Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 14 ноября 2005 г. N КА-А40/10871-05 До 1 января 2004 года освобождается от налогообложения налогом на добавленную стоимость реализация на территории РФ услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех норм собственности, услуг по техническому обслуживанию, текущему ремонту, санитарному содержанию, осуществляемых за счет целевых расходов, в домах жилищно-строительных кооперативов, а также услуг по предоставлению жилья в общежитиях (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 14 ноября 2005 г. N КА-А40/10871-05
(извлечение)

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 13 мая 2005 года удовлетворены, заявленные требования федерального государственного унитарного предприятия "Российский государственный концерн по производству электрической и тепловой энергии на атомных станциях.

Признано незаконным решения Межрегионального ИФНС РФ по крупнейшим налогоплательщикам N 4 от 1 февраля 2005 года N 9.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 27 июля 2005 года решение суда оставлено без изменения.

На судебные акты ответчиком подана кассационная жалоба, в которой просит их отменить.

В обоснование своих требований в жалобе ссылается на то, что суд нарушил нормы материального права.

В обоснование своих требований в жалобе ссылается на то, что в соответствии со ст. 52 НК РФ предметом договора найма может быть изолированное жилое помещение, в плату за пользование жилым помещением включается только квартирная плата, расходы на представлении услуг, связанных с обслуживанием жилых помещений, не могут включаться в льготируемые суммы.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "ст. 52 ЖК РСФСР"

Проверив материалы дела, выслушав представителей сторон, обсудив доводы жалобы, кассационная инстанция не находит оснований для отмены судебных актов.

Суд, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, дав им надлежащую оценку, обоснованно пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Как усматривается из материалов дела, решением ответчика от 1  февраля 2005 года N 9 к привлечению к налоговой ответственности заявителя отказано.

Но этим же решением предприятию предложено уплатить доначисленную сумму НДС в размере 743.647 руб.

Занижение налога произошло, по мнению инспекции, в результате неправомерного применения предприятием льготы по НДС в отношении peaлизации услуг по содержанию жилья, содержанию лифтового хозяйства, утилизации отходов.

Суд, удовлетворяя требование, обоснованно указал, что в соответствии со ст. 27 ФЗ от 5 августа 2000 года N 118 "О введении в действие части второй подп. 10 пункта 2 ст. 149 НК Российской Федерации" вводится в действие с 1 января 2004 года.

До 1 января 2004 года освобождается от налогообложения налогом на добавленную стоимость реализация на территории РФ услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех норм собственности, услуг по техническому обслуживанию, текущему ремонту, санитарному содержанию, текущему ремонту, осуществляемых за счет целевых расходов в домах жилищно-строительных кооперативов, а также услуг по предоставлению жилья в общежитиях.

Суд, обоснованно пришел к выводу о том, что к спорным правоотношениям подлежат применению нормы гражданского и жилищного законодательства.

Согласно ст.ст. 50-51 ЖК РФ пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 141 ЖК РФ наймодатель обязан своевременно производить ремонт жилых помещений домов, обеспечивать работу инженерного оборудования домов и жилых помещений, надлежащее содержание подъездов.

В соответствии с "Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории" утвержденным пост. СМ РСФСР от 25.09.85 г. наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги по утвержденным тарифам, а наймодатель обязан в соответствии с правилами и нормами эксплуатации и ремонта жилищного фонда систематически производить осмотр жилых помещений, профилактическое обслуживание санитарно-технического и иного оборудования.

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25 вышеназванное постановление признано утратившим силу и утверждены новые Правила пользования жилыми помещениями

Как правильно указал суд, в состав квартирной платы входит плата за содержание, текущий и капитальный ремонт жилищного фонда, наем жилья. Плата по договору найма жилого помещения имеет две составляющие: коммунальные платежи и квартирную плату, включающую плату за услуги по содержанию дома и придомовой территории в пригодном для проживания нанимателей состоянии.

При таких обстоятельствах довод ответчика о том, что услуги по предоставлению в пользование жилых помещений являются самостоятельным видом деятельности налогоплательщика и, следовательно, именно данный вид услуг не подлежит налогообложению, НДС на основании ст. 27 ФЗ от 05.08.2000 г. не свидетельствует о неправомерности действия налогоплательщика при использовании льготы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 176, ст.ст. 284-289 АПК РФ, суд постановил:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 13 мая 2005 года по делу N А40-10841/05-114-67 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 27 июля 2005 года оставить без изменения, кассационную жалобу Межрегиональной Инспекции ФНС по крупнейшим налогоплательщикам N 4 - без удовлетворения.