Постановление Правительства Москвы от 26 февраля 2002 г. N 145-ПП "О комплексной застройке территории Центрального аэродрома имени М.В.Фрунзе (Северный административный округ)"

В целях комплексной застройки территории Центрального аэродрома имени М.В.Фрунзе (Ходынское поле), реализации Соглашения от 2 ноября 2001 года N 4-14-10487/1, заключенного Министерством обороны Российской Федерации, Правительством Москвы и открытым акционерным обществом "Авиационный Парк", постановлений Правительства Москвы от 9 января 1996 года N 2 "О предоставлении в пользование земельного участка по Хорошевскому шоссе, вл.38а (Северный административный округ) закрытому акционерному обществу "Аэропорт "Центральный" для создания культурно-делового центра и аэропорта бизнес-класса" и от 5 декабря 2000 года N 955 "О строительстве культурно-делового комплекса "Авиапарк" на территории Центрального аэродрома (Ходынское поле)", а также улучшения социальных условий жителей Москвы и военнослужащих Вооруженных Сил России Правительство Москвы постановляет:

1. Осуществить в 2002 - 2005 гг. комплексную застройку территории Центрального аэродрома имени М.В.Фрунзе (Ходынское поле) площадью 136,7 га, включающую строительство:

1.1. Национального музея авиации и космонавтики, торгово-выставочного и торгово-делового комплексов, культурно-делового и жилищно-гостиничного центров, клуба ветеранов внешней разведки.

1.2. Жилых домов на территории Центрального аэродрома имени М.В.Фрунзе (Ходынское поле) площадью около 32 га.

1.3. Жилых домов на территории, прилегающей к аэродрому площадью около 2 га.

1.4. Объектов социальной инфраструктуры: школы, детского дошкольного учреждения и других объектов.

2. Изъять с согласия ОАО "Авиационный Парк" земельный участок площадью около 32 га для передачи в установленном порядке Министерству обороны Российской Федерации в лице Главного квартирно-эксплуатационного управления Минобороны России (далее - ГлавКЭУ Минобороны России) под жилищное строительство.

3. Предоставить Министерству обороны Российской Федерации в лице ГлавКЭУ Минобороны России на условиях аренды земельный участок, прилегающий к территории Центрального аэродрома имени М.В.Фрунзе (адресные ориентиры: Хорошевское шоссе, вл.38а) площадью около 2 га под жилищное строительство.

4. Принять к сведению, что функции заказчика-застройщика:

4.1. По комплексному освоению и застройке территории Центрального аэродрома имени М.В.Фрунзе (Ходынское поле) осуществит ОАО "Авиационный Парк".

4.2. По строительству жилых домов (пп.1.2 и 1.3) осуществит Главное квартирно-эксплуатационное управление Министерства обороны Российской Федерации.

4.3. По объектам социальной инфраструктуры и строительству магистральных инженерных коммуникаций и сетей осуществит ОАО "Москапстрой".

5. Принять предложение Министерства обороны Российской Федерации о привлечении ЗАО "Мосфундаментстрой-6" в качестве инвестора по строительству жилых домов (пп.1.2 и 1.3).

6. Принять к сведению обязательства Министерства обороны Российской Федерации по исключению Центрального аэродрома имени М.В.Фрунзе из реестра действующих в установленном порядке.

7. Принять к сведению, что финансирование строительства осуществляется в следующем порядке:

7.1. Жилых домов с нежилыми помещениями и гаражами-стоянками за счет собственных и привлеченных средств ЗАО "Мосфундаментстрой-6".

7.2. Национального музея авиации и космонавтики, торгово-выставочного комплекса и других объектов (п.1.1) - за счет собственных средств ОАО "Авиационный Парк", привлеченного им соинвестора ЗАО "ЦУМ-Инвест" и других соинвесторов.

7.3. Магистральных инженерных коммуникаций и сетей, объектов инженерного и социального назначения - за счет средств бюджета города Москвы.

8. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы предусматривать в инвестиционных программах 2002 - 2005 гг. проектирование и строительство за счет средств городских источников в пределах выделенных лимитов капитальных вложений на соответствующий период:

8.1. По предложению Управления бюджетного планирования городского заказа Правительства Москвы объектов социальной сферы (п.1.4).

8.2. По предложению Управления экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли Правительства Москвы городских магистральных инженерных коммуникаций.

9. Москомархитектуре:

9.1. По заказу ЗАО "Мосфундаментстрой-6" в трехмесячный срок разработать согласованную исходно-разрешительную документацию на жилую застройку (пп.1.2 и 1.3).

9.2. По заказу ОАО "Авиационный Парк" разработать согласованную исходно-разрешительную документацию по Национальному музею авиации и космонавтики и другим объектам (п.1.1).

9.3. При разработке проекта застройки территории Центрального аэродрома имени М.В.Фрунзе предусмотреть корректировку объемов строительства: торгово-выставочного комплекса до 240 тыс.кв.метров, Национального музея авиации и космонавтики до 15 тыс.кв.метров, торгово-делового комплекса до 95 тыс.кв.метров, жилищно-гостиничного центра до 120 тыс.кв.метров, клуба ветеранов внешней разведки до 20 тыс.кв.метров.

10. Установить следующее распределение площади жилой застройки (пп.1.2 и 1.3):

10.1. Жилые помещения:

- 30% - в федеральную собственность для Министерства обороны Российской Федерации с опережающей заменой указанной жилой площади, предусмотренной к выделению Министерству обороны Российской Федерации по данному постановлению, на построенную жилую площадь из фонда Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы по договору мены;

- 70% - ЗАО "Мосфундаментстрой-6", в том числе для расчетов с привлеченными соинвесторами.

10.2. Нежилые помещения:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Северного административного округа и Управой района Хорошевский;

- 60% - ЗАО "Мосфундаментстрой-6", в том числе для расчетов с привлеченными соинвесторами.

10.3. Площадь гаражей-стоянок:

- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы;

- 80% - ЗАО "Мосфундаментстрой-6", в том числе для расчетов с привлеченными соинвесторами.

11. Префектуре Северного административного округа заключить инвестиционный контракт с ЗАО "Мосфундаментстрой-6" по нежилым помещениям на условиях, изложенных в пп.10.2 и 10.3.

12. ГлавКЭУ Минобороны России оформить в установленном порядке земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства жилых домов (пп.1.2 и 1.3).

13. После завершения строительства участникам строительства произвести в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

14. По завершению строительства объектов собственникам жилых и нежилых помещений (пп.1.2 и 1.3) оформить земельно-правовые отношения в Московском земельном комитете в установленном порядке.

15. Учитывая социальную значимость комплексной застройки территории Центрального аэродрома имени М.В.Фрунзе, передачу городу Москве нежилых помещений и гаражей-стоянок:

15.1. Освободить инвесторов строительства от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение и от передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города.

15.2. Установить для земельных участков, входящих в состав территории Центрального аэродрома имени М.В.Фрунзе ставку ежегодных арендных платежей за землю в размере 3% от базовой ставки на период до окончания строительства.

16. Принять к сведению, что ОАО "Авиационный Парк" по согласованию с Московским земельным комитетом будут внесены изменения в договор аренды земельного участка от 3 июля 1997 года N М-09-009157, предусматривающие изъятие части территории, подлежащей жилой застройке Министерством обороны Российской Федерации (п.1.2), и приведение в соответствие с настоящим постановлением целевого назначения земельного участка и особых условий договора.

17. Считать утратившими силу:

17.1. Постановление Правительства Москвы от 11 ноября 1997 года N 784 "О реконструкции Центрального аэродрома имени М.В.Фрунзе по Хорошевскому шоссе, вл.38а (Северный административный округ)" в связи с отрицательным заключением Государственной экологической экспертизы (заключение комиссии от 26 марта 1998 года).

17.2. Пункты 1.7 и 1.8 постановления Правительства Москвы от 5 декабря 2000 года N 955 "О строительстве культурно-делового комплекса "Авиапарк" на территории Центрального аэродрома (Ходынское поле)" в связи с внесением изменений в градостроительную документацию.

18. После уточнения границ земельного участка, изымаемого у ОАО "Авиационный Парк" (адресные ориентиры: Хорошевское шоссе, вл.38а) Оперативно-распорядительному управлению реализации городских программ подготовить распорядительный документ о внесении изменений в п.2 постановления Правительства Москвы от 9 января 1996 года N 2 "О предоставлении в пользование земельного участка по Хорошевскому шоссе, вл.38а (Северный административный округ) закрытому акционерному обществу "Аэропорт "Центральный" для создания культурно-делового центра и аэропорта бизнес-класса" в части размера предоставленного в аренду земельного участка.

19. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М.Лужков