Распоряжение Правительства Москвы от 22 февраля 2005 г. N 232-РП "О проектировании и строительстве высотного многофункционального административно-жилого комплекса с подземным гаражом по адресу: проезд Серебрякова, вл. 11-13 (Северо-Восточный административный округ города Москвы) в рамках программы "Новое кольцо Москвы"

В целях реализации городской комплексной инвестиционной программы "Новое кольцо Москвы", в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 02.02.99 N 80 "О реализации городской комплексной инвестиционной программы "Новое кольцо Москвы" и от 30.12.2003 N 1095-ПП "О мерах по выполнению постановления Правительства Москвы от 02.02.99 N 80":

1. Осуществить в 2005-2008 гг. проектирование и строительство 24-33-этажного высотного многофункционального административно-жилого комплекса с подземным гаражом по адресу: г. Москва, проезд Серебрякова, вл. 11-13 суммарной поэтажной площадью объекта в габаритах наружных стен: 97015 кв. м - жилой дом с подземным гаражом на 485 машиномест и 5400 кв. м - подземный гараж на 144 машиноместа.

2. Утвердить Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции (п. 1) от 06.12.2004 N 225-31/1547-2004.

3. Учитывая, что объявленные открытые конкурсы и аукционы по подбору инвестора на реализацию проекта (п. 1) признаны несостоявшимися, согласиться с тем, что решением Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов для реализации инвестиционных проектов (протокол от 28.10.2004 N 9) инвестором по финансированию проектирования и строительства объекта (п. 1) определен заказчик-застройщик - ОАО "Новое кольцо Москвы" (далее - Инвестор).

4. Реализацию инвестиционного проекта по проектированию и строительству объекта (п. 1) осуществляет Инвестор на следующих условиях:

4.1. Финансирование проектирования и строительства объекта (п. 1), снос здания и вывод гаражей, расположенных на территории застройки, благоустройство и озеленение прилегающей территории осуществляется Инвестором за счет собственных средств и/или привлеченных инвестиций.

4.2. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы в качестве компенсации городу за социальную инженерную и транспортную инфраструктуру денежные средства в сумме 15 800 000 долларов США в соответствии с условиями, утвержденными Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов для реализации инвестиционных проектов (протокол от 10.06.2004 N 3), в рублевом эквиваленте по курсу Банка России на день оплаты в соответствии со следующим графиком.

1 часть денежных средств - 20% от суммы перечисляется Инвестором на специальный счет в Московском городском казначействе КБК - 2090225 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья" в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента регистрации инвестиционного контракта в Комитете города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов.

2 часть денежных средств - 80% от суммы перечисляется ежеквартально в первый рабочий день квартала на указанный счет равновеликими платежами со второго квартала 2005 года по первый квартал 2006 года включительно. График платежей оформляется приложением к заключенному инвестиционному контракту.

4.3. По окончании строительства объекта (п. 1) распределение общей площади объекта установить в следующем соотношении:

4.3.1. Общая жилая площадь - 100% - в собственность Инвестора, при условии выполнения пункта 4.2 настоящего распоряжения.

4.3.2. Общая нежилая площадь:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для размещения объектов социального назначения.

- 60% - в собственность Инвестора.

4.3.3. Площадь машиномест и площадей общего пользования в подземном гараже и отдельно стоящем подземно-надземным гараже:

- 20% машино-мест и площадей общего пользования, в том числе для размещения объекта ГО, в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 80% машиномест и площадей общего пользования, 100% сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01.01 "Стоянки легковых автомобилей" в собственность Инвестора.

4.4. Префектуре Северо-Восточного административного округа города Москвы совместно с ОАО "Новое кольцо Москвы" обеспечить освобождение строительной площадки от гаражей за счет средств Инвестора.

4.5. После определения вместимости убежища (расчетом ГУП НИиПИ Генплана города Москвы) часть подземного пространства будет передана для строительства защитного сооружения ГО.

4.6. Проектирование, строительство и финансирование защитного сооружения ГО осуществляется в соответствии с условиями, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 15.05.2001 N 444-ПП "О порядке планирования, финансирования, проектирования и строительства защитных сооружений гражданской обороны в г. Москве".

4.7. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

5. Префекту Северо-Восточного административного округа города Москвы:

5.1. Подготовить в установленном порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) на условиях, определенных настоящим распоряжением.

5.2. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. акт о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 1).

5.3. Представить в Комитет города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов инвестиционный контракт, дополнительные соглашения к нему, акт о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 1) для учетной регистрации в установленном порядке.

6. Принять к сведению обязательства Инвестора:

6.1. Заключить инвестиционный контракт (п. 5.1) с Правительством Москвы в течение месяца после выхода настоящего распоряжения.

6.2. Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-сметную документацию на строительство объекта (п. 1).

6.3. При выводе организаций, попадающих в "пятно застройки", учесть их интересы в установленном порядке.

6.4. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы исходно-разрешительную документацию для оформления договора краткосрочной аренды земельного участка по адресу: проезд Серебрякова, вл. 11-13 на период проектирования и строительства многофункционального административно-жилого комплекса.

6.5. Оформление и регистрация имущественных прав на законченный строительством объект и оформление в Департаменте земельных ресурсов города Москвы земельно-правовых отношений будут выполнены в установленном порядке.

6.6. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта (п. 5.1) в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в городе Москве".

6.7. По окончании строительства жилого дома представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

6.8. В течение трех месяцев после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии подготовить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного контракта (п. 5.2) и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.

6.9. После завершения строительства и ввода объекта (п. 1) в эксплуатацию представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации права собственности города на свою долю в объекте в Едином государственном реестре прав.

7. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению Инвестора предусмотреть в инвестиционных программах Правительства Москвы 2005-2008 гг. проектирование и строительство объекта (п. 1) за счет средств Инвестора в полном объеме.

8. Проектирование, строительство и финансирование инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих застройку земельного участка (п. 1), осуществить в 2005-2006 гг. в соответствии с условиями, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

9. Департаменту имущества города Москвы после окончания строительства объекта (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, площади нежилых помещений, машиноместа и площади общего пользования подземного гаража, являющиеся долей города (пп. 4.3.2, 4.3.3).

10. Считать утратившим силу пункт 3.4 распоряжения Правительства Москвы от 23.10.2003 N 1938-РП "О подготовке строительства высотного дома по адресу: проезд Серебрякова, вл. 11-13 в рамках программы "Новое кольцо Москвы".

11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков