Постановление Правительства Москвы от 3 декабря 2002 г. N 987-ПП "О корректировке проекта застройки 4-й очереди микрорайона 58 по Хорошевскому шоссе (Северный административный округ)"

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 октября 1998 года N 841 "О строительстве жилья в микрорайоне 58 по Хорошевскому шоссе (Северный административный округ)", в целях обеспечения жильем бесквартирных военнослужащих, выполнения городской программы ввода жилья в 2003 году и замены ветхого пятиэтажного жилищного фонда в Хорошевском районе Северного административного округа Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение Министерства обороны Российской Федерации о корректировке проекта застройки в период 2003 - 2004 гг. территории, занимаемой строениями, принадлежащими Хользуновской квартирно-эксплуатационной части (КЭЧ) Министерства обороны Российской Федерации, и произвести застройку 4-й очереди микрорайона 58 по Хорошевскому шоссе жилыми домами и объектами соцкультбыта, обеспечивающими комплексность застройки, в соответствии с разработанным проектом планировки, ориентировочной жилой площадью 60 тыс.кв.м, нежилой площадью 2 тыс. кв.м и со сроком ввода объектов в эксплуатацию в 2003 - 2004 гг.

2. Принять к сведению, что функции заказчика-застройщика по строительству объектов (п.1) будет осуществлять Министерство обороны Российской Федерации в лице Главного управления Генерального штаба Вооруженных Сил Российской Федерации, функции инвестора - закрытое акционерное общество "Мосфундаментстрой-6".

3. Главному управлению Генерального штаба Вооруженных Сил Российской Федерации:

3.1. Оформить в Москомархитектуре исходно-разрешительную и проектно-сметную документацию на корректировку строительства объектов 4-й очереди микрорайона 58 по Хорошевскому шоссе, с учетом намеченного строительства жилого дома в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 19 июня 2001 года N 550-ПП "О предоставлении Московскому академическому музыкальному театру имени народных артистов К.С.Станиславского и Вл.И.Немировича-Данченко земельного участка для строительства жилого дома по адресу: Хорошевское шоссе, мкр.58, корп.16 (Северный административный округ)", на территории, прилегающей к границам застройки, определенной постановлением Правительства Москвы от 27 октября 1998 N 841 (п.13).

3.2. Оформить в Москомземе в установленном порядке земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства объектов (п.1) в соответствии с исходно-разрешительной документацией.

4. Принять к сведению обязательства заказчика-застройщика осуществить перебазирование на собственные площади объектов Министерства обороны Российской Федерации с территории застройки микрорайона 58 по Хорошевскому шоссе в границах 4-й очереди строительства (приложение) и снос строений, занимаемых указанными объектами, за счет собственных и привлеченных средств.

5. Принять к сведению, что ЗАО "Мосфундаментстрой-6":

5.1. Обеспечит финансирование застройки (п.1) в полном объеме за счет собственных и привлеченных средств.

5.2. Организует подбор генподрядной организации на конкурсной основе для строительства жилых домов.

5.3. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой технико-экономического обоснования на строительство жилых домов оформит в установленном порядке протоколы распределения жилой площади и произведет в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы учетную регистрацию инвестиционного контракта в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

6. Считать применимым к застройке (п.1) постановление Правительства Москвы от 27 октября 1998 года N 841 в отношении освобождения заказчика и инвестора от перечисления денежных средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города.

7. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в месячный срок после выхода проектно-сметной документации оформить в установленном порядке протоколы раздела жилых помещений (п.1).

8. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. в установленном порядке от лица Правительства Москвы заключить инвестиционный контракт с ЗАО "Мосфундаментстрой-6" о реализации инвестиционного проекта на следующих условиях распределения площади после ввода объектов в эксплуатацию:

8.1. Жилая площадь:

20% - Министерству обороны Российской Федерации в лице Главного управления Генерального штаба Вооруженных Сил Российской Федерации для обеспечения военнослужащих и семей офицеров, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий г.Москвы;

66% - в собственность инвестору ЗАО "Мосфундаментстрой-6" и привлеченным им соинвесторам;

14% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для использования в целях переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда.

8.2. Нежилая площадь:

60% - в собственность инвестору ЗАО "Мосфундаментстрой-6" и привлеченным им соинвесторам;

40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

8.3. Гаражи стоянки:

10% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

10% - Министерству обороны Российской Федерации в лице Главного управления Генерального штаба Вооруженных Сил Российской Федерации;

80% - в собственность инвестору ЗАО "Мосфундаментстрой-6" и привлеченным им соинвесторам.

9. Принять к сведению, что после сдачи каждого жилого дома в эксплуатацию участники инвестиционного контракта оформляют в установленном порядке имущественные права на жилые, нежилые помещения и площади гаражей-стоянок на основании акта о результатах реализации инвестиционного контракта.

10. Принять к сведению, что инвестор ЗАО "Мосфундаментстрой-6" после сдачи каждого объекта в эксплуатацию оформит акты о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п.8) и представит их на подпись Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П.

11. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства объектов зарегистрировать права собственности города Москвы на нежилые помещения и площади гаражей-стоянок, являющиеся городской долей и внести предложения по их использованию.

12. По завершении строительства участникам строительства произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

13. После завершения строительства владельцам зданий на основании имущественных прав оформить право пользования земельными участками в установленном порядке.

14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Северного административного округа Объедкова В.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков