Договор на участие в долевом строительстве объекта недвижимости (Книга Брызгалина А.В., Берника В.Р., Головкина А.Н.)

Договор
на участие в долевом строительстве объекта недвижимости

г. _____________                                "___" __________ 200__ г.

     Сторона 1: _________________________________________________________

     именуемый в дальнейшем Застройщик,

     в лице директора __________________________________________________,

     действующего на основании Устава,

     с одной стороны, и

     Сторона 2: _________________________________________________________

     именуемый в дальнейшем Инвестор,

     в лице директора __________________________________________________,

     действующего на основании Устава,

     с другой стороны,

     заключили Настоящий Договор о нижеследующем:

     1.  В  соответствии  с  Настоящим  Договором  Застройщик   принимает

Инвестора  в  долевое  строительство   _________________________________,

расположенного по адресу: _______________________________________________

     Плановое окончание строительства и  сдача  объекта  в  эксплуатацию:

__________________ г.

     2.  Доля  Застройщика  в  указанном   в  п. 1  Настоящего   Договора

составляет: ____________________________________________________________.

     Доля Инвестора в указанном в п. 1 Настоящего Договора составляет:

________________________________________________________________________.

     3. По окончании строительства объекта, указанного в п. 1  Настоящего

Договора и  сдачи  его  в  эксплуатацию,  Застройщик  обязуется  передать

Инвестору в общую долевую собственность часть здания пропорционально  его

доле  в  строительстве  в  течение  ____________________  дней,  а  также

предоставить последнему все  необходимые  документы  на  часть  здания  и

содействовать ему в оформлении права собственности на нее.

     4.  После  окончания  строительства  объекта,  указанного   в   п. 1

Настоящего Договора, и сдачи его  в  эксплуатацию  стороны  устанавливают

следующий порядок распоряжения,  пользования  и  владения  общей  долевой

собственностью:

     - распоряжение каждой из сторон своей частью  объекта  недвижимости,

указанного в п. 1 Настоящего  Договора,  в  общей  долевой  собственности

осуществляется по соглашению всех ее участников;

     - порядок пользования и  владения  каждой  из  сторон  своей  частью

объекта недвижимости, указанного в п.  1  Настоящего  Договора,  в  общей

долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников;

     - каждый участник Настоящего Договора вправе  по  своему  усмотрению

продать,  подарить,  завещать,  отдать  в  залог  свою  долю  в  объекте,

указанном в п. 1 Настоящего Договора, либо распорядиться ею иным  образом

с   соблюдением  при  ее возмездном  отчуждении  правил,  предусмотренных

ст. 250 ГК РФ.

     5.  Предварительная   базисная   стоимость   объекта   недвижимости,

указанного в п. 1 Настоящего Договора, составляет: _________________ руб.

     6.  В  соответствии  с  Настоящим  Договором  Застройщик   обязуется

предоставить   строительную   площадку    под    строительство    объекта

недвижимости, указанного в п. 1 Настоящего Договора, а также организовать

строительство   данного   объекта   с   привлечением   специализированных

организаций.

     В соответствии с Настоящим Договором Инвестор обязуется осуществлять

финансирование  строительства  объекта,  указанного   в  п. 1  Настоящего

Договора, пропорционально его доле, согласно п. 2 Настоящего Договора.

     7. Этапы финансирования долевого строительства со стороны Инвестора:

     1-й    этап:    ____________________________    руб.    в    течение

__________________________________  с   момента   подписания   Настоящего

Договора;

     2-й этап: ___________________________ руб. в срок __________________

_________________________________________________________________________

     8. Настоящий Договор  вступает  в  силу  с  момента   подписания его

сторонами и действует до _________________________ г.

     9. Ответственность сторон:

     Застройщик по Настоящему Договору несет следующую ответственность:

     - за просрочку по передаче части здания пропорционально его  доле  в

собственность Инвестора уплачивается  пеня  в  размере  ____________%  от

суммы долга.

     Инвестор по Настоящему Договору несет следующую ответственность:

     - за просрочку финансирования и  оплаты  строительства  уплачивается

пеня за каждый день просрочки в размере __________% от суммы долга.

     10. Особые условия: ________________________________________________

     11. Прочие условия:

     Настоящий Договор составлен в 2-х подлинных экземплярах,  по  одному

для каждой из сторон.

     В  случаях,  не   предусмотренных   Настоящим     Договором, стороны

руководствуются действующим гражданским законодательством.

     Стороны не вправе передавать свои права и обязанности по  Настоящему

Договору иным лицам без письменного согласия другой стороны.

     С момента вступления  Настоящего  Договора  в  силу  все  предыдущие

переговоры по нему, соответствующая деловая переписка и соглашения теряют

силу.

     12. Адреса и реквизиты сторон:

     12.1. Сторона 1:

     Почтовый адрес и индекс: ___________________________________________

     Телефон __________________, телетайп _____________, факс ___________

     Расчетный счет N ________________ в банке __________________________

     Корреспондентский счет: ______________________, БИК ________________

     ИНН __________________________________

     12.2. Сторона 2:

     Почтовый адрес и индекс: ___________________________________________

     Телефон __________________, телетайп _____________, факс ___________

     Расчетный счет N ________________ в банке __________________________

     Корреспондентский счет: ______________________, БИК ________________

     ИНН __________________________________

     12.3. Стороны обязуются немедленно письменно сообщать друг  другу  о

любом изменении в сведениях, указанных в п.9 Настоящего Договора

     Сторона 1                      Сторона 2

     _____________                  _____________

     М.П.                           М.П.