартальных проездов, а также благоустройство территории, освободить инвестора ЗАО "ДОН-СТРОЙ" по объектам в соответствии с настоящим постановлением от:
14.1. Передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города при строительстве объектов, строящихся в рамках настоящего постановления, в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 19 июля 1995 года N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры".
14.2. Оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при выдаче технических условий на присоединение по объектам, строящимся в рамках настоящего постановления.
15. Префекту Северо-Западного административного округа представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. в установленном порядке дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 13 ноября 2002 года N ДЖП.02.СЗАО.00377 и инвестиционный контракт с ЗАО "ДОН-СТРОЙ" на реализацию последующих этапов комплексной реконструкции района Щукино на условиях, определенных настоящим постановлением.
16. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Северо-Западного административного округа Козлова В.А.
