Постановление Правительства Москвы от 14 августа 2001 г. N 732-ПП "О реконструкции и строительстве административных зданий во вл. 26-30 по Софийской наб. и вл. 18 по Болотной ул. (Центральный административный округ)"

В целях выполнения Программы строительства и реконструкции зданий в центральной части города, во исполнение постановления Правительства Москвы от 07.12.99 N 1120 "О дополнительных мерах по развитию инвестиционных проектов на территории района Якиманка", учитывая обращение открытого акционерного общества "Нефтяная компания "Роснефть", Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение префекта Центрального административного округа о заключении инвестиционного контракта на условиях типового с ОАО "Нефтяная компания "Роснефть" на реконструкцию находящихся в собственности города Москвы части здания по адресу: Софийская набережная, д.26/1, стр.1 площадью 1280,8 кв.м, здания по адресу: ул.Болотная, д.18, стр.1 общей площадью 6424,8 кв.м и застройку дворовой территории во владениях 18 по ул.Болотной и 26-30 по Софийской наб. с общим выходом площадей всего комплекса около 30000 кв.м со сроком ввода в 2005 году и в соответствии с разрабатываемой Москомархитектурой концепцией реконструкции кварталов 357-359, на условиях раздела долевой собственности сторон по надземной части комплекса в соотношении 50% на 50% и с передачей 100% площади подземной части в собственность ОАО "Нефтяная компания "Роснефть" в связи со сложными геологическими условиями, близостью реки Москвы и обводного канала, необходимостью укрепления фундаментов расположенных рядом со строительной площадкой зданий.

2. Принять к сведению обязательства ОАО "Нефтяная компания "Роснефть" в порядке обмена доли города по контракту (п. 1) осуществить:

2.1. Реставрацию, реконструкцию и строительство муниципальных зданий (приложение 1) со сроком ввода в эксплуатацию в 2002 году и передачей 100% площади городу для перемещения организаций, выводимых из дома 18 по Болотной улице (приложение 2). При проектировании зданий планировку помещений согласовывать с перемещаемыми организациями.

2.2. Реконструкцию сети уличного освещения и тротуаров на Болотной улице, Софийской набережной и в Фалеевском переулке.

2.3. Снос ветхих строений в установленном порядке по адресам:

- строения 6, а, б, в по Софийской наб., вл.26/1;

- часть строения 2 по Софийской наб., д.30 площадью около 1500 кв.м (приложение 3);

- строения 2, 3-5 по Болотной ул., д.18;

- строения 1, 2, 4-6 по 1-му Казачьему пер., д.6 - с последующим восстановлением.

2.4. Компенсацию принимаемых к зачету при обмене доли с городом дополнительных затрат, понесенных предыдущими инвесторами при реализации инвестиционных контрактов на объектах по адресам: Болотная ул., д.18 (ЗАО "Царский сад"), Софийская наб., д. 30, стр. 2 (ООО "Гипрогор-Девелопмент"), при условии их документального подтверждения в установленном порядке, приняв к сведению отсутствие у инвесторов оформленных земельных взаимоотношений с городом по данным адресам.

2.5. Капитальный ремонт и реставрацию зданий православного храма Софии Премудрости Божией в Средних Садовниках по адресу: Софийская наб., вл. 32.

2.6. Капитальный ремонт здания ПТУ N 178 по адресу: 1-й Добрынинский пер., д.4, стр.1 общей площадью 1800,1 кв.м.

3. Установить, что в случае, если инвестору будет поручено дополнительно осуществить строительство магистральных инженерных сетей в рамках разработанной городом схемы, документально подтвержденные в установленном порядке и согласованные префектурой Центрального административного округа затраты будут зачтены в порядке обмена доли города по контракту на условиях п. 4 настоящего постановления.

4. Обмен доли города в реконструируемом объекте производить по текущей стоимости переходящих городу площадей, определенной по временной методике Москомзема, утвержденной приказом МЗК от 21.06.99 N 90, приняв рыночную стоимость одного квадратного метра равной 1500 долл. США.

5. Принять к сведению согласие ООО "СКО ФНПР "Профкурорт" провести своими силами охранные мероприятия, обеспечивающие укрепление несущих конструкций помещений в осях Ц-Ш дома 18 по Болотной улице в соответствии с техническим заключением института МосжилНИИпроект (июнь 2000 г. N 20-3808), до начала реконструкции всего здания.

6. Префекту Центрального административного округа заключить инвестиционный контракт в установленном порядке с ОАО "Нефтяная компания "Роснефть" в соответствии с настоящим постановлением.

7. Префекту Центрального административного округа совместно с Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы и Главным управлением охраны памятников г.Москвы:

7.1. После выполнения инвестором пункта 2.1 настоящего постановления осуществить в законченных строительством и реконструкцией объектах размещение организаций, выводимых из дома 18 по Болотной улице (приложение 2).

7.2. Во исполнение п. 2 постановления Правительства Москвы от 19.07.94 N 591 "О передаче Союзу композиторов Москвы в бессрочное безвозмездное пользование зданий, сооружений, помещений и в долгосрочную аренду земельных участков" в 6-месячный срок осуществить подбор и передачу помещений для отселения Производственного комбината Союза композиторов г.Москвы из части строения 2 дома 30 по Софийской набережной.

7.3. Предоставить ОАО "Нефтяная компания "Роснефть" для временного размещения сотрудников, практически осуществляющих реализацию инвестиционного проекта, помещения 1-го этажа в доме 18 по Болотной улице общей площадью 507,7 кв.м, занимаемые в настоящий момент ООО "Метс-центр" по договору о сотрудничестве с ЗАО "Царский сад".

8. Учитывая значительные объемы капиталовложений, длительные сроки проведения строительных работ, предусмотренных настоящим постановлением и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29 апреля 1997 г. N 304 "Об итогах инвентаризации долей города в инвестиционных контрактах на территории Центрального административного округа" разрешить передать долю города в объекте (п. 1) инвестору - ОАО "Нефтяная компания "Роснефть" в порядке обмена за выполнение работ в объеме, соответствующем работам по пунктам 2, 3.

9. Если в результате реализации инвестиционного контракта затраты инвестора по пп. 2, 3 превысят долю города в объекте (п. 1), поручить префектуре Центрального административного округа совместно с Москомземом и Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы подобрать вариант предоставления инвестору - ОАО"Нефтяная компания "Роснефть" зачета вложенных средств, превышающих долю города в инвестиционном контракте, при выкупе права долгосрочной аренды дополнительного земельного участка или здания или зачета в иных взаимоотношениях с городом в соответствии с действующим законодательством.

10. Принять к сведению, что ОАО "Нефтяная компания Роснефть":

10.1. В месячный срок разработает Программу поэтапной реконструкции и строительства (пп. 1, 2) со сроком окончания работ в 2005 году и утвердит ее в префектуре Центрального административного округа.

10.2. Оформит в Москомземе договоры краткосрочной аренды земельных участков на период проектирования, реставрации, реконструкции и строительства в соответствии с исходно-разрешительной документацией по адресам:

- Софийская наб., вл.26-30;

- Болотная ул., д.18;

- 1-й Казачий пер., вл.6, стр.1, 2, 4-6;

- 1-й Хвостов пер., вл.8.

10.3. После завершения реконструкции и выполнения условий контракта зарегистрирует в установленном порядке в Московском комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним имущественные права на площади в объекте (п. 1) с учетом пункта 8 настоящего постановления.

10.4. После оформления имущественных прав оформит в Москомземе земельно-правовые отношения.

11. Арендаторам и Управе района Якиманка при переезде в новые помещения (п. 7) представить в Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы, Главное управление охраны памятников г.Москвы и Москомзем необходимые документы для оформления договоров аренды и контракта на право оперативного управления (для Управы района Якиманка) и земельных отношений в установленном порядке.

12. Внести изменения в приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 07.12.99 N 1120 "О дополнительных мерах по развитию инвестиционных проектов на территории района Якиманка", исключив из перечня зданий, передаваемых ОАО "Москва-курс", здание по адресу: Болотная ул., д. 18.

13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В.

Премьер Правительства Москвы

Ю.М. Лужков