Приложение 6. Примеры расчета стоимости основных проектных работ

Приложение 6

Примеры расчета стоимости основных проектных работ

1. Определить стоимость проектирования застройки микрорайона N 7 Марьинского парка района Марьино при следующих исходных данных:

- общая территория в границах проекта 10,13 га;

- жилая территория 6,05 га;

- участки детских дошкольных учреждений 1,6 га;

- участки школ 2,2 га;

- участки коммунально-бытовых учреждений 0,28 га;

- общая площадь 92663 кв, м.;

- плотность жилой застройки 15334 кв.м/га;

- на территории микрорайона размещены объекты ГО и ЧС.

Общий суммарный коэффициент сложности проектирования застройки определяется по следующей формуле (раздел 3.1):

        K     x F     + K     x F     + K     x F    + K        x

         ж.з.    ж.з.    шк.у.    шк.у.   дду    дду    ком.быт

K     = -----------------------------------------------------------

 сл.з                         F

                               З

 x F        + K    x F

    ком.быт    пр.    пр.

------------------------- =

  1,1 х 1,4 х 6,05 + 1,25 х 1,6 + 1,25 х 2,2 + 1,2 х 0,28

= ------------------------------------------------------- = 1,42

                        10,13

Значения параметров "а" и "в" определяются по таблице 3.1.1.

Территория в границах проекта составляет 10,13 га, что соответствует интервалу изменения натурального показателя "X" от 10 до 15 га. Для данного интервала параметры "а" и "в" будут равны 622,0 тыс. руб. и 124,2 тыс. руб. соответственно.

Базовая цена проектирования определяется в соответствии с формулой 3.1:

     Ц      = а + вх = 622,0 + 124,2 х 10,13 = 1880,15 тыс. руб.

      (б)98

Тогда стоимость основных проектных работ в базовых ценах составит:

     С      = Ц      х К      = 1880,15 х 1,42 = 2669,81 тыс. руб.

      пр(б)    (б)98    сл.з.

2. На основании исходных данных, приведенных в примере 1, определить стоимость проектирования благоустройства, озеленения территории и малых архитектурных форм.

Значения параметров "а" и "в" определяются по таблице 3.2.1.

Общая площадь объектов застройки составляет 92663 кв.м., что соответствует интервалу изменения натурального показателя "X" от 50000 до 100000 кв.м. Для данного интервала параметры "а" и "в" будут равны 86,6 тыс. руб. и 0,006 тыс. руб. соответственно.

Базовая цена проектирования определяется в соответствии с формулой 3.1:

     Ц      = а + вх = 86,6 + 0,006 х 92663 = 642,6 тыс. руб.

      (б)98

Плотность жилой застройки 15334 кв.м./га, т.е. коэффициент сложности проектирования в данном случае равен 0,6 (п.3 таблицы 3.2.2).

Тогда стоимость основных проектных работ в базовых ценах составит:

     С     = Ц      х К      = 642,6 х 0,6 = 385,5 тыс. руб.

      пр(б)   (б)98    сл.з.

3. Определить стоимость проектирования магистрали общегородского назначения протяженностью 1,06 км.

Значения параметров "а" и "в" определяются по таблице 3.3.1 (п.1).

Данное значение натурального показателя соответствует интервалу от 0,5 до 5,0 км., т.е. параметры "а" и "в" будут равны 576,0 тыс. руб. и 982 тыс. руб. соответственно.

Базовая цена проектирования определяется в соответствии с формулой 3.1:

     Ц      = а + вх = 576,0 + 982,0 х 1,06 = 1616,9 тыс.руб.

      (б)98

Объект относится к V категории сложности (проектирование осуществляется при наличии ирригационной системы), т.е. корректирующий коэффициент в данном случае равен 1,45 (таблица 3.3.4).

Тогда стоимость основных проектных работ в базовых ценах составит:

     С      = Ц       х К      = 1616,9 х 1,45 = 2344,5 тыс.руб.

      пр(б)    (б)98     сл.з.

4. Определить стоимость проектирования жилого крупнопанельного дома общей площадью 14750 кв.м. и находящегося в зоне охраняемого ландшафта.

Значения параметров "а" и "в" определяются по таблице 3.4.1 (п.1).

Данное значение натурального показателя соответствует интервалу от 10000 до 15000 кв.м., т.е. параметры "а" и "в" будут равны 596,4 тыс. руб. и 0,202 тыс. руб. соответственно.

Базовая цена проектирования определяется в соответствии с формулой 3.1:

     Ц       = а + вх = 596,4 + 0,202 х 14750 = 3575,9 тыс. руб.

      (б)98

Объект находится в зоне охраняемого ландшафта, т.е. коэффициент сложности проектирования в данном случае равен 1,2 (п.2 таблицы 4.4.1).

Тогда стоимость основных проектных работ в базовых ценах составит:

     С      = Ц      х К      = 3575,9 х 1,2 = 4291,1 тыс. руб.

      пр(б)    (б)98    сл.з.

5. Определить стоимость проектирования булочной-кондитерской с пекарней малой мощности, магазином и кафе общей площадью 2500 кв.м.

Значения параметров "а" и "в" определяются по таблице 3.6.1 (п.4).

Данное значение натурального показателя соответствует интервалу от 2000 до 3000 кв.м., т.е. параметры "а" и "в" будут равны 1185 тыс. руб. и 0,175 тыс. руб. соответственно.

Базовая цена проектирования определяется в соответствии с формулой 3.1:

     Ц      = а + вх = 1185 + 0,175 х 2500 = 1622,5 тыс. руб.

      (б)98

Объект находится на затесненной территории (наличие рядом стоящих существующих зданий и густой сети подземных коммуникаций, требующих проведения дополнительных мероприятий по созданию условий для размещения объекта), т.е. коэффициент сложности проектирования в данном случае равен 1,1 (п.3 таблицы 4.4.1).

Тогда стоимость основных проектных работ в базовых ценах составит:

     С      = Ц      х К      = 1622,5 х 1,1 = 1784,8 тыс.руб.

      пр(б)    (б)98    сл.з.

6. Определить стоимость проектирования газопровода низкого давления до 0,05 МПа, диаметром до 159 мм и протяженностью 136,5 им.

Значения параметров "а" и "в" определяются по таблице 3.10.2 (п.1):

- параметр "а" равен 5,0 тыс. руб.;

- параметр "в" равен 0,10 тыс. руб.

Базовая цена проектирования определяется в соответствии с формулой 3.1:

     Ц      = а + вx = 5,0 + 0,10 х 136,5 = 18,65 тыс. руб.

      (б)98

Объект относится к IV категории сложности (проектирование осуществляется при наличии существующих подземных коммуникаций), т.е. корректирующий коэффициент в данном случае равен 1,2 (таблица 3.10.13).

Тогда стоимость основных проектных работ в базовых ценах составит:

     С      = Ц      х К      = 18,65 х 1,2 = 22,38 тыс. руб.

      пр(б)    (б)98    сл.з.