Приложение 1. Регламент взаимодействия субъектов, участвующих в реализации программы "Новое кольцо Москвы"

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 30 декабря 2003 г. N 1095-ПП

Регламент
взаимодействия субъектов, участвующих в реализации программы "Новое кольцо Москвы"

1. Термины и понятия

Программа "Новое кольцо Москвы", программа "НКМ" - Городская комплексная инвестиционная программа "Новое кольцо Москвы", утвержденная постановлением Правительства Москвы от 02.02.99 N 80 "О реализации городской комплексной инвестиционной программы "Новое кольцо Москвы", предусматривающая строительство многофункциональных высотных комплексов в срединно-периферийном поясе г. Москвы на период до 2015 года.

ОАО "НКМ" - уполномоченное Правительством Москвы юридическое лицо, выполняющее функции управляющей программой компании, заказчика-застройщика при строительстве объектов программы "НКМ", организации и подготовки конкурсов инвесторов для строительства высотных домов в рамках программы "Новое кольцо Москвы".

Субъекты программы - органы исполнительной власти города Москвы, управляющая компания программы "Новое кольцо Москвы", специализированные организации и учреждения, инвесторы, застройщики и иные организации различных форм собственности, участвующие в реализации программы "НКМ".

Городская комиссия - Городская комиссия при Правительстве Москвы по вопросам строительства высотных домов в рамках программы "Новое кольцо Москвы", созданная в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 24.04.2003 N 669-РП "О создании Городской комиссии при Правительстве Москвы по вопросам строительства высотных домов в рамках программы "Новое кольцо Москвы".

Рабочая группа - рабочий орган в составе Городской комиссии при Правительстве Москвы по вопросам строительства высотных домов в рамках программы "Новое кольцо Москвы".

Городская конкурсная комиссия (ГКК) - Городская конкурсная комиссия по подбору инвесторов для строительства высотных домов в рамках программы "Новое кольцо Москвы", созданная в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 декабря 2003 г. N 1095-ПП.

Рабочая группа ГКК - рабочий орган в составе Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов для строительства высотных домов в рамках программы "Новое кольцо Москвы".

Объект высотного строительства (высотный объект, объект программы "НКМ", объект) - объект недвижимости, многофункциональный комплекс, строительство которого осуществляется в рамках программы "НКМ".

Приемочная комиссия - комиссия, осуществляющая в соответствии с законодательством Российской Федерации приемку завершенного строительством объекта.

Финансовый отчет - составляемый ОАО "НКМ" отчет по всем видам затрат, осуществленных в ходе реализации проекта строительства объекта программы "НКМ".

Участник конкурса - юридическое или физическое лицо, принявшее участие в конкурсе по подбору инвесторов для строительства высотных домов в рамках программы "Новое кольцо Москвы", выполнившее и документально подтвердившее конкурсные требования.

Паспорт объекта программы "НКМ" (паспорт объекта) - формируемый и обновляемый ОАО "НКМ" комплект документов на бумажных и электронных носителях по выбору земельного участка, проектированию, организации строительства и эксплуатации объекта программы "Новое кольцо Москвы".

Паевое общество - юридическое лицо (потребительское общество), создаваемое ОАО "НКМ" и инвестором (а также иными юридическими и физическими лицами) с учетом закона Российской Федерации от 19.06.92 N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" для целей реализации проекта строительства и последующей эксплуатации объекта программы "НКМ".

2. Общие положения

2.1. Настоящий Регламент взаимодействия субъектов, участвующих в реализации программы "Новое кольцо Москвы" (далее - Регламент), разработан в целях обеспечения нормативно-правового регулирования реализации программы "Новое кольцо Москвы".

2.2. Регламент закрепляет порядок подготовки и принятия решений на уровне города по вопросам строительства высотных домов в рамках программы "Новое кольцо Москвы", а также управления процессом реализации программы "Новое кольцо Москвы".

2.3. Регламент предназначен для координации работ и повышения эффективности взаимодействия управляющей программой уполномоченной компании ОАО "Новое кольцо Москвы" с органами исполнительной власти города Москвы, городскими организациями и учреждениями, инвесторами, застройщиками и иными организациями различных форм собственности, участвующими в реализации программы "Новое кольцо Москвы".

2.4. Субъекты, участвующие в реализации программы "Новое кольцо Москвы", руководствуются настоящим Регламентом при решении задач, связанных с:

- размещением, проектированием, привлечением инвесторов и застройщиков высотных объектов;

- нормативно-правовым обеспечением программы "Новое кольцо Москвы".

Регламент обязателен для соблюдения всеми субъектами, участвующими в реализации программы "Новое кольцо Москвы".

2.5. Городская комиссия готовит предложения для утверждения в установленном порядке Правительством Москвы:

- схемы размещения 60 высотных объектов в градостроительном плане Москвы;

- графика реализации программы на период 2003-2015 гг. "Новое кольцо Москвы" с разбивкой по годам;

- концепции проведения инвестиционного конкурса по строительству высотных объектов в рамках программы "Новое кольцо Москвы".

2.6. Московский земельный комитет резервирует земельные участки для целей строительства высотных объектов в рамках программы "НКМ".

2.7. ОАО "НКМ" открывает для каждого высотного объекта паспорт объекта.

2.8. Москомархитектура по заказу ОАО "НКМ" готовит градостроительные заключения и исходно-разрешительную документацию (ИРД) на строительство объектов программы "НКМ".

2.9. По мере готовности ИРД Москомзем заключает с ОАО "НКМ" договоры аренды соответствующих земельных участков.

3. Подготовительный этап строительства объекта программы "Новое кольцо Москвы"

3.1. На основании утвержденных Графика реализации программы "Новое кольцо Москвы" с разбивкой по годам и Схемы размещения 60 высотных объектов в градостроительном плане Москвы ОАО "НКМ" определяет очередной объект высотного строительства.

3.2. ОАО "НКМ" проводит предварительную оценку характеристик объекта, анализ сложившейся градостроительной ситуации на территории выделенного под застройку земельного участка, анализ бизнес-предложения по строительству высотного объекта на предложенном участке и готовит соответствующее заключение.

3.3. Если заключение по итогам анализа отрицательное, то ОАО "НКМ" вносит на заседание Рабочей группы предложение о вариантах использования участка.

3.4. Москомархитектура и префектуры соответствующих административных округов города Москвы предоставляют Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы информацию по имеющимся обременениям зарезервированного земельного участка.

3.5. ОАО "НКМ" разрабатывает предварительный бизнес-план для определения условий экономической эффективности реализации проекта строительства объекта программы "НКМ".

3.6. Одновременно с разработкой предварительного бизнес-плана Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы совместно с ОАО "НКМ" готовит проект распорядительного документа Правительства Москвы "О подготовке строительства объекта программы "Новое кольцо Москвы", предусматривающий:

- право ОАО "НКМ" заказать в Москомархитектуре разработку ИРД на строительство объекта программы "Новое кольцо Москвы";

- заключение ОАО "НКМ" договора аренды земельного участка, согласно постановлению Правительства Москвы от 02.02.99 N 80;

- проведение ОАО "НКМ" организационно-технической подготовки конкурса инвесторов для строительства объекта программы "Новое кольцо Москвы".

3.7. Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы вносит проект распорядительного документа Правительства Москвы "О подготовке строительства объекта программы "Новое кольцо Москвы" на рассмотрение Рабочей группы. ОАО "НКМ" вносит на рассмотрение Рабочей группы предварительный бизнес-план и паспорт объекта.

3.8. Рабочая группа на заседании рассматривает представленные документы и по результатам рассмотрения одобряет или не одобряет проекты представленных документов, вносит при необходимости в представленные документы замечания членов Рабочей группы и определяет сроки представления доработанных документов на повторное рассмотрение Рабочей группы с указанием ответственных исполнителей.

3.9. Принятые решения оформляются соответствующим протоколом.

3.10. Ответственный секретарь Городской комиссии в установленном порядке осуществляет рассылку протокола.

3.11. Ответственные исполнители дорабатывают документы с учетом замечаний и в установленный срок вносят их на повторное рассмотрение Рабочей группы.

3.12. Ответственный секретарь Городской комиссии вносит одобренные Рабочей группой документы на рассмотрение Городской комиссии.

3.13. Городская комиссия на заседании рассматривает представленные документы и по результатам рассмотрения одобряет проекты представленных документов, вносит при необходимости в предложенные документы замечания членов Городской комиссии и определяет сроки представления доработанных документов на повторное рассмотрение Городской комиссии с указанием ответственных исполнителей.

3.14. Принятые решения оформляются соответствующим протоколом.

3.15. Ответственный секретарь Городской комиссии в установленном порядке осуществляет рассылку протокола.

3.16. Ответственные исполнители дорабатывают документы с учетом замечаний и в установленный срок представляют их на повторное рассмотрение Городской комиссии.

3.17. Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы вносит в установленном порядке проект распорядительного документа Правительства Москвы "О подготовке строительства объекта программы "Новое кольцо Москвы" в Правительство Москвы.

3.18. Правительство Москвы издает распорядительный документ "О подготовке строительства объекта программы "Новое кольцо Москвы".

3.19. ОАО "НКМ" включает в паспорт объекта:

- копию распорядительного документа Правительства Москвы "О подготовке строительства объекта программы "Новое кольцо Москвы".

- протоколы Рабочей группы и Городской комиссии;

- предварительный бизнес-план строительства объекта программы "Новое кольцо Москвы".

4. Осуществление строительства объекта сторонним инвестором - застройщиком

4.1. Прединвестиционный этап строительства объекта программы "Новое кольцо Москвы"

Прединвестиционный этап строительства объекта начинается после вступления в силу распорядительного документа Правительства Москвы "О подготовке строительства объекта программы "Новое кольцо Москвы".

4.1.1. Москомзем в установленном порядке определяет стоимость права аренды земельного участка для строительства высотного объекта.

4.1.2. ОАО "НКМ" разрабатывает бизнес-план строительства объекта. При необходимости для разработки бизнес-плана ОАО "НКМ" привлекает специализированные организации.

4.1.3. Бизнес-план строительства высотного объекта содержит следующие обязательные разделы:

- исходные данные для разработки бизнес-плана;

- обоснование технико-экономических параметров высотного объекта с учетом обременений;

- схема финансирования строительства;

- доля города при реализации проекта;

- сроки строительства объекта.

4.1.4. ОАО "НКМ" готовит пакет конкурсной документации для проведения конкурса инвесторов в соответствии с нормативными актами г.Москвы и вносит его на рассмотрение Рабочей группы Конкурсной комиссии.

4.1.5. Рабочая группа Конкурсной комиссии на заседании рассматривает представленные документы и по результатам рассмотрения одобряет или не одобряет проекты представленных документов; вносит при необходимости в представленные документы замечания и определяет сроки представления доработанных документов на повторное рассмотрение с указанием ответственных исполнителей.

4.1.6. Принятые решения оформляются соответствующим протоколом.

4.1.7. Ответственный секретарь Конкурсной комиссии в установленном порядке осуществляет рассылку протокола.

4.1.8. Ответственные исполнители дорабатывают документы с учетом замечаний и в установленный срок вносят их на повторное рассмотрение Рабочей группы Конкурсной комиссии.

4.1.9. ОАО "НКМ" включает разработанный бизнес-план в паспорт объекта.

4.1.10. Ответственный секретарь Конкурсной комиссии направляет одобренный Рабочей группой пакет конкурсной документации на утверждение Конкурсной комиссии.

4.1.11. После утверждения Конкурсной комиссией пакета конкурсной документации ОАО "НКМ" публикует объявление о проведении инвестиционного конкурса в уполномоченных информационных изданиях г.Москвы и организует процедуру приобретения конкурсной документации претендентами.

4.1.12. ОАО "НКМ" принимает заявки претендентов в соответствии с порядком проведения конкурсов инвесторов для строительства высотных домов в рамках программы "Новое кольцо Москвы" и направляет информацию о заявках претендентов в Рабочую группу Конкурсной комиссии и советнику Мэра по экономической безопасности для проведения квалификационного анализа и подготовки соответствующих предложений для Конкурсной комиссии.

4.1.13. ОАО "НКМ" анализирует представленные претендентами документы по формальным признакам на предмет возможности участия претендентов в конкурсе, составляет отчет и вносит его на рассмотрение Рабочей группы Конкурсной комиссии.

4.1.14. Рабочая группа на заседании рассматривает внесенный отчет и по результатам рассмотрения определяет Участников конкурса, уточняет организационные вопросы проведения конкурса, дает поручение ОАО "НКМ" направить список Участников конкурса и их предложения в Конкурсную комиссию.

4.1.15. Принятые решения Рабочей группы оформляются соответствующим протоколом.

4.1.16. Ответственный секретарь Конкурсной комиссии в установленном порядке осуществляет рассылку протокола.

4.1.17. ОАО "НКМ" направляет Конкурсной комиссии список и предложения Участников конкурса.

4.1.18. Конкурсная комиссия проводит конкурс по подбору инвесторов и определяет победителя в соответствии с Положением о проведении конкурсов по подбору инвесторов для строительства высотных домов в рамках программы "Новое кольцо Москвы".

4.1.19. Решение Конкурсной комиссии подписывается сопредседателем Конкурсной комиссии и оформляется в виде итогового протокола. Итоговый протокол и выписки из него направляются ОАО "НКМ".

4.1.20. Ответственный секретарь Конкурсной комиссии направляет уведомление Участнику конкурса о признании его победителем с приложением выписки из итогового протокола.

4.1.21. Результаты инвестиционного конкурса ОАО "НКМ" публикует в уполномоченных информационных изданиях г.Москвы.

4.1.22. На основании итогового протокола ответственный секретарь Конкурсной комиссии готовит предложения для Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы по проекту распорядительного документа Правительства Москвы "О строительстве объекта программы "Новое кольцо Москвы".

4.1.23. ОАО "НКМ" включает итоговый протокол и информацию об условиях и победителе инвестиционного конкурса в паспорт объекта.

4.1.24. Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы вносит проект распорядительного документа Правительства Москвы "О строительстве объекта программы "Новое кольцо Москвы" на рассмотрение Правительства Москвы.

4.1.25. Правительство Москвы рассматривает внесенный проект распорядительного документа "О строительстве объекта программы "Новое кольцо Москвы" и на его основе издает распорядительный документ Правительства Москвы.

4.1.26. ОАО "НКМ" включает в паспорт объекта следующие документы:

- копию распорядительного документа Правительства Москвы "О строительстве объекта программы "Новое кольцо Москвы";

- протоколы Рабочей группы и Городской комиссии;

- материалы работы Конкурсной комиссии.

4.2. Инвестиционный этап строительства объекта программы "Новое кольцо Москвы"

Инвестиционный этап строительства объекта начинается после вступления в силу распорядительного документа Правительства Москвы "О строительстве объекта программы "Новое кольцо Москвы".

4.2.1. Сопредседатель Конкурсной комиссии заключает с победителем конкурса инвесторов (далее - Инвестор) инвестиционный контракт в порядке, определенном Положением о проведении конкурсов по подбору инвесторов для строительства высотных домов в рамках программы "Новое кольцо Москвы".

4.2.2. Москонтрактрегистрация осуществляет учетную регистрацию инвестиционного контракта в установленном порядке.

4.2.3. ОАО "НКМ" и Инвестор создают Паевое общество для реализации проекта строительства. Паевому обществу передаются функции заказчика - застройщика объекта программы "НКМ".

4.2.4. Паевое общество осуществляет функции заказчика-застройщика в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2.5. Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы при участии ОАО "НКМ" осуществляет контроль за ходом реализации проекта строительства.

4.2.6. После завершения строительства Паевое общество предъявляет объект Приемочной комиссии в установленном порядке.

4.2.7. После сдачи объекта в эксплуатацию Инвестор и сопредседатель Конкурсной комиссии, заключивший инвестиционный контракт, в установленном порядке составляют и подписывают акт о результатах реализации инвестиционного контракта.

4.2.8. По итогам реализации инвестиционного контракта стороны контракта оформляют имущественные права в соответствии с действующим законодательством.

4.2.9. ОАО "НКМ" формирует Финансовый отчет по затратам на строительство объекта.

4.2.10. ОАО "НКМ" в соответствии с действующими нормативными актами города Москвы готовит предложения по:

- функциональному использованию площади объекта, составляющей долю города;

- порядку эксплуатации высотного объекта;

- использованию финансовых ресурсов, полученных от реализации проекта.

4.2.11. На основе предложений ОАО "НКМ" разрабатывает бизнес-план эксплуатации объекта программы "Новое кольцо Москвы".

4.2.12. Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы вносит на рассмотрение Рабочей группы проект распорядительного документа Правительства Москвы "Об итогах строительства и порядке эксплуатации объекта программы "Новое кольцо Москвы".

ОАО "НКМ" вносит на рассмотрение Рабочей группы:

- Финансовый отчет;

- бизнес-план эксплуатации объекта программы "Новое кольцо Москвы";

- акт о результатах реализации инвестиционного контракта, согласованный в установленном порядке;

4.2.13. Рабочая группа на заседании рассматривает внесенные документы.

4.2.14. По результатам рассмотрения Рабочая группа:

- одобряет или не одобряет проект распорядительного документа Правительства Москвы "Об итогах строительства и порядке эксплуатации объекта программы "Новое кольцо Москвы" и бизнес-план эксплуатации объекта программы "Новое кольцо Москвы";

- вносит при необходимости в представленные документы замечания и определяет сроки представления доработанных документов на повторное рассмотрение Рабочей группы с указанием ответственных исполнителей.

4.2.15. Принятые решения оформляются соответствующим протоколом.

4.2.16. Ответственный секретарь Городской комиссии в установленном порядке осуществляет рассылку протокола.

4.2.17. Ответственные исполнители дорабатывают документы с учетом замечаний и в установленный срок представляют их на повторное рассмотрение Рабочей группы.

4.2.18. Ответственный секретарь Городской комиссии вносит одобренные Рабочей группой документы на рассмотрение Городской комиссии.

4.2.19. Городская комиссия на заседании рассматривает представленные документы и по результатам рассмотрения одобряет или не одобряет проекты рассмотренных документов, вносит при необходимости замечания членов Городской комиссии и определяет сроки представления доработанных документов на повторное рассмотрение Городской комиссии с указанием ответственных исполнителей.

4.2.20. Принятые решения оформляются соответствующим протоколом.

4.2.21. Ответственный секретарь Городской комиссии в установленном порядке осуществляет рассылку протокола.

4.2.22. Ответственные исполнители дорабатывают документы и в установленный срок представляют их на повторное рассмотрение Городской комиссии.

4.2.23. Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы в установленном порядке вносит в Правительство Москвы проект распорядительного документа Правительства Москвы "Об итогах строительства и порядке эксплуатации объекта программы "Новое кольцо Москвы".

4.2.24. Правительство Москвы рассматривает внесенный проект распорядительного документа и на его основе издает распорядительный документ Правительства Москвы "Об итогах строительства и порядке эксплуатации объекта программы "Новое кольцо Москвы".

4.2.25. ОАО "НКМ" включает в паспорт объекта:

- копию распорядительного документа Правительства Москвы "Об итогах строительства и порядке эксплуатации объекта программы "Новое кольцо Москвы";

- протоколы Рабочей группы и Городской комиссии;

- бизнес-план эксплуатации объекта программы "Новое кольцо Москвы";

- акт о результатах реализации инвестиционного контракта;

- Финансовый отчет;

- акты уполномоченных органов о завершении строительства и сдачи объекта в эксплуатацию.

4.3. Осуществление строительства объекта заказчиком-застройщиком - юридическим лицом, созданным с участием ОАО "НКМ"

4.3.1. Прединвестиционный этап строительства объекта программы "Новое кольцо Москвы"

Прединвестиционный этап строительства объекта начинается после вступления в силу распорядительного документа Правительства Москвы "О подготовке строительства объекта программы "Новое кольцо Москвы".

4.3.1.1. Москомзем в установленном порядке определяет стоимость права аренды земельного участка для строительства высотного объекта.

4.3.1.2. ОАО "НКМ" заказывает специализированным организациям разработку проектно-сметной документации, рабочего проекта, рабочей документации объекта, в установленном порядке получает технические условия, проводит согласование проектных решений.

4.3.1.3. ОАО "НКМ" разрабатывает бизнес-план строительства объекта программы "Новое кольцо Москвы". При необходимости для разработки бизнес-плана ОАО "НКМ" привлекает специализированные организации.

Бизнес-план строительства объекта содержит следующие обязательные разделы:

- исходные данные для разработки бизнес-плана программы "Новое кольцо Москвы";

- обоснование технико-экономических параметров высотного объекта с учетом обременений;

- схема финансирования строительства;

- доля города при реализации проекта;

- сроки строительства объекта.

4.3.1.4. ОАО "НКМ" включает разработанный бизнес-план в паспорт объекта.

4.3.1.5. Для реализации проекта строительства ОАО "НКМ" создает Паевое общество.

4.3.1.6. Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы при участии ОАО "НКМ" готовит проект распорядительного документа Правительства Москвы "О строительстве объекта программы "Новое кольцо Москвы", предусматривающий:

- утверждение разработанного бизнес-плана строительства объекта программы "Новое кольцо Москвы";

- право ОАО "НКМ" привлечь финансирование и выбрать генерального подрядчика для строительства объекта на конкурсной основе;

- право ОАО "НКМ" передать функции технического заказчика Паевому обществу;

- заключение инвестиционного контракта на строительство объекта программы между Правительством Москвы и Паевым обществом.

4.3.1.7. ОАО "НКМ" направляет разработанный бизнес-план строительства высотного объекта и проект распорядительного документа Правительства Москвы "О строительстве объекта программы "Новое кольцо Москвы" на рассмотрение Рабочей группы.

4.3.1.8. Рабочая группа рассматривает представленные документы и по итогам рассмотрения одобряет или не одобряет проекты представленных документов, при необходимости указывает замечания членов Рабочей группы, определяет сроки представления доработанных документов на повторное рассмотрение, назначает ответственных исполнителей.

4.3.1.9. Принятые решения оформляются соответствующим протоколом.

4.3.1.10. Ответственный секретарь Городской комиссии в установленном порядке осуществляет рассылку протокола.

4.3.1.11. Ответственные исполнители дорабатывают документы с учетом замечаний и в установленный срок вносят их на повторное рассмотрение Рабочей группы.

4.3.1.12. Ответственный секретарь Городской комиссии вносит проект распорядительного документа Правительства Москвы "О строительстве объекта программы "Новое кольцо Москвы" и бизнес-план строительства объекта на рассмотрение Городской комиссии.

4.3.1.13. Городская комиссия рассматривает представленные документы и по итогам рассмотрения одобряет или не одобряет проекты представленных документов, при необходимости указывает замечания к представленным документам, определяет сроки представления доработанных документов на повторное рассмотрение, назначает ответственных исполнителей.

4.3.1.14. Решения Городской комиссии оформляются соответствующим протоколом.

4.3.1.15. Ответственный секретарь Городской комиссии в установленном порядке осуществляет рассылку протокола.

4.3.1.16. ОАО "НКМ" дорабатывает документы с учетом замечаний Городской комиссии и в установленный срок представляет их на повторное рассмотрение.

4.3.1.17. Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы вносит одобренный проект распорядительного документа "О строительстве объекта программы "Новое кольцо Москвы" в Правительство Москвы.

4.3.1.18. Правительство Москвы издает распорядительный документ Правительства Москвы "О строительстве объекта программы "Новое кольцо Москвы".

4.3.1.19. ОАО "НКМ" включает распорядительный документ Правительства Москвы, протоколы Рабочей группы, протоколы Городской комиссии, бизнес-план строительства объекта в паспорт объекта.

4.3.2. Инвестиционный этап строительства объекта программы "Новое кольцо Москвы"

Инвестиционный этап строительства объекта начинается после вступления в силу распорядительного документа Правительства Москвы "О строительстве объекта программы "Новое кольцо Москвы".

4.3.2.1. Правительство Москвы и Паевое общество заключают инвестиционный контракт на строительство объекта программы. Учетная регистрация инвестиционного контракта осуществляется в установленном порядке.

4.3.2.2. ОАО "НКМ" на конкурсной основе привлекает финансирование для строительства объекта.

4.3.2.3. ОАО "НКМ" и Паевое общество на конкурсной основе определяют генподрядчика и субподрядчиков для строительства объекта.

4.3.2.4. ОАО "НКМ" передает Паевому обществу функции технического заказчика по объекту.

4.3.2.5. Паевое общество осуществляет функции технического заказчика в установленном порядке.

4.3.2.6. Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы совместно с ОАО "НКМ" осуществляет контроль за ходом реализации проекта строительства.

4.3.2.7. После завершения строительства Паевое общество в установленном порядке предъявляет объект Приемочной комиссии для приемки объекта в эксплуатацию.

4.3.2.8. Правительство Москвы и Паевое общество подписывают акт о результатах реализации инвестиционного контракта.

4.3.2.9. По окончании строительства Правительство Москвы и Паевое общество оформляют имущественные права сторон по итогам реализации проекта строительства объекта программы "НКМ".

4.3.2.10. ОАО "НКМ" формирует Финансовый отчет по затратам на строительство объекта.

4.3.2.11. ОАО "НКМ" и Паевое общество готовят предложения по:

- функциональному использованию площади объекта, составляющей долю города;

- порядку эксплуатации объекта программы "Новое кольцо Москвы";

- использованию финансовых ресурсов, полученных от реализации проекта.

4.3.2.12. На основе предложений ОАО "НКМ" и Паевое общество разрабатывают бизнес-план эксплуатации объекта программы "Новое кольцо Москвы".

4.3.2.13. ОАО "НКМ" вносит на рассмотрение Рабочей группы:

- предложения по проекту распорядительного документа Правительства Москвы "Об итогах строительства и порядке эксплуатации объекта программы "Новое кольцо Москвы";

- Финансовый отчет;

- бизнес-план эксплуатации объекта программы "Новое кольцо Москвы".

4.3.2.14. Рабочая группа на заседании рассматривает внесенные документы и по результатам рассмотрения одобряет или не одобряет проекты представленных документов, вносит при необходимости замечания членов Рабочей группы, определяет сроки представления доработанных документов на повторное рассмотрение с указанием ответственных исполнителей.

4.3.2.15. Принятые решения Рабочей группы оформляются соответствующим протоколом.

4.3.2.16. Ответственный секретарь Городской комиссии в установленном порядке осуществляет рассылку протокола.

4.3.2.17. Ответственные исполнители дорабатывают документы с учетом замечаний Рабочей группы и в установленный срок представляют их на повторное рассмотрение.

4.3.2.18. Ответственный секретарь Городской комиссии вносит одобренные Рабочей группой документы на рассмотрение Городской комиссии.

4.3.2.19. Городская комиссия на заседании рассматривает представленные документы и по результатам рассмотрения одобряет или не одобряет проекты представленных документов, вносит при необходимости замечания членов Городской комиссии, определяет сроки представления доработанных документов на повторное рассмотрение с указанием ответственных исполнителей.

4.3.2.20. Принятые решения оформляются соответствующим протоколом.

4.3.2.21. Ответственный секретарь Городской комиссии в установленном порядке осуществляет рассылку протокола.

4.3.2.22. Ответственные исполнители дорабатывают документы с учетом замечаний Городской комиссии и в установленный срок представляют их на заседание Городской комиссии.

4.3.2.23. Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы вносит в установленном порядке проект распорядительного документа Правительства Москвы "Об итогах строительства и порядке эксплуатации объекта программы "Новое кольцо Москвы" в Правительство Москвы.

4.3.2.24. Правительство Москвы издает распорядительный документ Правительства Москвы "Об итогах строительства и порядке эксплуатации объекта программы "Новое кольцо Москвы".

4.3.2.25. ОАО "НКМ" включает в паспорт объекта:

- распорядительный документ Правительства Москвы "Об итогах строительства и порядке эксплуатации объекта программы "Новое кольцо Москвы";

- протоколы Рабочей группы и Городской комиссии;

- бизнес-план эксплуатации объекта программы "Новое кольцо Москвы";

- акт о результатах реализации инвестиционного контракта;

- Финансовый отчет;

- акты уполномоченных органов о завершении строительства и сдачи объекта в эксплуатацию.

5. Заключительные положения.

Изменения и дополнения к настоящему Регламенту утверждаются постановлениями Правительства Москвы в установленном порядке.