Письмо УФНС по г. Москве от 9 июня 2005 г. N 20-12/41058 О порядке учета затрат на приобретение земельного участка под строительство офисного здания

Письмо УФНС по г. Москве от 9 июня 2005 г. N 20-12/41058

Вопрос: Вправе ли организация учесть для целей налогообложения прибыли затраты на приобретение земельного участка под строительство офисного здания?

Ответ: В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 254 НК РФ в состав материальных расходов включаются, в частности, расходы на приобретение иного имущества, не являющегося амортизируемым. Стоимость такого имущества включается в состав материальных расходов в полной сумме по мере ввода его в эксплуатацию.

Согласно статье 130 Гражданского кодекса РФ земельные участки относятся к недвижимому имуществу, а в соответствии с пунктом 2 статьи 256 НК РФ они не подлежат амортизации для целей налогообложения прибыли.

Принятие земельных участков к бухгалтерскому учету в состав объектов основных средств происходит на основании утвержденного в установленном порядке акта о приемке-передаче объекта основных средств и документов, подтверждающих их государственную регистрацию в Едином государственном реестре прав с присвоением кадастрового номера органом, осуществляющим деятельность по ведению Государственного земельного кадастра.

Таким образом, принятие к вычету из налоговой базы для исчисления налога на прибыль стоимости приобретенных земельных участков НК РФ не предусмотрено.

Основание: письмо Минфина России от 05.04.2005 N 03-03-01-04/1/158.

Заместитель руководителя Управления ФНС России по г. Москве советник налоговой службы Российской Федерации I ранга

А.Г. Луканина