Постановление Правительства Москвы от 19 октября 2004 г. N 713-ПП "О привлечении инвесторов на комплексный капитальный ремонт с перепланировкой или реновацию жилых домов с деревянными перекрытиями"

В связи с отсутствием городских ресурсов жилой площади на цели переселения жителей из домов с деревянными перекрытиями, подлежащих комплексному капитальному ремонту с перепланировкой или реновации в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 17.09.2002 N 762-ПП "Об утверждении Перечня жилых домов, подлежащих комплексному капитальному ремонту в 2003-2007 гг.", Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение государственного заказчика Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы о привлечении на конкурсной основе инвесторов для проведения в 2004-2008 гг. работ по проектированию, отселению жителей, комплексному капитальному ремонту с перепланировкой или реновации жилых домов с деревянными перекрытиями.

2. Установить, что выполнение работ по комплексному капитальному ремонту с перепланировкой или реновации жилых домов с деревянными перекрытиями, не реализованных на инвестиционных конкурсах, осуществляется за счет и в пределах бюджетных средств по статье расходов "Капитальный ремонт жилищного фонда".

3. Утвердить Перечень жилых домов с деревянными перекрытиями, подлежащих комплексному капитальному ремонту с перепланировкой или реновации в 2004-2008 гг. (далее - Перечень) за счет средств инвесторов (приложение).

4. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 17.09.2002 N 762-ПП "Об утверждении Перечня жилых домов, подлежащих комплексному капитальному ремонту в 2003-2007 гг.", исключив из приложения адреса жилых домов, указанные в Перечне (п. 3).

5. Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов совместно с Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы в соответствии с установленным порядком провести конкурсы по определению инвесторов на выполнение работ, указанных в п. 1 настоящего постановления.

6. Первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. в установленном порядке заключать от имени Правительства Москвы инвестиционные контракты на проведение работ, указанных в п. 1 настоящего постановления.

7. Порядок распределения долей города и инвестора определять в каждом конкретном случае в соответствии с решением Городской конкурсной комиссии по реализации инвестиционных проектов и распорядительным документом Правительства Москвы о результатах конкурса.

8. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:

8.1. Направлять городскую долю жилой площади, полученную после капитального ремонта с перепланировкой или реновации жилых домов с деревянными перекрытиями, для отселения жителей жилых домов с деревянными перекрытиями, капитальный ремонт с перепланировкой или реновация которых будут производиться за счет средств городского бюджета.

8.2. Осуществлять совместно с инвестором переселение жителей из домов, подлежащих комплексному капитальному ремонту или реновации.

9. Возложить на Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы, являющегося государственным заказчиком, функции координатора работ по формированию и обеспечению комплексного капитального ремонта с перепланировкой или реновации жилых домов с деревянными перекрытиями (приложение).

10. Государственному унитарному предприятию города Москвы "Управление капитального ремонта и строительства" совместно с Москомархитектурой обеспечить разработку исходно-разрешительной документации на проведение работ, указанных в п. 1 настоящего постановления.

11. Установить, что выполнение работ, предусмотренных п. 10 настоящего постановления, осуществляется за счет и в пределах бюджетных средств, предусмотренных по статье расходов "Капитальный ремонт жилищного фонда" на 2004-2008 гг. с дальнейшей компенсацией затраченных средств инвесторами.

12. Установить, что инвесторы, с которыми будут заключены инвестиционные контракты в соответствии с п. 6 настоящего постановления:

12.1. Обеспечат в полном объеме за счет собственных или привлеченных (заемных) средств финансирование проектирования, отселения жителей и проведения работ по комплексному капитальному ремонту с перепланировкой или реновации жилых домов с деревянными перекрытиями и реализацию инвестиционных проектов в полном объеме в соответствии со своими обязательствами по контракту и сдачу комиссии по приемке объектов в эксплуатацию с качеством в соответствии с действующими строительными нормами и в установленный срок.

12.2. Согласуют с собственниками жилых и нежилых помещений порядок и условия освобождения площадей в жилых домах с деревянными перекрытиями, подлежащих комплексному капитальному ремонту или реновации и обеспечивают их вывод.

12.3. Осуществят компенсацию городу средств, затраченных на разработку исходно-разрешительной документации (п. 10) и на организацию и проведение конкурсов.

13. Префектурам административных округов города Москвы совместно с Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы обеспечить проведение социологических опросов населения, проживающего в домах с деревянными перекрытиями, подлежащих комплексному капитальному ремонту с перепланировкой или реновации (приложение), с целью обеспечения переселения жителей (п. 12).

14. Департаменту имущества города Москвы обеспечить вывод из жилых домов с деревянными перекрытиями (приложение) пользователей, занимающих нежилые помещения на основании оформленных прав аренды, оперативного управления, хозяйственного ведения или безвозмездного пользования.

15. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Аксенова П.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков