Постановление Правительства Москвы от 16 сентября 2003 г. N 772-ПП "О реконструкции 3-этажного жилого дома по адресу: ул. Грузинский Вал, д. 16, стр. 1 (Центральный административный округ)"

В целях формирования программы жилищного строительства, в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О порядке реализации строительных жилищных программ в г. Москве" и постановлением Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до 2010 года" Правительство Москвы постановляет:

1. Осуществить в 2003-2004 гг. реконструкцию 3-этажного жилого дома с автостоянкой на первом этаже общей площадью 560 кв. м по адресу: ул. Грузинский Вал, д. 16, стр. 1.

2. Установить, что по итогам открытого инвестиционного конкурса, проведенного Городской конкурсной комиссией по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов (протокол от 29.05.2003 N 18-19/3-13), инвестором по реконструкции объекта (п. 1) определено закрытое акционерное общество "Фундамент-Риэлти" со следующими условиями инвестирования:

2.1. Финансирование реконструкции объекта (п. 1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.

2.2. Доля общей жилой площади, поступающей городу в результате реализации инвестиционного проекта, заменяется на долевое участие инвестора ЗАО "Фундамент-Риэлти" в осуществлении городских жилищных программ в объеме 390000 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации на день оплаты), перечисляемом победителем конкурса в бюджет города Москвы в соответствии со следующим графиком:

- первая часть денежных средств - перечисляется инвестором в бюджет города на счет в Московском городском казначействе в размере 20% от суммы, определенной по итогам открытого конкурса, в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания инвестиционного контракта;

- вторая часть - остальные средства (80% от суммы долевого участия) перечисляются ежеквартально в первый рабочий день на указанный счет равновеликими платежами с IV квартала 2003 года по IV квартал 2004 года включительно.

В случае нарушения инвестором сроков оплаты и (или) графика платежей Правительство Москвы вправе взыскать с инвестора неустойку в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый рабочий (банковский) день просрочки.

2.3. По окончании реконструкции объекта (п.1) распределение общей площади осуществить в следующем соотношении:

2.3.1. Общая жилая площадь - 100% - в собственность инвестора ЗАО "Фундамент-Риэлти".

2.3.2. Площадь гаража-стоянки:

- 20% машиномест и площади общего пользования - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для реализации по предложениям префектуры Центрального административного округа;

- 80% машиномест и площади общего пользования - в собственность инвестора ЗАО "Фундамент-Риэлти".

2.4. Все построенные или реконструированные в рамках заключаемого инвестиционного контракта (п. 3) объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

2.5. Инвестор принимает участие в благоустройстве территорий, прилегающих к объекту реконструкции в объеме эквивалентном 5000 долларов США.

3. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с инвестором ЗАО "Фундамент-Риэлти" на реализацию инвестиционного проекта реконструкции объекта (п. 1).

Регистрацию заключенного инвестиционного контракта и дополнительных соглашений к нему, а также акта о результатах реализации инвестиционного проекта осуществить в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов нежилого назначения".

4. Принять к сведению обязательства инвестора ЗАО "Фундамент-Риэлти":

4.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в Москомархитектуре проектно-сметную документацию на реконструкцию жилого дома (п. 1).

4.2. В установленном порядке после выхода настоящего постановления заключить на период проектирования и строительства договор краткосрочной аренды на земельный участок площадью 0,027 га по адресу: ул. Грузинский Вал, д. 16, стр. 1.

4.3. Представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

4.4. В течение 3 месяцев после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии, оформить в установленном порядке акт о реализации инвестиционного контракта (п. 3).

5. Департаменту имущества города Москвы:

5.1. В течение 6 месяцев со дня выхода настоящего постановления обеспечить вывод из объекта (п. 1) арендатора нежилых помещений ООО "Легион-Инвест" (договор аренды от 15.10.98 N 1-1305 на срок до 10.02.2003, занимаемая площадь 75,2 кв.м).

5.2. После завершения реконструкции здания (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, площади автостоянки, являющиеся городской долей (п. 2.3.2).

6. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению инвестора ЗАО "Фундамент-Риэлти" предусмотреть в инвестиционных программах Правительства Москвы на 2003-2004 годы реконструкцию объекта (п. 1) за счет средств инвестора в полном объеме.

7. Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих реконструкцию объекта (п. 1), осуществить в 2003-2004 гг. в соответствии с условиями, утвержденными распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

8. По окончании реконструкции объекта (п. 1) инвестору представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

9. Принять к сведению обязательства инвестора:

9.1. В установленном порядке осуществить оформление и регистрацию имущественных прав.

9.2. После оформления имущественных прав на законченный реконструкцией объект (п. 1) в установленном порядке оформить в Московском земельном комитете земельно-правовые отношения.

10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков