Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 6 мая 2005 г. N КГ-А40/3314-05 Удовлетворяя требований по делу о выселении суд исходил из того, что у ответчика нет правовых оснований занимать спорные нежилые помещения при прекращении договора аренды (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 6 мая 2005 г. N КГ-А40/3314-05
(извлечение)

Департамент имущества г. Москвы (далее - ДИгМ) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Копирус" (далее - ООО "Копирус") о выселении из нежилого помещения площадью 53 кв.м. (1-й этаж, пом. 1, к.к. 8А, 8Б, 9, 9А, 12), расположенного по адресу: г. Москва, ул. Валовая, д. 11/19, стр. 5.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик занимает вышеназванные помещения без правоустанавливающих документов.

Решением от 05.10.2004 Арбитражный суд г. Москвы удовлетворил исковые требования.

Постановлением от 01.02.2005 Девятого арбитражного апелляционного суда решение оставлено без изменения.

При этом суды исходили из отсутствия у ответчика правовых оснований занимать спорные нежилые помещения при прекращении договора аренды в связи с отказом истца от данного договора в порядке ст. 610 ГК РФ.

На принятые судебные акты ООО "Копирус" подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об их отмене как незаконных и направлении дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В обоснование своих доводов заявитель ссылается на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела.

Отзыв на кассационную жалобу истцом не представлен.

В заседание суда кассационной инстанции представители заявителя не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представители истца возражали против удовлетворения жалобы, а также пояснили о том, что решение суда ответчиком исполнено.

Изучив материалы дела, выслушав представителей истца, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив законность принятых судебных актов в порядке ст. 286 АПК РФ, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

Судом установлено, что действие договора аренды от 21.01.2001 N 1-196/2001, на основании которого ООО "Копирус" занимал спорные нежилые помещения, прекращено в связи с отказом истца от договора в порядке ст. 610 ГК РФ.

Наличия иных правовых оснований для занятия ответчиком нежилых помещений судом не установлено, в связи с чем принято правильное решение о его выселении.

Доводы заявителя, приведенные в кассационной жалобе, не опровергают выводов суда и не могут служить основанием к отмене принятых судебных актов.

Ссылка заявителя о неисследовании его доводов об отсутствии у истца права собственности на спорные помещения, судом кассационной инстанции не принимается.

Предметом настоящего иска являлось требование о внесении, обоснованное прекращением отношений по договору аренды, в связи с чем в предмет доказывания по делу не входило установление собственника спорных помещений.

С учетом изложенного, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены принятых судебных актов.

Руководствуясь ст.ст. 284-289 АПК РФ суд постановил:

решение от 05.10.2004 Арбитражного суда г. Москвы и постановление от 01.02.2005 Девятого арбитражного апелляционного суда по делу N А40-32796/04-28-381 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Исполнение решения и постановления, приостановленное определением Федерального арбитражного суда Московского округа от 05.04.2005 г. возобновить.