Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 18 апреля 2005 г. N КГ-А40/1762-05 Суд отказал в иске о снижении увеличения размера арендной платы, поскольку отсутствуют основания для внесения изменений в договор аренды (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 18 апреля 2005 г. N КГ-А40/1762-05
(извлечение)

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 06.10.04, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 21.12.04, ПК ЗАО "ССК" отказано в иске к Департаменту имущества г. Москвы о снижении увеличения размера арендной платы на 2004 г. по сравнению с 2003 г. с 41,5% до 25%.

Суд исходил при этом из отсутствия оснований для удовлетворения иска и изменения размера арендной платы на 2004 г.

В кассационной жалобе ПК ЗАО "ССК" ставится вопрос об отмене судебных актов со ссылкой на их незаконность и необоснованность.

Заявителем указывается, что в соответствии с договором аренды и постановлением Правительства Москвы от 14.10.03 N 861-ПП размер арендной платы мог быть увеличен в 2004 г. по сравнению с 2003 г. на 25%. Между тем Департамент необоснованно требует арендную плату за 2004 г. с увеличением на 41,5% со ссылкой на постановление Правительства Москвы от 27.01.04 N 27-ПП.

С учетом этих доводов ПК ЗАО "ССК" просит отменить судебные акты и снизить увеличение размера арендной платы на 2004 г. с 41,5% до 25%.

В судебном заседании представитель ПК ЗАО "ССК" поддержал жалобу по изложенным в ней доводам.

Представитель Департамента в судебном заседании не участвовал.

Изучив материалы дела, кассационную жалобу ПК ЗАО "ССК" и обсудив доводы представителей, суд кассационной инстанции считает жалобу не подлежащей удовлетворению.

Мотивы следующие.

Как видно из материалов дела и пояснений представителя заявителя, ПК ЗАО "СКК" вносило в 2004 г. арендную плату, увеличенную по сравнению с 2003 г. на 25%.

Департамент считает, как это следует из пояснений представителя ПК ЗАО "СКК", что арендная плата должна была вноситься в 2004 г. с увеличением на 41,5% в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27.01.04 N 27-ПП.

В связи с этим ПК ЗАО "СКК" просило установить арендную плату на 2004 г. с увеличением на 25% по сравнению с 2003 г.

Между тем удовлетворение такого иска по существу было бы изменением условия договора аренды о порядке и способе исчисления конкретного размера арендной платы на 2004 г.

Соответствующий иск со стороны ПК ЗАО "ССК" не предъявлялся.

В связи с этим в иске отказано правомерно.

Доводы ПК ЗАО "ССК" относительно размера арендной платы, подлежавшей внесению в 2004 г., могут быть исследованы и оценены судом в случае предъявления Департаментом иска о взыскании арендной платы за 2004 г. с учетом обстоятельств дела и нормативных правовых актов, регулирующих спорные отношения.

Исходя из изложенного, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы ПК ЗАО "ССК" и отмены или изменения судебных актов.

Руководствуясь ст.ст. 284-289 АПК РФ, суд постановил:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 06.10.04 N А40-35047/04-92-285 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 21.12.04 N 09АП-5540/04-ГК по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу ПК ЗАО "ССК" - без удовлетворения.