Подраздел 3.2. Благоустройство застройки микрорайонов, кварталов, градостроительных комплексов

3.2. Благоустройство застройки микрорайонов, кварталов, градостроительных комплексов

1. Данный раздел предназначен для определения стоимости основных проектных работ по благоустройству, озеленению и малым архитектурным формам на территории жилой застройки микрорайона, квартала, градостроительного комплекса.

2. К основным видам (элементам) благоустройства территории относятся:

- вертикальная планировка территории;

- прокладка дорог, проездов;

- устройство лестниц и подпорных стенок;

- установка ограждений;

- озеленение;

- устройство автостоянок;

- устройство с размещением оборудования спортивных и детских площадок, а также площадок для отдыха и выгула собак;

- размещение малых архитектурных форм.

3. Базовыми ценами, приведенными в данном разделе, не учтены и подлежат дополнительной оплате следующие виды проектных работ:

- разработка индивидуальных проектов малых архитектурных форм;

- проектирование парков, скверов, садов, бульваров и т.д.

4. В качестве расчетного натурального показателя "X" принимается м2 общей площади объектов застройки.

Таблица 3.2.1

N	Наименование объекта	Натуральный показатель "X", м2 общей площади объектов застройки	Параметры базовой цены
			а, тыс.руб.	в, тыс.руб./м2
1	Благоустройство, озеленение территории, малые архитектурные формы в жилой застройке	до 50000	12,1	0,0075
		от 50000 до 100000	86,6	0,0060
		свыше 100000	216,6	0,0047

5. Влияние усложняющих (упрощающих) факторов на стоимость проектных работ учитывается применением поправочных коэффициентов, приведенных в таблице 3.2.2.

Таблица 3.2.2

N	Наименование факторов	Значения коэффициентов
1.	Объект в составе исторической застройки	130
2.	Объект в зоне охраняемого ландшафта	1,20
3.	Объект на территории с плотностью застройки:
	- до 8 тыс.м2 общей пл./га	1,0
	- от 8 до 14 м2 общ. пл./га	0,8
	- свыше 14 м2 общ. пл./га	0,6
4.	Объект на реконструируемых территориях	1,20 - 1,30