Распоряжение Правительства Москвы от 11 июня 2004 г. N 1164-РП "О разрешении строительства Московскому архитектурному институту жилищно-социального комплекса"

В целях поддержки ведущего высшего учреждения страны в области архитектуры и градостроительства и в связи с 70-летием со дня образования Московского архитектурного института:

1. Разрешить Московскому архитектурному институту строительство жилищно-социального комплекса института с подземным гаражом общей площадью около 20 тыс.кв.м по адресу: Москва, ул.Орджоникидзе, вл.13/2 на собственной территории (государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей от 12 ноября 1996 года N М-05-007172) со встроенными помещениями детского дошкольного учреждения на 30 мест.

2. Принять к сведению, что функции заказчика-застройщика осуществит Московский архитектурный институт, а проектирование и строительство объекта (п.1) будет осуществлено за счет собственных средств инвестора - Общества с ограниченной ответственностью "Русское земельное агентство" (далее - ООО "Руза") в течение 2004-2006 годов.

3. Установить, что ООО "Руза" по поручению Московского архитектурного института профинансирует строительство дополнительных объектов научной, учебной, социальной базы Московского архитектурного института и развитие образовательного процесса путем реинвестирования средств от коммерческой реализации 25% общей жилой площади объекта (п.1).

4. Установить, что после окончания строительства объекта (п.1) распределение общей жилой и нежилой площади будет осуществлено в следующем соотношении:

4.1. Общая жилая площадь:

- 5% - в собственность Московского архитектурного института для улучшения жилищных условий сотрудников, признанных в установленном порядке нуждающимися;

- 5% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы;

- 25% - ООО "Руза" с целью их реализации и целевого реинвестирования в строительство дополнительных объектов научной, учебной, социальной базы и развития образовательного процесса в Московском архитектурном институте;

- 65% - в собственность инвестора - ООО "Руза".

4.2. Общая нежилая площадь:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектом Южного административного округа города Москвы, в том числе для размещения детского дошкольного учреждения (п.1);

- 60% - в собственность инвестора - ООО "Руза" при условии передачи 10% площадей в безвозмездное пользование Московскому архитектурному институту.

4.3. Общая площадь гаражей-стоянок:

- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектом Южного административного округа города Москвы;

- 80% - в собственность инвестора - ООО "Руза".

5. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства комплекса (п.1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площади гаражей-стоянок, являющиеся городской долей.

6. Префекту Южного административного округа города Москвы:

6.1. Представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для заключения от имени Правительства Москвы с ООО "Руза" и Московским архитектурным институтом инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта проектирования и строительства объекта (п.1) на условиях, предусмотренных настоящим распоряжением.

6.2. Осуществить учетную регистрацию контракта и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном порядке.

7. Принять к сведению, что ООО "Руза" по поручению Московского архитектурного института:

7.1. Закажет в ГУП ГлавАПУ разработку исходно-разрешительной документации с градообоснованием на строительство объекта (п.1).

7.2. Разработает проект строительства жилищно-социального комплекса Московского архитектурного института с согласованием архитектурно-планировочного решения в Москомархитектуре и дальнейшим представлением в Мосгосэкспертизу.

7.3. В течение месяца после представления акта о реализации инвестиционного проекта (п.6) произведет в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве", а также представит в Департамент имущества города Москвы необходимые материалы для внесения в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площади гаражей-стоянок, являющихся городской долей (п.4).

7.4. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой технико-экономического обоснования на строительство жилищно-социального комплекса (п.1) представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт для проведения учетной регистрации.

8. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для жилого комплекса (п.1) осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 года N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых государственному заказчику-инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.

9. Установить, что все построенные или реконструированные в рамках настоящего инвестиционного проекта объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 года N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

10. Департаменту экономической политики и развития города Москвы на основании материалов, представленных Московским архитектурным институтом и инвестором - ООО "Руза", определить объем отчислений на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города с учетом условий, предусмотренных в п.4 настоящего распоряжения.

11. Принять к сведению, что участники строительства после завершения строительства и сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию:

11.1. Оформят акт о реализации инвестиционного проекта.

11.2. Оформят и зарегистрируют имущественные права на жилую и нежилую площадь, гаражи-стоянки в установленном законом порядке.

11.3. После оформления имущественных прав (п.11.2) оформят права пользования земельным участком в установленном законом порядке.

12. Московскому архитектурному институту представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей от 12 ноября 1996 года N М-05-007172 для внесения в него необходимых изменений.

13. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Южного административного округа города Москвы Бирюкова П.П.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков