Постановление Правительства Москвы от 11 сентября 2001 г. N 839-ПП "О проекте планировки микрорайона 14-14а и строительстве спортивного комплекса и жилых домов в районе Строгино (Северо-Западный административный округ)"

Постановление Правительства Москвы от 11 сентября 2001 г. N 839-ПП
"О проекте планировки микрорайона 14-14а и строительстве спортивного комплекса и жилых домов в районе Строгино (Северо-Западный административный округ)"

ГАРАНТ:

О проектах планировки территорий районов г. Москвы см. справку

В целях выполнения постановлений Правительства Москвы от 21.12.99 N 1169 "О строительстве спортивного и жилого комплексов в районе Строгино (Северо-Западный административный округ) с привлечением средств ЗАО "Сити-XXI век", от 23.01.2001 N 75-ПП "О реализации программы воссоздания школы высшего мастерства Е.А.Чайковской" и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27.03.2001 N 282-ПП "Об утверждении Положения о составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки микрорайона 14-14а района Строгино (Северо-Западный административный округ), учитывающий предложения по строительству городского спортивного комплекса, учебного и жилого комплексов Московского государственного института электроники и математики (МИЭМ), развитию жилой застройки 14 микрорайона с учетом существующих землепользователей, как основу для разработки последующих стадий проектирования и оформления исходно-разрешительной документации, в составе:

1.1. Планы функционального, строительного, ландшафтного зонирования и границ территорий объектов градостроительной деятельности микрорайона 14-14а района Строгино (приложения 1, 2, 3, 4).

1.2. Основные показатели проекта планировки микрорайона 14-14а района Строгино (приложение 5).

1.3. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки микрорайона 14-14а района Строгино (приложение 6).

2. Москомархитектуре:

2.1. Провести корректировку Генеральной схемы функционального зонирования территории Москвы в части изменения индекса планировочного района N 80411 с 200 (жилой) на 120 (общественно-жилой) в целях обеспечения соответствия проектных предложений назначению, установленному Генеральной схемой.

2.2. Разработать по заказу ЗАО "Сити-XXI век" проект застройки на жилую территорию микрорайона 14а, согласно приложению 4, в соответствии с рекомендациями заключения Государственной экологической экспертизы и согласовать его в установленном порядке.

3. Вице-мэру Москвы от лица Правительства Москвы по представлению префектом Северо-Западного административного округа заключить с закрытым акционерным обществом "Сити-XXI век" инвестиционный контракт на строительство спортивного комплекса и жилых домов в Строгино в установленном порядке, предусмотрев:

3.1. На первом этапе:

3.1.1. Выполнение предпроектных и проектных работ по всему спортивному комплексу, строительство и сдачу в эксплуатацию плоскостных спортивных сооружений (стадион с трибунами на 500 мест, с подтрибунными помещениями и спортивными площадками), выполнение работ по нулевому циклу капитальных спортивных сооружений и надземной части центра фигурного катания (без отделки и оборудования), компенсацию городских затрат на разработку предпроектной и технико-экономической документации.

3.1.2. Строительство трех жилых домов общей площадью 23850 кв.м по следующим адресам (вне территории микрорайона 14-14а района Строгино):

- Строгинский бульвар, 6;

- Строгинский бульвар, 26, корп.4;

- Таллинская ул., вл.15.

3.2. На втором и последующих этапах продолжение и завершение строительства всего спортивного комплекса и осуществление строительства жилых домов по улице Твардовского, вл.14, корп.1, 2, 3 и др. в объеме, необходимом для обеспечения полного финансирования строительства всего спортивного комплекса. Каждый последующий этап оформляется дополнительным соглашением к инвестиционному контракту (п.3). Срок строительства объектов по инвестиционному контракту - 3 года с момента его подписания.

4. На основании разработанного Департаментом экономической политики и развития г.Москвы экспресс-бизнес-плана принять следующее распределение площадей в жилых домах между городом и инвестором, предназначенных для коммерческой реализации:

4.1. Доля города, средства от реализации которой направляются на строительство спортивного комплекса:

- 30% общей жилой площади;

- 40% общей площади нежилых помещений;

- 20% машино-мест и площадей общего пользования в подземных гаражах-стоянках в жилых домах.

4.2. Доля инвестора ЗАО "Сити-XXI век" и привлекаемых им соинвесторов:

- 70% общей жилой площади;

- 60% общей площади нежилых помещений;

- 80% машино-мест и площадей общего пользования в подземных гаражах-стоянках в жилых домах.

5. Принять к сведению, что ЗАО "Сити-XXI век" представит в установленном порядке по окончании каждого этапа инвестиционного проекта пакеты документов для оформления актов о результатах реализации этапа в соответствии с заключенным контрактом (п.3).

6. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы на основании материалов, представленных инвестором, определить объем средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города в соответствии с действующими распорядительными документами с учетом фактических затрат инвестора на строительство спортивного комплекса.

7. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы после сдачи объектов в эксплуатацию оформить в установленном порядке право собственности города Москвы на 100% общей площади спортивного комплекса (п.1) с последующей передачей в пользование здания центра фигурного катания и оформлением имущественных прав Школе высшего олимпийского мастерства под руководством заслуженного тренера России Е.А.Чайковской.

8. Принять к сведению обязательства участников строительства, что оформление и регистрация имущественных прав будут осуществлены в установленном законом порядке.

9. По завершении строительства спортивного комплекса, жилых домов и оформления имущественных прав владельцам жилых и нежилых помещений оформить в Москомземе право пользования земельными участками в установленном порядке.

10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П. и префекта Северо-Западного административного округа Козлова В.А.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков