Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 24 декабря 2004 г. N КГ-А40/11834-04
(извлечение)
ГУП ДЕЗ "Северное Тушино" обратилось в арбитражный суд с заявлением к Мосрегистрации о признании недействительным решения от 25.12.2003 г. об отказе в государственной регистрации права хозяйственного ведения на нежилое помещение площадью 200,2 кв.м. по адресу: Москва, ул. Планерная, д. 15, к. 5.
В качестве третьего лица к участию в деле привлечен Департамент имущества г. Москвы (ДИГМ).
Решением Арбитражного суда города Москвы от 27 июля 2004 года по делу N А40-11797/04-17-127 заявленные требования удовлетворены.
В кассационной жалобе ответчик просит об отмене решения суда и принятии нового решения об отказе в иске, ссылаясь на неправильное применение судом первой инстанции норм материального права (ст.ст. 2, 12, 13, 17, 20 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В отзыве на кассационную жалобу ДИГМ просит оставить ее без удовлетворения.
В заседании кассационной инстанции представитель ответчика поддержал доводы кассационной жалобы, представитель третьего лица возражал против ее удовлетворения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва, заслушав представителей ответчика и третьего лица, проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, суд кассационной инстанции не находит оснований к отмене решения первой инстанции.
Из материалов дела видно, что отказ в госрегистрации права хозяйственного ведения основан на том, что в Едином государственном реестре прав зарегистрировано право собственности города Москвы на весь объект недвижимости площадью 233 кв.м., однако, в хозяйственное ведение передается часть объекта площадью 200,2 кв.м., в связи с чем, по мнению ответчика, собственнику необходимо подать заявление о разделении объекта в соответствии с пунктом 9 статьи 12 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с пунктом 9 статьи 12 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в случае разделения, слияния или выделения объекта недвижимого имущества о вновь образованных объектах вносятся записи в новые разделы Единого государственного реестра прав и открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами. В новых разделах Единого государственного реестра прав и в новых делах правоустанавливающих документов делаются ссылки на разделы и дела, относящиеся к ранее существовавшим объектам.
Арбитражный суд первой инстанции полно и всесторонне изучил доказательства по делу, и сделал правильный вывод о том, что пунктом 9 статьи 12 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимого имущества и сделок с ним", а также другими нормами указанного Закона не предусмотрено юридического разделения объекта недвижимости в случае распо
