Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 11 августа 2005 г. N КГ-А40/7392-05 В соответствии с ГК РФ собственник недвижимости вправе арендовать земельный участок, на котором она находится, для целей ее эксплуатации (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 11 августа 2005 г. N КГ-А40/7392-05
(извлечение)

Московское ОАО "Слава" (второй часовой завод) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Департаменту земельных ресурсов г. Москвы и ООО "Лоренком" о признании недействительным договора аренды от 07.07.04 N М-09-026947 земельного участка площадью 0,25 га по 1-ой ул. Ямского поля, вл. 8 в Москве.

Решением от 24.12.04 иск удовлетворен со ссылкой на право собственника недвижимости арендовать земельный участок, на котором она находится для целей ее эксплуатации.

Постановлением от 19.04.05 апелляционного суда решение оставлено без изменения по тем же мотивам.

В кассационной жалобе ответчик - ДЗР Москвы просит судебные акты отменить, передав дело на новое рассмотрение, указывая на недоказанность права на иск.

Истец полагает решение и постановление правильными, поскольку право на иск подтверждено решением суда, вступившим в законную силу по спору о признании недействительным распорядительного акта Правительства Москвы, на основании которого заключен оспариваемый договор.

ООО "Лоренком" о процессе извещено, отзыва на жалобу не представило.

Проверив законность обжалованных судебных актов, заслушав представителей сторон, поддержавших доводы жалобы и возражений по ней, обсудив жалобу, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

Как установлено судами обеих инстанций при рассмотрении спора по существу с учетом решения от 08.10.04 Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-30117/04-130-357 истец, будучи собственником недвижимости по 1-ой ул. Ямского поля, вл. 8 в Москве, заинтересован в признании упомянутого договора аренды недействительным, поскольку земельный участок необходим для ее эксплуатации (ст. 168, 271 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ).

Довод жалобы ответчика - ДЗР Москвы о предоставлении ООО "Лоренком" спорного земельного участка распоряжением Префекта САО Москвы от 06.07.04 N 5563 ошибочен, поскольку данное распоряжение принято на основании признанного судом недействительным распоряжения Правительства Москвы от 10.03.04 N 396-РП и не подлежит применению (ст. 12, 13 ГК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 176, 284-289 АПК РФ, суд постановил:

решение от 24.12.04 Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-49705/04-41-455 и постановление от 19.04.05 Девятого арбитражного апелляционного суда по тому же делу оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.