Раздел 4. Общие корректирующие коэффициенты, учитывающие усложняющие (упрощающие) факторы проектирования

4. Общие корректирующие коэффициенты, учитывающие усложняющие (упрощающие) факторы проектирования

Таблица 4.1.1

"Привязка" с переработкой подземной части здания*

N	Условия "привязки"	Значения коэффициентов
		При наличии проекта застройки	На отдельных участках (до первого колодца)
1.	Использование фундаментов, имеющихся в проекте (с уточнением глубины заложения)
1.1.	Здания 12-этажные и более	0,05	0,12
1.2.	Здания от 5 до 11 этажей	0,06	0,15
1.3.	Здания до 4 этажей	0,07	0,17
2.	Дополнительно на разработку фундаментов (нагрузки на грунт, несущая способность, количество и длина свай, виды свай по способу заглубления, по способу армирования, по форме поперечного сечения, по конструктивным особенностям, по конструкции нижнего конца, по способу устройства)
2.1.	Ленточные	0,05
2.2.	Свайные	0,12
2.3.	Железобетонная плита	0,08

* "Привязка" без переработки надземной части и с переработкой "нулевого цикла" (определение координат, отметок здания, переработка фундаментов, мест ввода инженерных коммуникаций, корректировка сметной стоимости).

Таблица 4.1.2

"Привязка" с переработкой надземной части объектов гражданского назначения

N	Условия "привязки"	Значения коэффициента
1.	Компоновка зданий из блок-секций и блок-домов серий: П44, КОПЭ, ПЗ, ПЗО, П47, П55 и их модификации или изменение секционности с разработкой схем отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения, электрощитовых	0,10
2.	Переработка отдельных частей и элементов типовых и повторно-применяемых проектов с переработкой необходимых чертежей, включая инженерные разделы.
2.1.	Изменение этажности	0,08 - 0,10
2.2	Изменение планировки типовых этажей без изменения несущих конструкций	0,03 - 0,10
2.3.	Разработка мансардных этажей	0,12
2.4.	Переработка фасадов (балконов, лоджий, карнизов, входов)	0,03 - 0,07
2.5.	Замена оборудования с учетом замены инженерных систем	0,07-0,08
2.6.	Переработка в связи с устройством проездов	0,10

Таблица 4.1.3

"Привязка" с переработкой надземной части объектов производственного назначения

N	Условия "привязки"	Значения коэффициента
1.	Компоновка объектов из отдельных цехов, сооружений (типовых, повторно применяемых проектов) с разработкой схем отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения.	0,20
2.	Переработка отдельных частей и элементов типовых и повторно применяемых проектов с переработкой необходимых чертежей, включая инженерные разделы
2.1.	Изменение этажности	0,10-0,15
2.2.	Изменение планировки типовых зданий	0,08-0,15
2.3.	Переработка фасадов	0,05-0,10
2.4.	Замена оборудования с изменением инженерных сетей	0,20-0,30
2.5.	Переработка в связи с устройством проездов	0,10

Примечания:

1. Понижающие коэффициенты таблиц 4.1.1 - 4.1.3 не распространяются на следующие разделы "привязок" типовых проектов: генплан, вертикальная планировка, озеленение и благоустройство, внутриплощадочные инженерные сети, ООС и дренаж.

2. При определении стоимости проектных работ на "привязку" с переработкой типовых или повторно применяемых проектов и применением в связи с этим нескольких коэффициентов (по таблицам 4.1.1 - 4.1.3), общий корректирующий коэффициент определяется путем суммирования их дробных частей (долей), но не должен превышать 0,50; для объектов производственного и коммунального назначения - 0,80.

Таблица 4.2.1

Значения корректирующего коэффициента, учитывающего разработку раздела "Энергоэффективность"

N	Наименование работ	Значения коэффициента К_д
1.	Застройка (общеплощадочные затраты)	-
2.	Разработка типовых проектов (проектов многократного применения)	1,05
3.	"Привязка" типовых проектов повторно применяемых индивидуальных проектов	1,08
4.	Индивидуальные проекты зданий и сооружений, в том числе: проекты малоэтажных задний (школы, ДДУ, милиция и т.д.)	1,02 1,05
5.	Проекты объектов производственного назначения	1,08
6.	Проекты зданий коммунального назначения, инженерных сооружений, коммуникаций и дорог	-
7.	Реконструкция объектов жилищно-гражданского строительства	1,03
8.	Реконструкция объектов производственного назначения	1,08
9.	Уникальные здания, сооружения	1,05
10.	Объекты природоохранного и рекреационного назначения	-

Таблица 4.3.1

Значения корректирующего коэффициента, учитывающего градостроительное значение объектов, сооружений, комплексов

N	Виды уникальных зданий, сооружений комплексов	Значения коэффициента уникальности К_ун
1.	Здания, сооружения, признанные решением архитектурного Совета Москомархитектуры уникальными	1,1 - 1,3
2.	То же, находящиеся в исторической застройке, а также являющиеся памятниками истории и культуры Москвы и РФ	1,3 - 1,4
3.	Уникальные памятники истории, монументального искусства и культуры, подлежащие реставрации в соответствии с решениями Правительства РФ и Правительства Москвы.	1,4 - 1,5

Примечание:

Конкретные значения коэффициентов К_ун различного назначения применяются проектной организацией по согласованию с заказчиком.

Таблица 4.4.1

Значение корректирующих коэффициентов, учитывающих сложные условия включения объекта в окружающую среду

N	Условия включения объекта (включая застройки) в окружающую среду	Значения коэффициен- тов	Примечания
1.	Объект в исторической среде (на территории или непосредственной близости от памятников истории и культуры)	1,30
2.	Объект в зоне охраняемого ландшафта (садово-парковые ансамбли, парки, сады, заповедные зоны, скверы и т д.)	1,20
3.	Объект на сложных участках:
3.1.	затесненная территория; наличие рядом стоящих существующих зданий и густой сети подземных коммуникаций, требующих проведения дополнительных мероприятий по созданию условий для размещения объекта	1,10
3.2.	наличие напряженного режима городского транспорта (надземного и подземного) в непосредственной близости от проектируемого объекта, требующего дополнительных мероприятий по снижению шума, вибрации и др.	1,05
3.3.	необходимость перемещения большого объема земляных масс в целях улучшения экологии (при рекультивации земель, археологических раскопках и т.д.)	1,20	по согласованию с заказчиком в зависимости от объема работ
3.4.	необходимость перекладки инженерных сетей, дорог: - от 3-х до 10-ти коммуникаций - более 10-ти коммуникаций	1,12 1,15	к стоимости проектирования перекладываемых коммуникаций

Примечания:

1. К пунктам 1 и 2: повышающий коэффициент применять к стоимости проектирования генерального плана, архитектурно-строительной части зданий, сооружения.

2. К пункту 3: общий повышающий коэффициент на несколько факторов рассчитывается как сумма дробных частей и единицы, но не должен превышать величины 1,3.

Таблица 4.5.1

Значения корректирующих коэффициентов, учитывающих виды реконструкции существующих объектов

N	Виды работ по реконструкции (техническому перевооружению)	Значения коэффициентов
1	2	3
1	Реконструкция объектов гражданского назначения
1.1.	Сохранение назначения объекта с заменой перекрытий, систем инженерного назначения без изменения фасадов	1,05-1,10
1.2.	То же, с изменением фасадов, перебивкой оконных проемов и устройством мансарды	1.10-1,20
1.3.	То же, с изменением объема, усилением несущих конструкций и фундаментов	1,20-1,30
1.5	То же, с устройством внутреннего каркаса, частичной заменой внутренних ограждений и устройством дополнительных фундаментов	1,30-1,40
1.6.	То же, с прокладкой под зданием коллекторов, путепроводов, тоннелей	1,40-1,50
2.	Реконструкция комплекса объектов гражданского назначения
2.1.	При объединения отдельно стоящих зданий единым технологическим процессом без строительства дополнительных сооружений	1,05-1,10
2.2.	То же, со строительством дополнительных сооружений типа переходных галерей, транспортных связей и пр.	1,10-1,15
2.3.	То же, со строительством объединяющего пространства по нижним этажам	1,15-1,20
2.4.	При создании в одном здании двух и более объектов различного назначения	1,10-1,15
3	Реконструкция застроенных территорий
3.1.	Увеличение плотности застройки путем сочетания реконструкции существующего фонда и нового строительства на освобождаемых участках методом волнового переселения: - при 2-х этапах переселения - при 3-х и более этапах переселения	1,15 добавлять на каждый этап 0,05
3.2.	Новое строительство на территориях, ранее используемых под объекты производственного, коммунального, складского назначения	1,10-1,15
4.	Реконструкция отдельно стоящих объектов производственного назначения
4.1	Реконструкция, с частичной перепланировкой помещений в связи с совершенствованием технологического процесса в пределах существующего объема без изменения фасадов и мест расположения систем инженерного обеспечения	1,20-1,30
4.2.	Частичная реконструкция помещений в пределах существующего объема без замены перекрытий	1,2-1,4
4.3.	То же, с заменой перекрытий и усилением несущих конструкций и фундаментов	1,3-1,5
4.4.	То же, с изменением объема здания, устройством внутреннего каркаса	1,4-1,8
4.5.	То же, с созданием эксплуатируемого подземного пространства	1,6-2,0
5.	Реконструкция комплекса объектов производственного назначения
5.1.	Реконструкция с частичной перепланировкой помещений в связи с совершенствованием технологического процесса в пределах существующего объема без изменения фасадов и мест расположения систем инженерного обеспечения	1,2-1,3
5.2.	Реконструкция с заменой перекрытий и усилением несущих конструкций и фундаментов	1,3-1,5
5.3.	То же, с изменением объема здания, устройством каркаса	1,5-1,8
5.4.	То же, с созданием эксплуатируемого подземного пространства	1,7-2,0
5.5.	При включении отдельно-стоящих объектов в единый технологический процесс без строительства объединяющих сооружений и сохранением профиля производства	1,15-1,3
5.6.	То же, со строительством объединяющих сооружений типа инженерных, транспортных коммуникаций и переходных галерей	1,3-1,5
5.7.	То же, с объединением отдельных зданий единым пространством в пределах нижних этажей	1,4-1,6
5.8.	При реконструкции производства с заменой оборудования в пределах существующих мощностей	1,4-1,6
5.9.	То же, с увеличением производственных мощностей предприятия - менее чем на 30% - более чем на 30%	1,8-2,0 1,7-1,9
6.	Реконструкция инженерных сооружений и коммуникаций
6.1.	Реконструкция городских проездов, улиц, магистралей с уширением проезжей части и увеличением пропускной способности	1,2-1,3
6.2.	Реконструкция коллекторов с заменой перекрытий, стен, перегородок в условиях действующих коммуникаций и каналов тепловых сетей	1,2-1,4
6.3.	Реконструкция инженерных сетей с изменением их мощности, производительности, диаметра труб и т.д.	1,1-1,3
6.4.	Реконструкция транспортных тоннелей, подземных пешеходных переходов на возросшую транспортную нагрузку с усилением и заменой несущих конструкций, уширением проезжей части и увеличением пропускной способности	1,2-1,4
6.5.	То же в условиях непрекращающегося движения транспорта, в непосредственной близости от линии и станций метрополитена (в плане менее 10 м., по высоте менее 20 м.), при повышенных требованиях по технике безопасности	1,4-1,6
7	Реконструкция объектов метрополитена
7.1.	Реконструкция сооружений метрополитена, выполняемая в стесненных подземных условиях, без перерыва движения поездов при повышенных требованиях по технике безопасности	1,4-1,6
8.	Объекты гражданской обороны
8.1.	Реконструкция, модернизация, усовершенствование или приспособление для нового назначения в мирное время убежища ГО	1,3-1,5
8.2.	Реконструкция, модернизация, усовершенствование или приспособление для нового назначения в мирное время противорадиационного укрытия или сооружения типа Б	1,1-1,2
8.3.	Реконструкция, модернизация, усовершенствование городских запасных пунктов управления (ГЗПУ) или приспособление убежища под ГЗПУ	1,3-1,5
8.4.	Реконструкция убежищ и других сооружений гражданской обороны при проектировании надстройки над указанным сооружением	1,5-2,0

Примечания:

1. При реконструкции объектов различного назначения с перепрофилированием дополнительно вводится коэффициент 1,15.

2. В случае выполнения проектных работ по реконструкции объектов (комплекса объектов) производственного назначения в условиях действующего предприятия к коэффициентам на реконструкцию необходимо применять корректирующий индекс 1,1.

3. Коэффициенты таблицы распространяются и на объекты городского и пассажирского транспорта.

Таблица 4.6.1

Значения корректирующих коэффициентов, учитывающих сокращение сроков проектирования

N	Условия проектирования	Т_ф ----- Т_н	Значения коэффициентов	Примечание
1.	Т_ф --- = 1 Т_н	1,0	1,0	Договорные сроки равны нормативным
2. 3. 4. 5. 6.	Т_ф --- < 1 Т_н	0,9 0,8 0,7 0,6 0,5	1,06 1,13 1,15 1,20 1,35

Примечания:

Т_н - нормативная продолжительность выполнения проектных работ;

Т_ф - фактическая продолжительность выполнения проектных работ.