Вопрос: Второй год выписываю журнал, который стал незаменимым помощником в моей работе. Столько полезного и нужного в нем! Хочу обратиться к редакции за консультацией вот по какому вопросу. Нанимаем помещение под офис в жилом доме у юридического лица. Как учесть расходы по оплате аренды? Можно ли по ним возместить НДС из бюджета? ("Практическая бухгалтерия", N 9, сентябрь 2005 г.)

Второй год выписываю журнал, который стал незаменимым помощником в моей работе. Столько полезного и нужного в нем! Хочу обратиться к редакции за консультацией вот по какому вопросу. Нанимаем помещение под офис в жилом доме у юридического лица. Как учесть расходы по оплате аренды? Можно ли по ним возместить НДС из бюджета?

От редакции:

Использование организацией жилого помещения под офис является нарушением гражданского законодательства (ст. 288 ГК РФ). На этом основании инспекторы порой не признают расходы по арендным платежам, хотя в Налоговом кодексе подобных ограничений нет. Более того, в пункте 3 статьи 2 Гражданского кодекса сказано, что гражданское законодательство не применяется к имущественным отношениям, в том числе и налоговым. Зачет НДС не зависит от того, признаете вы расходы по налогу на прибыль или нет. Исключение составляет вычет по нормируемым затратам (п. 7 ст. 171 НК РФ), по строительно-монтажным работам для собственного потребления (п. 6 ст. 171 НК РФ). Еще один случай, который связывает главы 21 и 25 Налогового кодекса, касается момента для зачета НДС. Речь идет о налоге, уплаченном при подрядном способе строительства, монтаже основных средств (п. 5 ст. 172 НК РФ).

В остальных случаях для вычета необходимы только четыре условия: оплата услуг, получение их, наличие правильно оформленного счета-фактуры, услуги должны относиться к деятельности, облагаемой НДС. Если инспектор настаивает, что вычет положен только по тем расходам, которые уменьшают прибыль, покажите ему постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 31 августа 2004 г. N А56-50026/03. Арбитры заявили, что право фирмы на применение вычетов не связано с фактом отнесения затрат к расходам, уменьшающим налоговую прибыль.

1 сентября 2005 г.

"Практическая бухгалтерия", N 9, сентябрь 2005 г.