Глава 3. Подготовка новой территории для размещения перебазируемого (выводимого) предприятия, организации, отдельного производства

Глава 3. Подготовка новой территории для размещения перебазируемого (выводимого) предприятия, организации, отдельного производства

1. Подбор территории для размещения перебазируемого (выводимого) предприятия, организации, отдельного производства.

Оценке подлежит оплата работ по подбору земельного участка, необходимого для размещения перебазируемого (выводимого) предприятия, организации, отдельного производства.

Затраты на подбор земельного участка для размещения перебазируемого (выводимого) предприятия, организации, отдельного производства определяются исходя из расценок специализированных организаций, осуществляющих указанную деятельность.

В случае перебазирования предприятия, организации, отдельного производства на территорию, занимаемую другим арендатором, этому арендатору в случаях, предусмотренных законодательством и нормативно-распорядительными документами, выплачивается установленная компенсация.

2. Разработка ИРД для территории предназначенной для размещения реформируемого, перебазируемого (выводимого) предприятия, организации, отдельного производства.

Оценке подлежат затраты связанные с разработкой ИРД для территории предназначенной для размещения реформируемого, перебазируемого (выводимого) предприятия, организации, отдельного производства.

Расходы на разработку ИРД рассчитываются исходя из установленных распорядительными документами расценок и объемов необходимых работ, выполняемых специализированными организациями.

3. Приобретение права долгосрочной аренды земельного участка для размещения перебазируемого (выводимого) предприятия, организации, отдельного производства.

Оценке подлежат затраты, связанные с приобретением права аренды земельного участка для размещения перебазируемого (выводимого) предприятия, организации, отдельного производства.

Приобретение права аренды земельного участка для размещения перебазируемого (выводимого) предприятия, организации, отдельного производства осуществляется в случае предоставления ему для размещения нового земельного участка, если иное не будет оговорено в распорядительном документе о перебазировании предприятия.

Стоимость выкупа права аренды земельного участка для размещения перебазируемого (выводимого) предприятия, организации, отдельного производства определяется в соответствии с распорядительными документами и зависит от территориально-оценочной зоны и площади земельного участка на котором предполагается размещение перебазируемого (выводимого) предприятия, организации, отдельного производства.

4. Приобретение помещений, строений и сооружений или права их аренды для размещения перебазируемого (выводимого) предприятия, организации, отдельного производства.

Оценке подлежат затраты на приобретение (выкуп права аренды) помещений, строений, сооружений, необходимых для размещения перебазируемого (выводимого) предприятия, организации, отдельного производства.

Расходы на приобретение (выкуп права аренды) помещений, строений, сооружений, необходимых для размещения перебазируемого (выводимого) предприятия, организации, отдельного производства определяются исходя из расценок, установленных распорядительными документами в случае приобретения (выкупа права аренды) помещений, строений, сооружений, находящихся в муниципальной собственности, или исходя из расценок установленных собственником помещений, зданий, строений, сооружений, а также площади помещений, строений, сооружений необходимых для размещения перебазируемого (выводимого) предприятия, организации, отдельного производства. В случае размещения перебазируемого (выводимого) предприятия, организации, отдельного производства на территории третьего лица, арендующего помещения, строения, сооружения, находящиеся в муниципальной собственности, арендатору этих помещений может быть выплачена компенсация, если это будет предусмотрено распорядительным документом о перебазировании предприятия, организации, отдельного производства.

5. Оформление земельно-имущественных правоотношений.

Оценке подлежат затраты на оформление правоустанавливающих документов на передаваемый перебазируемому (выводимому) предприятию, организации земельно-имущественный комплекс.

Расходы по переоформлению правоустанавливающих документов на передаваемый перебазируемому (выводимому) предприятию, организации земельно-имущественный комплекс осуществляются исходя из расценок, установленных распорядительными и нормативными документами с учетом затрат специализированной организации, осуществляющей эту работу.

6. Разработка проектной документации в случае строительства (реконструкции) объектов для размещения реформируемого, перебазируемого (выводимого) предприятия (организации, отдельного производства).

Оценке подлежат затраты на разработку проектной документации в случае строительства (реконструкции) объектов для размещения реформируемого, перебазируемого (выводимого) предприятия, организации, отдельного производства на подобранном земельном участке (в имущественном комплексе).

Расходы по разработке проектной документации для размещения для строительства (реконструкции) объектов для размещения перебазируемого (выводимого) предприятия, организации, отдельного производства на подобранной площадке (в имущественном комплексе) определяются исходя из расценок специализированных организаций, осуществляющих указанные виды работ.

7. Строительство (переоборудование, реконструкция) производственных помещений и подключение к их инженерным сетям.

Оценке подлежат затраты на строительство (переоборудование, реконструкцию) производственных и вспомогательных помещений и подключение их к инженерным сетям для размещения реформируемого, перебазируемого (выводимого) предприятия, организации, отдельного производства.

Расходы на строительство (переоборудование, реконструкцию) производственных и вспомогательных помещений и подключение их к инженерным сетям для размещения реформируемого, перебазируемого (выводимого) предприятия, организации, отдельного производства определяются исходя из расценок специализированных организаций, выполняющих указанные виды работ.

8. Установка ограждения.

Оценке подлежат затраты связанные с установкой необходимого ограждения вокруг территории, на которую будет осуществлено перебазирование (вывод) предприятия, организации, отдельного производства.

Расчет затрат на установку ограждения определяется расценками специализированных организаций, осуществляющих установку ограждения, или в соответствии с расценками существующими у перебазируемого (выводимого) предприятия (организации), если эту работу выполняют его постоянные или дополнительно привлеченные им работники. Объем работ и типы ограждения определяются для каждого конкретного предприятия, организации, отдельного производства.

9. Организация охраны.

Оценке подлежат затраты на организацию охраны территории и объектов, предназначаемых перебазируемому (выводимому) предприятию, организации, отдельному производству, включая затраты на оплату труда персонала и оплату технических средств охраны, в том числе установку и оборудование необходимого числа постов охраны и сигнализации.

Расчет затрат на организацию охраны осуществляется аналогично расчету затрат на организацию охраны при перебазировании (выводе) предприятия, организации, отдельного производства. Расчет затрат осуществляется на период до передачи объекта перебазируемому (выводимому) предприятию, организации.

10. Подготовка персонала.

Оценке подлежат затраты на подготовку и переподготовку персонала, который предприятие (организация) вынуждено будет привлечь для обеспечения сложившегося уровня и объема производства в связи с выбытием персонала в связи с реформированием, перебазированием (выводом) предприятия.

Затраты на подготовку персонала определяются затратами на оплату труда преподавателей, размерами стипендиального фонда и затратами по использованию в процессе обучения машин, механизмов и оборудования. В случае если подготовка персонала осуществляется непосредственно на предприятии (в организации), указанные затраты определяются на основании действующих на предприятии (в организации) и установленных нормативными и распорядительными документами норм и расценок.

11. Оплата текущих платежей.

Оценке подлежат текущие арендные и коммунальные платежи за арендованный земельный участок и/или помещения, строения, сооружения и оборудование на период строительства (реконструкции, ремонта) и ввода в эксплуатацию оборудования реформируемого, перебазируемого (выводимого) предприятия, организации, отдельного производства.

Расчет текущих арендных и коммунальных платежей осуществляется в соответствии с нормативами, установленными распорядительными документами на период до передачи построенных (реконструированных) объектов перебазируемому (выводимому) предприятию, организации. Расчет затрат осуществляется на период до передачи объекта реформируемому, перебазируемому (выводимому) предприятию, организации.