Статья 5. Контроль за исполнением Закона и ответственность за несоблюдение нормативов Москвы

Статья 5. Контроль за исполнением Закона и ответственность за несоблюдение нормативов Москвы

1. Контроль за соблюдением нормативов по сохранности и использованию городского жилищного фонда независимо от его ведомственной принадлежности и форм собственности возлагается на:

- Мосжилинспекцию;

- Городскую жилищно-конфликтную комиссию;

- административные комиссии;

- префектуры и районные Управы в пределах предоставленных им полномочий.

2. Мосжилинспекция в пределах предоставленных ей полномочий:

- обеспечивает выявление и пресечение совместно с административными, правоохранительными и судебными органами города Москвы фактов противоправного использования (изменения назначения и/или переоборудования) жилых/нежилых помещений в жилых домах, находящихся в собственности, владении (управлении) или пользовании организаций и граждан;

- проводит регулярные освидетельствования (с периодичностью не реже одного раза в 5 лет) и инспекционные обследования жилищного фонда и связанных с ним инженерных систем. Должностные лица Мосжилинспекции при исполнении служебных обязанностей имеют право входить по предъявлению служебного удостоверения в жилые и нежилые помещения с согласия их собственников или пользователей, а при его отсутствии - в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

- рассматривает заявления, жалобы и обращения граждан и юридических лиц и принимает предусмотренные действующим законодательством меры;

- привлекает к участию в освидетельствованиях, инспекционных обследованиях и рассмотрениях заявлений, жалоб и обращений граждан и юридических лиц полномочных представителей собственников, владельцев, управляющих, нанимателей и арендаторов жилых и нежилых помещений в жилых домах, представителей обслуживающих организаций, предприятий-поставщиков водо- и энергоресурсов, представителей территориального общественного самоуправления, правоохранительных органов и иных организаций, содействие которых необходимо при проведении этих работ. Привлекаемые Мосжилинспекцией лица и их представители обязаны обеспечить доступ в обследуемые помещения и создать безопасные условия проведения освидетельствований и инспекционных обследований;

- запрашивает от собственников, владельцев (управляющих), нанимателей и арендаторов жилых и нежилых помещений в жилых домах, обслуживающих организаций, предприятий-поставщиков водо-, энергоресурсов документацию и другие данные, необходимые для освидетельствований, инспекционных обследований и рассмотрений заявлений, жалоб и обращений граждан и юридических лиц;

- составляет и выдает предписания, заключения и акты по результатам инспекционной деятельности с указанием в них конкретных нарушений, сроков их устранения, контролирует исполнение предписаний. Лица, получившие предписания, заключения и акты, обязаны информировать Мосжилинспекцию о завершении предусмотренных документами мероприятий в течение 5 суток после истечения установленных сроков. Непредставление в установленные сроки информации об исполнении мероприятий расценивается как неисполнение предписания и влечет установленную настоящим Законом ответственность;

- направляет в межведомственные комиссии города Москвы, административных округов и районов заключения по результатам освидетельствований и инспекционных обследований помещений для рассмотрения вопросов о признании их непригодными для проживания;

- применяет финансовые санкции в порядке и размерах, установленных законодательством города Москвы;

ГАРАНТ:

Об ответственности за нарушение нормативов и жилищных стандартов по использованию, сохранности и эксплуатации жилищного фонда г. Москвы см. Закон г. Москвы от 20 декабря 1995 г. N 26

- составляет протоколы о нарушениях, совершенных гражданами и должностными лицами, с целью привлечения их к административной ответственности;

- направляет в суды иски о принудительном взыскании с неплательщиков финансовых санкций по вопросам, связанным с обеспечением сохранности жилищного фонда и нормального функционирования инженерных систем;

- предъявляет требования подрядным организациям об устранении дефектов или повреждений, выявленных в период действия гарантийных обязательств;

- направляет представления об аннулировании или приостановке действия лицензий при нарушениях правил производства работ, техники безопасности и невыполнении предписаний Мосжилинспекции;

- запрашивает от организаций, независимо от их организационно-правовой формы, информацию, необходимую для осуществления полномочий Мосжилинспекции;

- осуществляет контроль за разработкой, совершенствованием и изданием ведомственных нормативных документов, связанных с использованием, содержанием и ремонтом жилищного фонда;

- участвует в разработке нормативно-правовых документов, определяющих порядок использования, ремонта и содержания жилищного фонда.

3. Нормативы по техническому обслуживанию и ремонту жилых зданий в городе Москве обязательны для исполнения в течение установленных сроков их действия всеми субъектами жилищного фонда города, а именно:

- собственниками, владельцами (управляющими), нанимателями и арендаторами, а также другими пользователями жилых и нежилых помещений в жилых строениях;

- лицами, осуществляющими техническое обслуживание и ремонт объектов жилищного фонда города, а также предоставляющими коммунальные и прочие эксплуатационно-технические услуги предприятиям, учреждениям и организациям;

- органами управления городским хозяйством и органами государственного контроля.

Несоблюдение субъектами жилищного фонда введенных в действие нормативов или уклонение от их реализации влекут за собой ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4. Лица, осуществляющие по договорам с собственниками, владельцами (управляющими) техническое обслуживание и ремонт объектов жилищного фонда, а также предоставляющие коммунальные и иные эксплуатационно-технические услуги, несут ответственность за несоблюдение условий договоров.