Статья 1

Статья 1

Внести в Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства РФ, 03.01.2005, N 1, ст.14) следующие изменения:

1. пункт 3 части 3 статьи 19 изложить в следующей редакции:

"3) жилищный фонд некоммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются гражданами - собственниками данных помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) для проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также органами государственной власти и местного самоуправления, юридическими лицами - собственниками данных помещений для проживания граждан на условиях некоммерческого пользования жилыми помещениями;".

2. в части 5 статьи 31 слова "одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или," исключить.

3. в части 7 статьи 32 после слов "в связи с изменением места проживания," дополнить словами "непроизведенным в установленные сроки капитальным ремонтом дома в соответствии с ранее взятыми органами государственной власти или органами местного самоуправления обязательствами,".

4. дополнить статьей 40.1 следующего содержания:

"Статья 40.1 Квартира коммунального заселения (коммунальная квартира)

Квартирой коммунального заселения (коммунальной квартирой) признается квартира, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), принадлежащих двум и более пользователям и/или собственникам, не являющимся членами одной семьи, на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством".

5. статью 42 дополнить частью 7 следующего содержания:

"7. При передаче внаем жилого помещения в квартире коммунального заселения требуется согласие всех собственников и иных граждан, обладающих самостоятельным правом пользования жилыми помещениями в этой квартире".

6. Часть 2 статьи 49 дополнить абзацем, следующего содержания:

"К малоимущим относятся семьи, совокупный семейный доход которых и стоимость указанного имущества, за вычетом прожиточного минимума, не позволяет приобрести жилое помещение по нормам предоставления при оказании максимальной помощи семье в порядке и на условиях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации".

7. в статье 50:

в части 2 после слов "местного самоуправления" дополнить словами "в размере не менее пятнадцати квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека";

часть 5 дополнить абзацем следующего содержания:

"Учетная норма для граждан, страдающих тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, устанавливается с учетом их права пользования дополнительной площадью по состоянию здоровья".

8. статью 53 дополнить частью 2 следующего содержания:

"2. Действие положений части 1 настоящей статьи не подлежит применению в случаях:

1) вселения в жилое помещение в качестве членов семьи граждан, если до вселения эти граждане:

не обладали по предыдущему месту жительства самостоятельным правом пользования жилым помещением;

состояли по предыдущему месту жительства на учете нуждающихся в жилом помещении в том же муниципальном образовании или в том же городе федерального значения;

безвозмездно передали жилое помещение по предыдущему месту жительства в том же муниципальном образовании или в том же городе федерального значения органам местного самоуправления или органам государственной власти;

2) расторжения договора пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением по инициативе получателя ренты;

3) признания сделки с жилым помещением недействительной в судебном порядке.".

9. часть 1 статьи 58 изложить в следующей редакции:

"При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов не допускается. Заселение одной комнаты совершеннолетними лицами одного пола допускается только с их согласия".

10. в части 3 статьи 59 слова "которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления" заменить словами "проживающим в этой квартире".

11. в части 1 статьи 69 слова "дети и родители" заменить словами "несовершеннолетние дети".

12. в статье 89:

в части 2 слова "члены его семьи" заменить словом "лица";

часть 2 дополнить абзацем следующего содержания:

"Если наниматель и проживающие совместно с ним лица состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения предоставляются им в порядке, установленном частью 2 статьи 57 настоящего Кодекса".

13. в пункте 1 статьи 95 слова "социального найма" заменить словами ", дающим право пользования данными жилыми помещениями".

14. часть 2 статьи 99 дополнить словами ", а также гражданам, указанным в статье 95 настоящего Кодекса".

15. в части 2 статьи 102:

слово "влечет" заменить словами "не влечет";

слова "за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения" исключить.

16. в статье 159:

часть 1 после второго предложения дополнить предложением следующего содержания:

"Размер регионального стандарта максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи не может превышать размер соответствующего федерального стандарта";

часть 2 изложить в следующей редакции:

"Право на субсидии имеют граждане - пользователи жилых помещений независимо от формы собственности занимаемого жилого помещения".

17. в пункте 1 части 3 статьи 162 слова "имущества многоквартирного дома" заменить словами "имущества в многоквартирном доме".