Распоряжение Правительства Москвы от 17 июня 2004 г. N 1202-РП "О строительстве Городского центра гимнастических видов спорта над существующим защитным сооружением гражданской обороны по адресу: ул. Милашенкова, д. 12Е и жилищно-гаражного комплекса над существующим защитным сооружением гражданской обороны по адресу: Алтуфьевское шоссе, д. 77 (Северо-Восточный административный округ)"

В целях реализации градостроительного плана развития территорий и совершенствования социальной инфраструктуры Северо-Восточного административного округа и исполнения постановлений Правительства Москвы от 18.01.96 N 57 "Об организации строительства в Москве многоэтажных гаражей-стоянок и экспериментальных жилых домов над отдельно стоящими объектами гражданской обороны" и от 10.07.2001 N 614-ПП "О мерах по совершенствованию надстроя с одновременной реконструкцией отдельно стоящих объектов гражданской обороны на период 2001-2005 гг.":

1. Принять совместное предложение первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Аксенова П.Н., префекта Северо-Восточного административного округа, председателя Комитета физической культуры и спорта города Москвы и Главного управления ГОЧС Москвы о строительстве в 2004-2006 годах Городского центра гимнастических видов спорта над существующим сооружением гражданской обороны типа А-50 по адресу: ул.Милашенкова, д.12Е площадью 7000 кв.м и строительстве жилищно-гаражного комплекса над защитным сооружением гражданской обороны типа А-100/2 по адресу: Алтуфьевское шоссе, д.77 общей площадью 26900 кв.м, в том числе с общей площадью квартир 19400 кв.м, с привлечением Открытого акционерного общества "ДВК-Недвижимость" (далее - ОАО "ДВК-Недвижимость") в качестве инвестора-застройщика по результатам проведенного Межведомственной комиссией по компенсационному внебюджетному строительству и модернизации спортивных зданий и сооружений 10 июля 2003 года (протокол N 2) конкурсного отбора по реализации проекта строительства жилищно-гаражного комплекса по адресу: Алтуфьевское шоссе, д.77 с обязательством обеспечить финансирование строительства Городского центра гимнастических видов спорта с 2004 года по адресу: ул.Милашенкова, д.12Е в счет доли города.

2. Обеспечить за счет доли города от жилой площади в будущем жилищно-гаражном комплексе финансирование строительства Городского центра гимнастических видов спорта в размере площади, указанной в п.1 настоящего распоряжения.

3. Принять к сведению, что финансирование проектирования и строительства жилищно-гаражного комплекса (п.1) осуществляется инвестором (п.1) в полном объеме за счет собственных и привлеченных средств физических и юридических лиц.

4. Принять к сведению, что инвестор-застройщик за свой счет в рамках реализации инвестиционного проекта финансирует работы по реновации (капитальному ремонту) внешних инженерных сетей, коммуникаций и систем жизнеобеспечения защитных сооружений гражданской обороны объектов (п.1).

5. Функции заказчика по проектированию и строительству объектов (п.1) возложить на Государственное унитарное предприятие города Москвы "Специальное пусконаладочное управление" (ГУП СПНУ).

Согласовать с Комплексом социальной сферы города Москвы техническое задание на проектирование Городского центра гимнастических видов спорта.

6. Префекту Северо-Восточного административного округа и начальнику Главного управления ГОЧС Москвы в месячный срок подготовить и в установленном порядке представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для подписания от имени Правительства Москвы проект инвестиционного контракта с инвестором-застройщиком - ОАО "ДВК-Недвижимость" о реализации инвестиционного проекта (п.1) с распределением построенных площадей в следующем соотношении:

6.1. Площади Городского центра гимнастических видов спорта (не менее 7000 кв.м): 100% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Северо-Восточного административного округа и Комитетом физической культуры и спорта города Москвы.

6.2. Жилая площадь жилищно-гаражного комплекса: 100% - в собственность инвестора - ОАО "ДВК-Недвижимость" и привлеченных им соинвесторов при условии направления денежного эквивалента доли города в размере:

- 5% стоимости общей жилой площади - для целевого финансирования заказчиком - ГУП СПНУ реновации защитных сооружений гражданской обороны объектов (п.1);

- 5% стоимости общей жилой площади - на строительство жилья для удовлетворения нужд очередников - сотрудников Главного управления ГОЧС города Москвы и Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий (3% и 2% соответственно).

Кроме этого, инвестор направляет денежный эквивалент доли города в размере 20% стоимости общей жилой площади на финансирование строительства Городского центра гимнастических видов спорта с временным опережением согласно графикам производства работ, согласованным с Комитетом по физической культуре и спорту и заказчиком - ГУП СПНУ.

6.3. Нежилая площадь во встроенно-пристроенных помещениях жилищно-гаражного комплекса: 100% - в собственность ОАО "ДВК-Недвижимость" и привлеченных им соинвесторам при условии направления денежного эквивалента доли города - 30% стоимости нежилой площади:

- 10% - на финансирование реновации (капитального ремонта) инженерных сетей, коммуникаций и систем жизнеобеспечения защитных сооружений гражданской обороны объектов (п.1);

- 20% стоимости нежилой площади - на финансирование строительства Городского центра гимнастических видов спорта.

6.4. Площадь подземного гаража-стоянки жилищно-гаражного комплекса, включая машиноместа и площадь общего пользования подземного гаража-стоянки: 100% - в собственность ОАО "ДВК-Недвижимость", а также 100% площади помещений сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" при условии направления 20% соответствующего денежного эквивалента стоимости машиномест на реновацию (капитальный ремонт) инженерных сетей, коммуникаций и систем жизнеобеспечения защитных сооружений гражданской обороны объектов (п.1).

Принимая во внимание сложность освоения объектов (п.1), инвестор-застройщик финансирует реновацию (капитальный ремонт) защитных сооружений объектов (п.1) приоритетно в процессе строительства.

6.5. Зарегистрировать инвестиционный контракт, дополнительные соглашения к нему и акт о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном порядке.

7. Заказчику - ГУП СПНУ:

7.1. В трехмесячный срок с момента выхода настоящего распоряжения представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы разработанную исходно-разрешительную документацию для оформления в установленном порядке земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объектов (п.1) непосредственно на инвестора-застройщика - ОАО "ДВК-Недвижимость".

7.2. Заказать Москомархитектуре разработку в договорные сроки проектно-сметной документации на надстрой защитных сооружений объектов (п.1), в том числе раздел реновации защитных сооружений, их инженерных сетей, коммуникаций и систем жизнеобеспечения сооружений гражданской обороны.

8. Москомархитектуре по заказу ГУП СПНУ разработать градостроительное обоснование размещения жилищно-гаражного комплекса, надстраиваемого над защитным сооружением типа А-100/2 по адресу: Алтуфьевское шоссе, д.77, и размещения Городского центра гимнастических видов спорта, надстраиваемого над защитным сооружением типа А-50 по адресу: ул.Милашенкова, д.12Е.

9. Инвестору-застройщику - ОАО "ДВК-Недвижимость" представить разработанную в установленном порядке проектно-сметную документацию для согласования архитектурно-градостроительного решения:

- в Главное управление ГОЧС города Москвы;

- в Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы с последующим представлением для рассмотрения в Московскую государственную вневедомственную экспертизу.

10. Принять к сведению обязательства инвестора - ОАО "ДВК-Недвижимость":

10.1. Зарегистрировать в установленном порядке инвестиционный контракт в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

10.2. Обеспечить приоритетное финансирование реновации защитных сооружений гражданской обороны, их инженерных сетей, коммуникаций и систем жизнеобеспечения объектов (п.1) в процессе надстройки жилищно-гаражного комплекса за счет средств, определенных пп.6.2, 6.3, 6.4 настоящего распоряжения.

10.3. Представить акт о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном порядке в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и Департамент имущества города Москвы.

10.4. После завершения строительства оформить имущественные права на объекты (п.1) и произвести их регистрацию в установленном порядке в Мосрегистрации.

10.5. Осуществить финансирование проектирования и строительства Городского центра гимнастических видов спорта с временным опережением согласно графикам производства работ, согласованным с Комитетом физической культуры и спорта города Москвы.

11. Префекту Северо-Восточного административного округа города Москвы после завершения строительства и ввода объектов (п.1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке акты о результатах реализации инвестиционного проекта.

12. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в течение трех месяцев с момента представления акта о результатах реализации инвестиционного проекта произвести оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве" и условиями выполнения контракта.

13. Принять к сведению, что после завершения строительства и оформления имущественных прав земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.

14. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Аксенова П.Н. и префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы Рабер И.Я.

Мэр Москвы

Ю.М.Лужков