Приложение 2. Положение об Адресном реестре зданий, сооружений

Приложение 2
к распоряжению Мэра Москвы
от 3 февраля 1998 г. N 98-РМ

Положение
об Адресном реестре зданий, сооружений

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает на территории г.Москвы единый порядок регистрации адресов зданий и сооружений (далее по тексту "адресов") и всех изменений в них, включая аннулирование, а также порядок ведения единого общегородского реестра адресов зданий и сооружений (далее по тексту Адресный реестр).

1.2. Система адресной регистрации зданий и сооружений является составной частью единой системы информации о недвижимом имуществе в г.Москве.

1.3. Целями создания Адресного реестра и регистрации адресов и их изменений являются:

- обеспечение централизованного учета юридически правильных адресов вновь построенных, реконструированных, эксплуатируемых зданий и сооружений на различных этапах их жизненного цикла,

- обеспечение на основе установленного соответствия юридически правильному адресу объекта, зарегистрированному в Адресном реестре, идентификации здания, сооружения или их части по адресу, указанному в предъявляемом заявителем документе,

- предоставление информационных услуг путем выдачи справочной информации из Адресного реестра по заявкам юридических и физических лиц.

1.4. Регистрация адреса представляет собой совокупность действий по включению в Адресный реестр сведений из документов, устанавливающих адрес в соответствии с "Положением о присвоении адресов земельным участкам, зданиям и сооружениям в г.Москве" с одновременным присвоением учетного (кадастрового) номера зданию или сооружению и нанесением его на дежурный адресный план территории соответствующего квартала.

Юридически правильными адресами являются адреса, зарегистрированные в Адресном реестре.

1.5. Регистрацию адресов, присвоение учетных (кадастровых) номеров зданиям и сооружениям на территории г.Москвы и ведение Адресного реестра с дежурными адресными планами территорий кварталов осуществляет Служба Адресного реестра при Московском городском бюро технической инвентаризации.

ГАРАНТ:

О службе Адресного реестра см. распоряжение Мэра Москвы от 15 ноября 1995 г. N 602-РМ

1.6. Взаимодействие Службы Адресного реестра с органами, осуществляющими регистрацию прав в г.Москве, определяется соответствующими нормативными документами.

1.7. Дежурные адресные планы территорий кварталов создаются и ведутся Службой Адресного реестра в соответствии с утвержденной графической схемой кварталов и утвержденным перечнем наименований улиц.

1.8. Адресный реестр представляет собой банк пространственно привязанной адресной информации по зданиям и сооружениям.

В перечень обязательных реквизитов банка данных Адресного реестра входят:

- наименование административного округа местоположения объекта (кадастровой зоны),

- наименование кадастрового массива,

- номер квартала,

- учетный (кадастровый) номер объекта,

- адрес установленной структуры (в соответствии с "Положением о присвоении адресов земельным участкам, зданиям и сооружениям в г.Москве"),

- документ-основание для регистрации адреса (вид документа, N дата).

1.9. Права собственности на информацию Адресного реестра принадлежат г.Москве, как субъекту Российской Федерации.

От имени собственника выступает Правительство Москвы в лице городского инвестора - Департамента экономической политики и развития г.Москвы.

1.10. Правительство Москвы предоставляет право хозяйственного ведения Адресным реестром Московскому городскому бюро технической инвентаризации в лице Службы Адресного реестра.

1.11. Органы городского управления, подчиненные им городские и окружные подразделения и службы используют информацию из банка данных Адресного реестра как официальную информацию о юридически правильных адресах зданий и сооружений.

1.12. Присвоение адресов, а также оформление всех изменений в адресах, зарегистрированных ранее, производится в соответствии с "Положением о присвоении адресов земельным участкам, зданиям и сооружениям в г.Москве".

1.13. Оформление и регистрация прав на здания и сооружения, а также иные операции со зданиями, сооружениями или их частями как объектами недвижимости, адреса которых зарегистрированы в Адресном реестре, производятся в установленном в г.Москве порядке только по юридически правильным адресам объектов, подтвержденным Службой Адресного реестра.

1.14. По результатам регистрации юридически правильных адресов зданий и сооружений и их изменений Служба Адресного реестра делает рассылку уведомлений в следующие инстанции:

ГлавАПУ Москомархитектуры,

Мосгоргеотрест,

Москомзем,

Москомимущество,

Фонд имущества,

Комитет муниципального жилья (только для жилых строений),

Московскую регистрационную палату,

ГУВД г.Москвы,

Управление делами Мэрии,

Префектура по месту нахождения здания или сооружения.

Форма и регламент рассылки уведомлений согласовываются с указанными организациями.

1.15. Другим юридическим и физическим лицам, заинтересованным в получении сведений из банка данных Адресного реестра, информация передается на основании договоров, заключаемых ими со Службой Адресного реестра, или в соответствии с согласованными с ними регламентами, или по разовым запросам с оплатой услуг по установленным тарифам.

2. Порядок регистрации адресов

2.1. Предварительная регистрация адресов объектов нового строительства и реконструкции

2.1.1. Предварительной регистрацией адресов является регистрация адресов объектов нового строительства или реконструкции по инициативной заявке застройщика, заказчика, инвестора до сдачи объектов в эксплуатацию в установленном порядке.

2.1.2. Порядок предварительной регистрации адресов основан на действующем порядке сдачи объектов-новостроек в эксплуатацию, в соответствии с которым при подготовке к сдаче в эксплуатацию застройщик (заказчик, инвестор) обращается в территориальное БТИ по месту расположения объекта.

2.1.3. Предварительная регистрация адреса объекта строительства или реконструкции производится в Службе Адресного реестра на основании сведений из представленных заявителем документов на объект и справки территориального БТИ о готовности объекта к проведению технической инвентаризации.

2.1.4. По результатам предварительной адресной регистрации оформляется справка установленного образца (приложение 1).

2.2. Регистрация адресов объектов нового строительства и реконструкции, вводимых в эксплуатацию

2.2.1. В обязательном порядке подлежат регистрации в Адресном реестре адреса зданий и сооружений, вводимых в эксплуатацию на территории г.Москвы. Основанием для адресной регистрации объектов являются распорядительные документы Правительства Москвы (префектов административных округов) о вводе в эксплуатацию, одновременно присваивающие и утверждающие адреса вводимых объектов в соответствии с "Положением о присвоении адресов земельным участкам, зданиям и сооружениям в г.Москве".

2.2.2. По результатам адресной регистрации оформляется справка установленного образца (приложение 2).

2.3. Регистрация адресов зданий и сооружений, находящихся в эксплуатации

2.3.1. Основанием для регистрации адресов объектов, находящихся в эксплуатации, является распорядительный документ Правительства Москвы (префекта административного округа) об утверждении юридически правильных адресов объектов.

2.3.2. Служба Адресного реестра при участии АПУ соответствующего административного округа обеспечивает подготовку проекта распорядительного документа об утверждении правильных адресов зданий и сооружений на основе и дежурных адресных планов территорий кварталов.

2.3.3. Основанием для подготовки проекта документа может служить поручение Правительства Москвы или префекта административного округа или иные причины, побудившие обязательную перерегистрацию или первичную адресную регистрацию объекта.

2.4. Регистрация изменений адресов зданий и сооружений (переадресация)

2.4.1. Причинами переадресации являются: переименование улиц, разделение объектов недвижимости на самостоятельные части, упорядочение элементов застройки и т.п.

2.4.2. В обязательном порядке подлежат регистрации в Адресном реестре все изменения существующей адресной привязки зданий и сооружений с указанием соответствующего распорядительного документа Правительства Москвы (префекта административного округа), которым утверждается переадресация.

2.4.3. Служба Адресного реестра готовит проекты распорядительных документов о переадресации либо в обязательном порядке согласовывает их в части проверки на соответствие дежурным адресным планам кварталов.

В распорядительном документе указываются адреса объектов до и после переадресации.

2.5. Регистрация аннулирования адреса

2.5.1. Причинами аннулирования адреса (погашения регистрационной записи в Адресном реестре) являются полное или частичное разрушение (ликвидация) самого объекта адресации, а также раздел объекта на самостоятельные части с присвоением каждой части новых учетных (кадастровых) номеров и новых адресов.

2.5.2. Основанием для аннулирования адреса в Адресном реестре, является поступление в Службу Адресного реестра справки территориального БТИ о сносе (разрушении) строения или разделе инвентарного дела на части.

2.5.3. Запись об адресной регистрации объекта отмечается состоянием "погашена".

Соответствующие записи в банке данных пополняются сведениями об основании и дате перевода адресной записи в состояние "погашена".

3. Перечень и порядок
предоставления информационных услуг службой адресного реестра при МосгорБТИ

3.1. Служба Адресного реестра использует информацию из банка данных, предоставляя ниже перечисленные виды информационных услуг:

3.1.1. Оформление справок, уведомлений и выписок из Адресного реестра о зарегистрированных адресах и изменениях в них.

3.1.2. Подготовка ответов на запросы к банку данных.

3.1.3. Проведение идентификации объектов недвижимости по адресам из документов, приложенных к заявке, на основе установленного соответствия их юридически правильным адресам из Адресного реестра, оформление справок, удостоверяющих юридически правильные адреса.

3.2. Служба Адресного реестра выполняет также:

3.2.1. Подготовку и предоставление по заявкам пользователей ежегодного электронного справочника "Адреса г.Москвы".

3.2.2. Подготовку и предоставление по заявкам пользователей электронного бюллетеня "Новое в адресах г.Москвы".

3.2.3. Проведение консультаций по вопросам использования информации Адресного реестра в других информационных системах.

3.2.4. Оказание прочих информационных услуг в соответствии с договорами на информационное обслуживание.

3.3. Оформление справок об адресной регистрации зданий и сооружений (в том числе предварительной), других справок и выписок из Адресного реестра выполняется на основе утверждения тарифов.

3.4. Инфляционные коэффициенты стоимости работ, выполняемых Службой Адресного реестра, устанавливаются Межведомственной комиссией при Правительстве Москвы по тарифам и ценам.

3.5. Оказание информационных услуг, не предусмотренных утвержденными тарифами, выполняется на основании договоров, заключаемых Службой Адресного реестра с заказчиками.

Изменения и дополнения в настоящее положение могут вноситься распоряжением Премьера Правительства Москвы.