Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 14 февраля 2005 г. N 45 "О реализации жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа"
- Приложение. Положение о порядке реализации жилых помещений, находящихся в собственности г. Москвы, по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа
Приложение. Положение о порядке реализации жилых помещений, находящихся в собственности г. Москвы, по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа
Приложение
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда г. Москвы
от 14 февраля 2005 г. N 45
Положение
о порядке реализации жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа
Настоящее Положение регламентирует порядок и условия реализации жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа, выделяемых в целях реализации социальных программ, утвержденных Правительством Москвы. Положение разработано с целью координации деятельности подразделений Департамента в процессе подготовки, заключения и исполнения обязанностей по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа.
Общие положения
Объемы предоставляемого жилья, направляемые на реализацию по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа, определяются Департаментом в ежегодных программах, а также распорядительными документами Правительства Москвы.
Предоставление жилых помещений, направляемых на реализацию по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа, осуществляется в соответствии с программами реализации жилья гражданам, в установленном порядке признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий.
I. Сокращения и определения
- "Управление Департамента в АО" - Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе.
- "Управление реализации" - Управление реализации программ обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
- "Управление планирования" - Управление планирования городского жилищного заказа Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
- "Центр" - Государственное унитарное предприятие города Москвы "Московский городской центр арендного жилья".
- "Очередники" - граждане, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.
II. Порядок реализации жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа
2.1. Управление - осуществляет подбор и учет очередников (включение в проект Плана
Департамента в АО КПУ), желающих улучшить свои жилищные условия путем приобретения
жилых помещений по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа.
2.2. Управление реализации - для обеспечения очередников по месту жительства передает жилую
площадь распоряжением о передаче жилой площади (Форма 4 ИС "КУРС
3") в Управление Департамента в АО, копию распоряжения в Центр;
- для обеспечения очередников предприятий и организаций передает
жилую площадь распоряжением по Форме 4 ИС "КУРС 3" в
соответствующие организации (для дальнейшего обеспечения
очередников структурных подразделений организации площадь
передается этой организацией распоряжением по Форме 4 ИС "КУРС 3"
в соответствующие структурные подразделения организации), копию
распоряжения передает в Центр;
- для решения жилищных вопросов граждан по распорядительным
документам Правительства Москвы передает жилую площадь
распоряжением по Форме 4 ИС "КУРС 3" с указанием конкретной
кандидатуры в Центр.
2.3. Центр - заказывает в МосгорБТИ копии поэтажных планов и экспликаций на
предоставляемые жилые помещения;
- направляет запрос:
а) в Департамент (в Управление планирования) о стоимости
строительства одного квадратного метра общей жилой площади
дома-новостройки, построенного по городскому заказу, по
конкретному адресу;
б) в МосгорБТИ о выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в
собственности города Москвы, в других домах.
2.4. Управление - по запросу Центра определяет стоимость строительства одного
планирования квадратного метра общей жилой площади дома-новостройки по
конкретному адресу, предусмотренных титулом капитальных вложении,
и направляет ответ в Центр.
2.5. Центр - заказывает в МосгорБТИ справки (приложение) о выкупной стоимости
жилых помещений, построенных по городскому заказу и находящихся в
собственности города Москвы, с учетом п. 2.3. а) и 2.4.
2.6. Управление - готовит для рассмотрения на общественной жилищной комиссии
Департамента в АО (для административного округа проекты распоряжений Префекта о
очередников по месту предоставлении жилых помещений с обязательным указанием в них
жительства и по месту поручений:
работы) а) Управлению Департамента в соответствующем АО или организации -
передать жилое помещение в Центр;
б) Центру - заключить договор купли-продажи с рассрочкой платежа
на предоставленное жилое помещение (общий срок определения
кандидатур очередников и рассмотрения вопросов о предоставлении им
жилых помещений по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа на
общественной жилищной комиссии административного округа не должен
превышать одного месяца с момента получения распоряжения о
передаче жилой площади в Управление Департамента в АО через ИС
"КУРС 3"; по истечении этого срока жилая площадь может быть изъята
Департаментом из лимита соответствующего округа и направлена на
реализацию в другие административные округа города);
- на основании распоряжения префекта АО о предоставлении жилого
помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа в
3-дневный срок с использованием ИС "КУРС 3" осуществляет передачу
жилой площади по фактическим обмерам МосгорБТИ по Форме 4 в Центр,
оформляет и издает (вносит номер и дату распоряжения Префекта)
проект Выписки из распоряжения Префекта (КПР или КПРм), оформляет
"Справку к решению о предоставлении жилого помещения с правом
заключения договора купли-продажи с рассрочкой платежа", передает
весь необходимый пакет документов очереднику и направляет его в
Центр для заключения договора купли-продажи с рассрочкой платежа.
2.7. Центр - на основании распоряжения Префекта и необходимого пакета
документов оформляет договор купли-продажи с рассрочкой платежа,
рассчитывает графики платежей, консультирует очередника по всем
вопросам заключения и исполнения договора (в договоре указываются
все существенные условия, которые подлежат исполнению продавцом и
покупателем, в частности обязанность покупателя в полном объеме
вносить необходимые жилищные коммунальные платежи и своевременно
оплачивать услуги по техническому обслуживанию дома по фактическим
затратам, рассчитанным организацией, осуществляющей управление
жилым домом);
- осуществляет мероприятия по государственной регистрации договора
купли-продажи с рассрочкой платежа;
- после получения договора, прошедшего государственную регистрацию,
в 3-дневный срок вносит в Выписку ИС "КУРС 3" данные по договору
(выкупная стоимость, номер и дата договора, номер и дата
регистрации), оформляет Выписку (вносит статью учета и дату) и
Уведомление о государственной регистрации для Управления
Департамента в АО.
2.8. Управление - на основании Уведомления о государственной регистрации договора
Департамента в АО купли-продажи осуществляет контроль снятия с учета нуждающихся в
улучшении жилищных условий граждан, заключивших договор
купли-продажи с рассрочкой платежа;
- осуществляют хранение Уведомления о государственной регистрации
договора купли- продажи в учетном деле очередника;
- осуществляет в установленном порядке постановку на учет
нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан в случае
расторжения договора купли-продажи с рассрочкой платежа.
2.9. Центр - оформляет необходимые документы для регистрации права
собственности жилого помещения после выполнения Покупателем всех
условий договора, а затем, после передачи в собственность, в
3-дневный срок уведомляет об этом Управление Департамента в АО.