Вопрос: Гражданин заключил с организацией договор о совместном инвестировании строительства квартиры. Собственными силами до подписания передаточного акта он выполнил ряд работ по внутренней отделке квартиры, произведя при этом расходы на приобретение газового, сантехнического оборудования, лакокрасочных материалов и др. Каков порядок получения гражданином имущественного налогового вычета в части вышеуказанных расходов и какие он должен представить подтверждающие документы? ("Налоговый вестник", N 3, март 2005 г.)

Гражданин заключил с организацией договор о совместном инвестировании строительства квартиры. Собственными силами до подписания передаточного акта он выполнил ряд работ по внутренней отделке квартиры, произведя при этом расходы на приобретение газового, сантехнического оборудования, лакокрасочных материалов и др. Каков порядок получения гражданином имущественного налогового вычета в части вышеуказанных расходов и какие он должен представить подтверждающие документы?

Имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также оформленных в установленном порядке платежных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком.

В приведенном в вопросе случае для получения имущественного налогового вычета в части расходов по отделке квартиры гражданину необходимо представить в налоговый орган договор о строительстве (инвестировании строительства) жилья, в котором должны быть поименованы работы, которые покупатель выполняет самостоятельно, а также документы, подтверждающие факт приобретения материалов (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

При этом читателям журнала следует иметь в виду, что расходы на покупку строительных материалов, произведенные после получения свидетельства о государственной регистрации права на данную квартиру, не могут быть приняты к зачету при получении имущественного налогового вычета.

С.А. Колобов,

советник налоговой службы Российской Федерации III ранга

1 марта 2005 г.

"Налоговый вестник", N 3, март 2005 г.