Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 11 августа 2005 г. N КГ-А41/7151-05
(извлечение)
Комитет по управлению имуществом г. Железнодорожный (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Северное сияние" (далее - ООО "Северное сияние") о расторжении договора от 08.06.2001 г. N 534 на аренду земельного участка площадью 61.613 кв.м, расположенного по адресу: г. Железнодорожный, Северное Кучино, Леоновское ш.
В обоснование исковых требований указывалось на то, что в нарушение условий договора (п. 4.1.1) ответчик без согласия истца на заключение договора субаренды предоставил земельный участок в пользование НЛПУСП "Металлург".
Решением от 15.02.2005 г., оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 03.05.2005 г., в удовлетворении иска отказано. Судебные акты мотивированы отсутствием доказательств нарушения ответчиком условий договора аренды, которые в силу требований закона или договора могут являться основанием для его расторжения.
В кассационной жалобе Комитет просит указанные судебные акты отменить, иск удовлетворить. В обоснование жалобы заявитель ссылается на то, что ответчик, передав НЛПУСП "Металлург" по договору безвозмездного пользования расположенное на земельном участке имущество, фактически передал без согласия арендодателя права аренды на большую часть земельного участка. По мнению заявителя, данное обстоятельство является существенным нарушением условий договора аренды и основанием для его расторжения. Кроме того, заявитель указывает на нецелевое использование объекта аренды.
ООО "Северное сияние" отзыв на кассационную жалобу не представило.
В заседании суда кассационной инстанции представители Комитета поддержали доводы жалобы.
Надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания ООО "Северное сияние" явку представителя не обеспечило.
Изучив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя истца, проверив в порядке ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) правильность применения судами норм процессуального и материального права, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы.
Как установлено судами, между сторонами заключен договор от 08.06.2001 г. N 534 на аренду земельного участка площадью 61.613 кв.м, расположенного по адресу: г. Железнодорожный, м-н Северное Кучино, Леоновское ш.
В соответствии с п. 4.1.1 договора ООО "Северное сияние" (арендатор) имеет право заключить договор о передаче земельного участка (или его части) в субаренду с получением предварительного письменного согласия Комитета (арендодатель).
Отказывая в удовлетворении иска о расторжении договора в связи с предоставлением ответчиком без согласия Комитета земельного участка НЛПУСП "Металлург", суды исходили из того, что ответчиком условия вышеуказанного пункта договора аренды не нарушены, поскольку договор субаренды между ним и НЛПУСП "Металлург" не заключался. При этом судами отклонена ссылка истца на нахождение на земельном участке НЛПУСП "Металлург" без каких-либо законных оснований и указано, что последнее находится на земельном участке на основании заключенного с ответчиком договора безвозмездного пользования имуществом, расположенном на участке.
Да
