Приложение 2. Порядок оформления документов о разрешении перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах в г. Москве

Приложение 2
к распоряжению мэра Москвы
от 11 ноября 1994 г. N 560-РМ

Порядок
оформления документов о разрешении перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах в г. Москве

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок устанавливает общие требования к оформлению документов при изменении планировки жилых и нежилых помещений в жилых домах в г. Москве вне зависимости от нахождения их в государственной (муниципальной) собственности, собственности общественных объединений или частных лиц, а также полном хозяйственном ведении или оперативном управлении предприятий, министерств, государственных комитетов и ведомств.

1.2. Перепланировка жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается только в пределах общей площади указанных помещений.

1.3. Рассмотрение вопросов, связанных с перепланировкой жилых и нежилых помещений в жилых домах возлагается на межведомственные комиссии муниципальных округов (территориальных управлений).

Эти вопросы также могут рассматриваться на межведомственных комиссиях административных округов или городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда.

1.4. Решение межведомственной комиссии муниципального округа (территориального управления) или административного округа утверждается префектом, решение городской межведомственной комиссии - Департаментом муниципального жилья.

1.5. Решение вопросов, связанных с перепланировкой жилых помещений в ходе их капитального ремонта и реконструкции принимается в ином, установленном законодательством порядке на основании соответствующих нормативных документов и настоящим порядком не регламентируется.

2. Порядок оформления документов о разрешении перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах

2.1. Состав и деятельность межведомственной комиссии муниципальных округов (территориальных управлений) административных округов г. Москвы регламентируется Положением о межведомственной комиссии.

Состав и деятельность городской межведомственной комиссии регламентируется Положением о городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда.

2.2. Для рассмотрения на комиссии вопросов о перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах их собственник или по его поручению владелец (балансодержатель) помещений или наниматель (арендатор) по согласованию с собственником представляют:

2.2.1. Заявление с указанием причин, побудивших его обратиться с соответствующим заявлением.

2.2.2. Технический паспорт или выписку из него, подготовленные БТИ (по данным на день обращения в комиссию) с указанием износа основных элементов и строения в целом либо технического состояния отдельного помещения, о котором возбуждается ходатайство.

2.2.3. Поэтажный план и экспликацию этих жилых и нежилых помещений.

2.2.4. Заключение центра Госсанэпиднадзора о возможности заявленных перепланировок помещений.

2.2.5. Заключение органа Госпожнадзора.

2.2.6. Техническое заключение организации, обеспечивающей содержание (эксплуатацию) помещений.

2.2.7. Решение общего собрания членов жилтоварищества (ЖК, ЖСК) в случае перестройки объектов общего пользования здания, находящегося в управлении жилтоварищества или в собственности ЖК, ЖСК.

2.3. Межведомственная комиссия, изучив представленные документы и произведя осмотр объекта, принимает решение, которое оформляется актом.

Члены комиссии, не согласные с принятым решением, письменно выражают свое мнение, которое оформляется отдельным документом и прилагается к акту.

2.4. Окончательное решение о возможности перепланировки жилого или нежилого помещения принимается префектурой соответствующего административного округа г. Москвы и оформляется распоряжением префекта административного округа, при рассмотрении вопроса на городской межведомственной комиссии - Департаментом муниципального жилья и оформляется распоряжением Департамента муниципального жилья.

2.5. Распоряжение префекта или Департамента муниципального жилья выдается собственнику, владельцу (балансодержателю) или пользователю: нанимателю (арендатору) жилых и нежилых помещений - и направляется в бюро технической инвентаризации для внесения вытекающих из него изменений в технический паспорт на строение, которое производится только после проведения перепланировки помещений и их измерения работниками БТИ в натуре.

2.6. Сведения об изменении площади помещения бюро технической инвентаризации направляет в Департамент муниципального жилья или Комитет по по управлению имуществом г. Москвы для внесения изменений в соответствующий банк данных.