Вопрос: Каков порядок исчисления НДС Государственным гуманитарным университетом, являющимся бюджетной организацией, осуществляющей образовательную деятельность в соответствии с лицензией и имеющей на балансе общежитие, при оказании услуг по предоставлению жилья в общежитиях студентам, обучающимся на бюджетной и платной основе, аспирантам и сотрудникам университета? (ответ ДНТТП Минфина РФ)

Государственный гуманитарный университет является бюджетной организацией, осуществляет образовательную деятельность в соответствии с лицензией и имеет на балансе общежития. Просим разъяснить порядок исчисления НДС при оказании услуг по предоставлению жилья в общежитиях студентам, обучающимся на бюджетной и платной основе, аспирантам и сотрудникам университета.

ГАРАНТ:

См. также письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 16 марта 2005 г. N 03-04-09/04

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел ваше письмо по вопросу налогообложения налогом на добавленную стоимость услуг по предоставлению жилья в общежитиях и сообщает следующее.

Согласно подпункту 10 пункта 1 статьи 149 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) от налогообложения налогом на добавленную стоимость освобождается реализация услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду подпункт 10 пункта 2 статьи 149 Налогового кодекса Российской Федерации

Статьей 671 главы 23 "Наем жилого помещения" Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилое помещение может быть предоставлено во владение и пользование физическим лицам на основании договора найма и юридическим лицам на основании договора аренды или иного договора. При этом на основании пункта 1 статьи 673 Гражданского кодекса Российской Федерации объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Согласно статье 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 года, для проживания рабочих, студентов, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития, в которых указанным гражданам предоставляется жилая площадь.

Кроме того, на основании пункта 1 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в силу с 1 марта 2005 г., жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета норматива жилой площади на одного человека.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что в соответствии со статьей 27 Федерального закона от 5 августа 2000 г. N 118-ФЗ "О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации о налогах" освобождение от налогообложения налогом на добавленную стоимость услуг по предоставлению жилья в общежитиях отменено с 1 января 2004 года, услуги по предоставлению в пользование жилой площади общежитиях вышеуказанным лицам, в том числе студентам, аспирантам и сотрудникам университета, не освобождаются от налогообложения налогом на добавленную стоимость.

Заместитель директора Департамента

Н.А. Комова