Раздел 2. Методика определения стоимости основных проектных работ на основе натуральных показателей

2. Методика определения стоимости основных проектных работ на основе натуральных показателей

2.1. Стоимость основных проектных работ в текущих ценах определяется по следующей формуле:

                           n

     C      = Ц      х Произв К  х К                                (2.1)

      пр(т)    (б)98     i=1  i     пер

где:

    C      - стоимость основных проектных работ в текущих ценах;

     пр(т)

    Ц      - базовая цена  основных  проектных  работ  в  уровне  цен  на

     (б)98   01.01.1998 г. (определяется по таблицам раздела 3);

         n

    Произв К  - произведение  корректирующих  коэффициентов,  учитывающих

       i=1  I   усложняющие (упрощающие) факторы и условия проектирования

                (приведены в разделе 2 (пункты 2.4  -  2.19),  разделе  3

                (подразделы 3.1 - 3.3, 3.10 и 3.13), а  также  в  разделе

                4);

    К    - коэффициент пересчета  базовой  стоимости  проектных  работ  в

     пер   текущий  уровень  цен.    Величина    указанного  коэффициента

           разрабатывается      Департаментом  экономической  политики  и

           развития   города  Москвы  на  плановый  год  с  разбивкой  по

           кварталам в соответствии с  "Методикой  определения  стоимости

           проектных работ в текущем уровне цен на   основании  "Сборника

           базовых цен на проектные работы для строительства  в  г.Москве

           на     основе  натуральных  показателей"  вне  зависимости  от

           коэффициента     инфляции  в    строительстве"  и  принимается

           Межведомственным советом по ценовой политике  в  строительстве

           при Правительстве Москвы.

Состав основных проектных работ принят в соответствии со СниП 11-01-95.

Стоимость основных проектных работ в текущих ценах по объектам городского заказа определяется по следующей формуле:

                                     n

     C         = Ц      x N    х Произв К  х К                      (2.2)

      пр(т)г/з    (б)98    г/з      i=1  i    пер

где:

    N    - норматив стоимости проектной продукции городского заказа.

     г/з

Величина указанного норматива определяется Департаментом экономической политики и развития города Москвы.

При смешанном финансировании проектных работ с участием городских средств стоимость проектирования в текущем уровне цен определяется по следующей формуле:

                                                           n

 C         = Ц      x (гамма    х N    + гамма  х I) х Произв К  х К  (2.3)

  пр(т)г/з    (б)98         г/з    г/з        к/з         i=1  i    пер

где:

    (гамма   , (гамма    - доли объемов произведенных проектных  работ  в

          г/з        к/з   натуральных показателях по объектам городского

                           и коммерческого заказов соответственно.

2.2. Распределение стоимости основных проектных работ по стадиям проектирования представлено в таблице 2.1.

Таблица 2.1

N п.п	Стадия проектирования	Доля стоимости основных проектных работ по стадиям проектирования (в %)
		Варианты стадийности проектирования
		1	II
1.	Проект (П)	40	-
2.	Рабочий проект (РП)	-	100*
3.	Рабочая документация (Р)	60	-

* С учетом стоимости разработки, согласования и утверждения архитектурного проекта (см. "Положение о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г.Москве (2-я редакция)", стр. 32, раздел 2.1)

2.3. Стоимость основных проектных работ по разделам проекта определяется в соответствии-с распределением, принятым в проектной организации.

Рекомендуемое относительное распределение стоимости основных проектных работ по разделам проектной документации представлено в приложении 1.

2.4. Стоимость основных проектных работ по комплексам, состоящим из нескольких зданий, сооружений, коммуникаций определяется по натуральным показателям отдельно по каждому зданию, сооружению, коммуникации, образующему комплекс, а затем суммируется. При этом стоимость архитектурно-строительной части проектирования встроенных помещений, не предусмотренных нормативами на проектирование основного объекта, определяется по натуральным показателям с понижающим коэффициентом 0,8 (кроме объектов гражданской обороны).

2.5. При разработке проектной документации на пусковые (градостроительные) комплексы стоимость проектирования увеличивается на 5% от стоимости проектных работ комплекса.

При разработке проектной документации на пусковые комплексы объектов производственного назначения стоимость проектирования первого пускового комплекса принимается с увеличением на 20%, последующих - на 5%.

2.6. Стоимость работ, связанных с выполнением функций генерального проектировщика по объектам гражданского, коммунального и производственного назначения, устанавливается дополнительно к стоимости основных проектных работ в размере до 5% от стоимости работ, выполняемых субподрядными организациями в пределах лимита на проектно-изыскательские работы.

Затраты на курирование субподрядных специализированных организаций (двойной, тройной и т.д. субподряд) устанавливаются в размере до 5% от стоимости работ, выполняемых субподрядными организациями.

ГАРАНТ:

Согласно письму Москомэкспертизы от 16 сентября 2004 г. N МКЭ-5/ш-165 проектные организации осуществляющие проектирование объектов гражданского, коммунального и производственного назначения при привлечении к проектным работам субподрядных организаций, компенсируют свои затраты на осуществление функций генерального проектировщика (или курирование) в размере до 5% и в пределах стоимости работ поручаемых субподрядным проектным организациям

2.7. В случае выполнения архитектурного проекта (архитектурной части проектной документации) по авторскому или трудовому договору, предусматривающему выплату авторского вознаграждения, оплата работ производится в соответствии с Законами Российской Федерации "Об авторском праве и смежных правах" и "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", а также на основании "Правил определения размера вознаграждения (гонорара) автора (творческого коллектива) за создание произведений изобразительного искусства, художественного проектирования и конструирования, сценариев произведений".*(3)

2.8. При проектировании и строительстве объектов в г.Москве зарубежной фирмой или генподрядной организацией, выигравшей тендер (конкурс) на право генподряда по строительству, разработка рабочей документации осуществляется при непосредственном участии (авторском сопровождении) автора утвержденного проекта (генеральной проектной организации), а также в форме технического сопровождения с участием отечественной проектной организации в разработке утверждаемой части.

Степень участия (объем работ и услуг) по авторскому или техническому сопровождению определяется договором с инофирмой.

Стоимость работ (услуг), связанных с техническим сопровождением рабочей документации, разрабатываемой инофирмой или генподрядчиком, принимается в размере до 25% от стоимости разработки рабочей документации в зависимости от степени участия (объема работ) и входит в стоимость основных проектных работ.

2.9. При выполнении проектных работ по поручению заказчика, заключившего контракт с инофирмами на поставку изделий и оборудования, стоимость проектирования монтажных схем со спецификацией устанавливается в размере до 10% от стоимости основных проектных работ.

2.10. Стоимость основных проектных работ по объектам, в которых предусматривается применение импортного инженерного и технологического оборудования или более совершенного оборудования нового поколения отечественного производства, принимается с коэффициентами 1,2 по тем разделам, на стоимость которых оказывает влияние применение этого оборудования (по объектам производственного назначения - с коэффициентом 1,5).

2.11. Стоимость основных проектных работ на реконструкцию и техническое перевооружение объекта рассчитывается с учетом корректирующих коэффициентов, приведенных в разделе 4, таблица 4.5.1, к тем разделам и частям проекта, которые относятся к реконструируемым частям здания, но не более 1,5*(4) (кроме объектов Метрополитена); по объектам производственного назначения, а также по объектам Гражданской обороны не более 2,0.

Под реконструкцией инженерных сетей и коммуникаций следует понимать те случаи их переустройства, когда изменяется их мощность, производительность или пропускная способность, применяются новые эффективные материалы труб, изоляции, изменяются способы прокладки и схема инженерных сетей с присоединением или подключением их к другим источникам.

В случае изменения технологии производства, в т.ч. изменение мощности при реконструкции или техническом перевооружении объектов производственного назначения, стоимость проектных работ определяется с учетом корректирующих коэффициентов, приведенных в разделе 4, таблица 4.5.1, п.5 как для комплекса объектов.

2.12. Стоимость основных проектных работ по разработке типовых проектов, проектов повторного применения, а также проектов экспериментального строительства (при включении этих работ в перечень объектов по экспериментальному строительству решением Правительства Москвы) принимается с коэффициентом 1,5.

2.13. В случае разработки типовых проектов, проектов повторного применения на основе блок-секционного метода устанавливается следующий порядок определения стоимости:

- стоимость проектных работ по разработке базовой блок-секции определяется в размере не более 80% от стоимости проектных работ, рассчитанной на основе натуральных показателей;

- стоимость блок-секций, перерабатываемых на основе базовой блок-секции в составе единой серии - с коэффициентом от 0,2 до 0,5 к стоимости базовой блок-секции в зависимости от объема вносимых изменений.

2.14. Стоимость основных проектных работ по "привязке" типовых проектов и проектов многократного применения рассчитывается с учетом корректирующих коэффициентов, представленных в разделе 4, таблицы 4.1.1 - 4.1.3.

2.15. Стоимость проектирования и "привязки" зданий и сооружений, предусмотренных проектом застройки, определяется по каждому из таких зданий и сооружений дополнительно по соответствующим разделам настоящего "Сборника" и в стоимость проекта застройки не входит.

2.16. Стоимость основных проектных работ по объектам (или разделам объекта), входящим в сферу действия Закона РФ "О государственной тайне", рассчитывается с учетом корректирующего коэффициента 1,2.

2.17. Стоимость проектирования подземных объектов при их строительстве закрытым способом (многоярусных подземных гаражей и объектов гражданской обороны) определяется с коэффициентом 1,4.

2.18. При разработке архитектурно-строительных решений их стоимость определяется в процентах от стоимости стадии "Проект" по согласованию с заказчиком.

2.19. При применении нескольких коэффициентов на различные факторы проектирования общий коэффициент рассчитывается путем перемножения коэффициентов, произведение которых не должно превышать 2,0 (кроме специально оговоренных случаев, отмеченных в примечаниях к соответствующим таблицам).

2.20. При отсутствии возможности определения стоимости основных проектных работ по соответствующим нормативно-методическим документам по ценообразованию в проектировании следует пользоваться "Методикой расчета стоимости проектных и других видов работ (услуг) на основании трудозатрат проектировщиков", представленной в приложении 2.

2.21. Величина базовых цен Ц_(б)98 на проектные работы по объектам, не вошедшим в номенклатуру "Сборника", в соответствии с "Общими указаниями по применению Справочников базовых цен на проектные работы для строительства", утвержденными постановлением Госстроя России от 07.08.2002 г. N 102, может быть определена от общей стоимости строительства по методике, представленной в приложении 3.