Постановление Правительства Москвы от 16 сентября 2003 г. N 773-ПП "О строительстве офисно-жилого здания по адресу: Большой Сухаревский пер., вл. 24, стр. 1; вл. 26, стр. 2 (Центральный административный округ)"

В целях формирования программы жилищного строительства и в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О порядке реализации строительных жилищных программ в г. Москве", постановлением Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до 2010 года" Правительство Москвы постановляет:

1. Осуществить в 2003-2004 гг. проектирование и строительство четырех-пятиэтажного офисно-жилого здания с подземной автостоянкой по адресу: Большой Сухаревский пер., вл. 24, стр.1; вл.26, стр. 2 общей площадью объекта 5215,9 кв.м в соответствии с заключением Мосгосэкспертизы от 11.10.2000 N 71-П200 МГЭ.

2. Установить, что по итогам открытого инвестиционного конкурса, проведенного Городской конкурсной комиссией по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов (протокол от 10.07.2003 N 18-19/3-17), инвестором по проектированию и строительству объекта (п.1) определено закрытое акционерное общество "Компания "Центр-2000" (далее - ЗАО "Компания "Центр-2000") со следующими условиями инвестирования:

2.1. Финансирование проектирования и строительства объекта (п.1) осуществляется за счет средств инвестора ЗАО "Компания "Центр-2000" совместно с ЗАО "Дом удачи" на условиях, определенных инвестиционным контрактом (п.3).

2.2. Доля жилой площади и площади подземной автостоянки, поступающей городу в результате реализации инвестиционного проекта, заменяется на долевое участие инвестора ЗАО "Компания "Центр-2000" в осуществлении городских жилищных программ в объеме 1320000 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации на день оплаты), перечисляемом победителем конкурса в бюджет города Москвы в соответствии со следующим графиком:

первая часть денежных средств - перечисляется инвестором в бюджет города Москвы на счет в Московском городском казначействе в размере 20% от суммы, определенной по итогам открытого конкурса в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания инвестиционного контракта;

вторая часть - остальные средства (80% от суммы долевого участия) перечисляются ежеквартально на указанный счет равновеликими платежами с момента подписания инвестиционного контракта по III квартал 2004 года включительно.

В случае нарушения инвестором сроков оплаты, Правительство Москвы вправе взыскать с инвестора неустойку в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый рабочий (банковский) день просрочки.

При задержке платежа более чем на три месяца Правительство Москвы вправе расторгнуть инвестиционный контракт без компенсации инвестору денежных средств, перечисленных в счет оплаты долевого участия в осуществлении городских жилищных программ.

Документально подтвержденные затраты инвестора на строительство объекта подлежат компенсации.

2.3. По окончании строительства объекта (п.1) распределение общей площади осуществить в следующем соотношении:

2.3.1. Общая жилая площадь:

- 56,8% - в собственность инвестора ЗАО "Компания "Центр-2000";

- 43,2% - в собственность ЗАО "Дом удачи".

2.3.2. Общая нежилая площадь:

- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 50% - в собственность инвестора ЗАО "Компания "Центр-2000".

2.3.3. Площадь подземной автостоянки - 100% - переходит в собственность инвестора ЗАО "Компания "Центр-2000". В случае если при согласовании раздела "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" и утверждении проектно-сметной документации часть подземного пространства будет передана для строительства объекта ГО, то к подписанному по итогам конкурса контракту заключается дополнительное соглашение, в котором фиксируется объем затрат на строительство объекта ГО и порядок их учета. Город Москва принимает эти затраты на себя, при этом площади поступают в собственность города в лице Департамента имущества города Москвы.

2.4. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

2.5. Инвестор за счет собственных средств осуществляет строительство двух детских площадок по согласованию с управой Мещанского района.

3. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с инвестором ЗАО "Компания "Центр-2000" о реализации инвестиционного проекта по проектированию и строительству объекта (п.1).

Регистрацию заключенного инвестиционного контракта и дополнительных соглашений к нему, а также акта о результатах реализации инвестиционного проекта осуществить в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов нежилого назначения".

4. Принять к сведению обязательства инвестора:

4.1. Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-сметную документацию на строительство объекта (п.1).

4.2. Произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство г. Москвы".

4.3. Осуществить инвестирование участка совместно с ЗАО "Дом удачи" в следующем соотношении, определенном условиями конкурса:

- 43,2% - ЗАО "Дом удачи";

- 56,8% - победитель конкурса.

4.4. В установленном порядке после выхода настоящего постановления заключить на период проектирования и строительства договор краткосрочной аренды на земельный участок по адресу: Большой Сухаревский пер., вл. 24, стр. 1 общей площадью 960 кв.м.

4.5. По окончании строительства жилого дома предоставить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в городе Москве".

4.6. В течение трех месяцев после сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного контракта (п.3) и представить на подпись Вице-мэру Москвы.

6. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению инвестора ЗАО "Компания "Центр-2000" предусмотреть в инвестиционных программах Правительства Москвы 2003-2004 гг. проектирование и строительство объекта (п.1) за счет средств инвестора в полном объеме.

7. Проектирование, строительство и финансирование инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих застройку земельного участка (п.1), осуществить в 2003-2004 гг. в соответствии с условиями, утвержденными распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

8. Принять к сведению обязательство инвестора:

8.1. В установленном порядке осуществить оформление и регистрацию имущественных прав.

8.2. После оформления имущественных прав на законченный объект (п.1) в установленном порядке оформить в Московском земельном комитете земельно-правовые отношения.

9. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения (п.2) являющиеся долей города, и подготовить предложения по их использованию.

10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве города Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М.Лужков