Приложение N 2. Типовой устав государственного унитарного предприятия "Дирекция единого заказчика района"

Приложение N 2
к распоряжению Мэра Москвы
от 23 ноября 1995 г. N 619-РМ

    "УТВЕРЖДАЮ"                            "УТВЕРЖДАЮ"

    Директор территориального              Супрефект района

    агентства Комитета по

    управлению имуществом

     __________________ /_______/            _________________/_______/

    "____" _____________ 19   г.            "_____" ____________ 19  г.

Типовой устав
государственного унитарного предприятия "Дирекция единого заказчика района"

                              1. Общие положения

     1.1. Государственное предприятие "Дирекция единого заказчика  района

___________________________"  (в  дальнейшем   именуемое   "Предприятие")

создано  в  соответствии  с  Гражданским   законодательством   Российской

Федерации, Уставом г.Москвы, а также постановлением Правительства  Москвы

от 16.02.93 N 135 "О ходе выполнения распоряжения Мэра Москвы от 17  июня

1992 г. N 142-РМ "О разграничении компетенции  и  полномочий  по  уровням

управления  городским  хозяйством:  город  -  административный  округ   -

муниципальный округ  (район)  в  решении  вопросов  жилищно-коммунального

хозяйства  и  жилищной  политики".  Имущество  Предприятия  находится   в

государственной собственности Москвы. Учредителями  Предприятия  является

Москомимущество.  Предприятие  находится   в   ведомственном   подчинении

управления района________________________________________________________

административного округа.

     Официальное   сокращенное   наименование   Предприятия:    ДЕЗ    МР

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     1.2. Предприятие является  унитарным  самостоятельным  хозяйствующим

субъектом с  правом  юридического  лица,  имеет  самостоятельный  баланс,

расчетный, бюджетный и иные счета в учреждениях банков, печать  со  своим

наименованием,  бланки,  фирменное  наименование,  товарный  знак   (знак

обслуживания).

     1.3. Предприятие осуществляет свою  деятельность  в  соответствии  с

законами и нормативными актами  Российской  Федерации,  правовыми  актами

городской администрации, настоящим Уставом.

     1.4. Предприятие осуществляет коммерческую деятельность, отвечает за

результаты своей производственно-хозяйственной деятельности и  выполнение

обязательств перед собственником имущества, поставщиками,  потребителями,

бюджетом, банками и другими юридическими и физическими лицами.

     1.5.  Предприятие  от  своего  имени  приобретает  имущественные   и

неимущественные права и несет обязанности, выступает истцом и  ответчиком

в суде и арбитражном суде в соответствии с действующим  законодательством

Российской Федерации.

     Предприятие не отвечает по обязательствам государства, его  органов.

Государство,  его  органы  не  отвечают  по  обязательствам  предприятия.

Предприятие отвечает по своим обязательствам всем своим имуществом.

     1.6. Место нахождения предприятия: _________________________________

_________________________________________________________________________

                         (почтовый индекс, адрес)

     1.7. Предприятие имеет: ____________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

(указываются   филиалы,   представительства,   отделения,    обособленные

подразделения предпрятия без  права  юридического  лица,  действующие  на

основании положений, утверждаемых предприятием, и их местоположение).

                 2. Цели и предмет деятельности предприятия

     2.1.  Целями  создания  Предприятия   являются   выполнение   работ,

связанных  с  управлением  жилым   и   нежилым   фондом,   переданным   в

установленном порядке в хозяйственное ведение предприятия и управление.

     2.2.  Для  достижения  указанных  целей   Предприятие   осуществляет

следующие виды деятельности:

     - ведение технической документации на  находящиеся  в  хозяйственном

ведении  строения,  инженерные   сооружения,   объекты   благоустройства,

озеленения, дороги и тротуары;

     - организация обеспечения текущего содержания, санитарной очистки  и

ремонта жилищного фонда, нежилых строений, их  инженерного  оборудования,

внутриквартальных  и   внутридворовых   территорий,   объектов   внешнего

благоустройства и озеленения, уборки и ремонта внутриквартальных проездов

и тротуаров;

     -  создание   необходимых   условий   для   проживания   граждан   и

функционирования расположенных в нежилых помещениях организаций;

     - заключение договоров на сдачу в наем и аренду  жилых  помещений  в

соответствии с действующим законодательством  и  решениями  Правительства

Москвы по данному вопросу;

     - заключение в качестве представителя  муниципалитета  соглашений  с

владельцами  и  собственниками  жилых  и  нежилых  помещений  о   порядке

управления домом и возмещения расходов по его эксплуатации и  ремонту,  а

также договоров с владельцами и собственниками строений на оказание услуг

по техническому обслуживанию или управлению;

     - обеспечение арендаторов, нанимателей, владельцев  и  собственников

помещений и строений в соответствии с условиями  соглашений  и  договоров

коммунальными и прочими услугами;

     - сбор доходов от сдачи в наем и аренду жилых  помещений,  платы  за

техническое обслуживание дома от арендаторов, владельцев и  собственников

помещений и строений, а также  платежей  за  оказываемые  коммунальные  и

прочие услуги;

     - представление  интересов  собственника  (города)  в  товариществах

частных собственников помещений (кондоминиумах);

     - работа с военкоматом и ГО;

     - прием в эксплуатацию домов - новостроек  и  организация  заселения

жителей;

     - паспортная работа.

                          3. Имущество предприятия

     3.1.  Все  имущество   Предприятия   находится   в   государственной

собственности Москвы, отражается в самостоятельном балансе  и  закреплено

согласно  Договору  о  закреплении   государственной   собственности   за

Предприятием на праве хозяйственного ведения (далее по тексту - Договор о

закреплении  имущества),  заключенному  между  Комитетом  по   управлению

имуществом Москвы и Предприятием по согласованию с префектурой.

     Предприятие  вправе  владеть  и  пользоваться  закрепленным  за  ним

государственным имуществом.  Пределы  прав  предприятий  по  распоряжению

имуществом (сдача в наем, аренду, внесение в качестве вклада  в  уставной

капитал  других  предприятий,  объединений)  определены  в   Договоре   о

закреплении имущества за предприятием.

     Права  предприятия   на   объекты   интеллектуальной   собственности

регулируются законодательством Российской Федерации.

     3.2. Источниками  формирования  государственного  имущества,  в  том

числе финансовых ресурсов, являются:

     -  прибыль,  полученная  от  выполнения  работ,  услуг,   реализации

продукции, а также от других видов  хозяйственной  и  внешнеэкономической

деятельности,

     - амортизационные отчисления,

     - кредиты банков и других кредиторов,

     - капитальные вложения и дотации из бюджета,

     -  добровольные  взносы  организаций,  предприятий,   учреждений   и

граждан,

     - иное имущество, переданное его собственником или уполномоченным им

органом,

     - иные  источники,  не  противоречащие  законодательству  Российской

Федерации.

     3.3.   Предприятие   самостоятельно    распоряжается    результатами

производственной деятельности,  выпускаемой  продукцией  (кроме  случаев,

установленных законодательными актами  Российской  Федерации),  прибылью,

полученной   в   результате   хозяйственной   деятельности   Предприятия,

остающейся после уплаты налогов и других обязательных платежей.

     3.4.  Предприятие  может  образовывать  за  счет  остающейся  в  его

распоряжении прибыли резервный и другие аналогичные по назначению фонды в

размерах, допускаемых действующим законодательством Российской Федерации.

                4. Организация деятельности предприятия

     4.1. Предприятие строит  свои  отношения  с  другими  предприятиями,

организациями и гражданами во всех сферах хозяйственной  деятельности  на

основе хозяйственных договоров, соглашений, контрактов.

     Предприятие  свободно  в  выборе  форм  и   предмета   хозяйственных

договоров,   обязательств,   любых   других   условий   и   хозяйственных

взаимоотношений  с  другими  предприятиями,   которые   не   противоречат

действующему законодательству, настоящему Уставу и Договору о закреплении

имущества.

     4.2.  Предприятие  устанавливает  цены  и   тарифы   на   все   виды

производимых  работ,  услуг,  выпускаемую  и  реализуемую   продукцию   в

соответствии  с  действующим  законодательством   Российской   Федерации,

постановлениями Правительства Москвы.

     4.3.  Для  выполнения  уставных  целей   Предприятие   имеет   право

самостоятельно:

     -  создавать  филиалы,   отделения,   представительства   и   другие

обособленные подразделения без права юридического лица,

     - утверждать положения,  принимать  решения  о  их  реорганизации  и

ликвидации,

     - приобретать или арендовать основные и оборотные средства  за  счет

имеющихся у него финансовых ресурсов, кредитов, ссуд и других  источников

финансирования,

     - передавать, сдавать в аренду или вносить в виде  вклада  имущество

предприятия (кроме жилищного фонда), по согласованию с Москомимуществом в

порядке и пределах, установленных Договором о закреплении имущества,

     - осуществлять внешнеэкономическую  деятельность  в  соответствии  с

действующим законодательством,

     - осуществлять развитие объектов социальной сферы,

     - осуществлять все виды коммерческих сделок путем заключения  прямых

договоров с юридическими и физическими лицами,

     - планировать свою деятельность и определять  перспективы  развития,

исходя из спроса потребителей на выполняемые работы, оказываемые  услуги,

производимую продукцию,

     - использовать чистую прибыль,

     - определять и устанавливать формы и системы оплаты труда, структуру

и штатное расписание,

     -  устанавливать  для  своих  работников   дополнительные   отпуска,

сокращенный рабочий день и  иные  социальные  льготы,  в  соответствии  с

действующим законодательством,

     - в установленном порядке определять размер средств, направляемых на

оплату  труда  работников  предприятия,  на  техническое   и   социальное

развитие.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

     4.6.   Предприятие    обеспечивает    гарантированный    действующим

законодательством минимальный размер оплаты труда, условия труда  и  меры

социальной защиты своих работников.

     4.7. Предприятие обязано:

     -  нести  ответственность   в   соответствии   с   законодательством

Российской  Федерации  за  нарушение  договорных,  кредитных,   арендных,

расчетных и налоговых обязательств, продажу товаров, пользование которыми

может принести вред здоровью населения, а  равно  нарушение  иных  правил

хозяйствования,

     - возмещать ущерб, причиненный нерациональным использованием земли и

других природных  ресурсов,  загрязнением  окружающей  среды,  нарушением

правил  безопасности   производства,   санитарно-гигиенических   норм   и

требований  по  защите  здоровья  работников,  населения  и  потребителей

продукции,

     - обеспечить своим  работникам  безопасные  условия  труда  и  нести

ответственность в установленном порядке за ущерб, причиненный их здоровью

и трудоспособности,

     -  осуществлять  оперативный  и   бухгалтерский   учет   результатов

хозяйственной  и  иной  деятельности,  вести  статистическую  отчетность,

отчитываться о  результатах  деятельности  в  соответствующих  органах  в

порядке  и   сроки,   установленные   действующим   законодательством   и

Правительством Москвы.

     За ненадлежащее исполнение обязанностей и искажение  государственной

отчетности   должностные   лица   Предприятия   несут    ответственность,

установленную законодательством Российской Федерации.

     4.8. Контроль  за  производственной  и  хозяйственной  деятельностью

предприятия осуществляется учредителем Предприятия, налоговой инспекцией,

другими организациями и органами управления в  пределах  их  компетенции,

определенной действующим законодательством, постановлениями Правительства

Москвы.

     Контроль   за   эффективностью    использования    и    сохранностью

государственного имущества, соблюдением Договора о закреплении  имущества

на  праве  хозяйственного  ведения  осуществляет  Комитет  по  управлению

имуществом Москвы.

                          5. Управление предприятием

     5.1.  Управление  Предприятием  осуществляется  в   соответствии   с

действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.

     5.2. Высшим должностным лицом предприятия является его руководитель.

Наем  руководителя  (заключение  контракта)  осуществляется   супрефектом

района  по  согласованию  с  префектом  административного  округа   путем

заключения контракта с руководителем.

     5.2.1.    Руководитель    действует    на    основе     действующего

законодательства  Российской  Федерации,  Контракта,  настоящего  Устава,

Договора  о  закреплении  имущества,  а  также  иных   обязательств   для

предприятия, нормативных актов.

     5.2.2.   Руководитель   осуществляет    руководство    деятельностью

Предприятия,  он  подотчетен  в  своей  деятельности  супрефекту  района,

заключившему с ним Контракт, и учредителю.

     5.2.3. Руководитель действует на принципах единоначалия по вопросам,

отнесенным Контрактом к его компетенции.

     5.2.4. Руководитель действует без доверенности от имени Предприятия,

представляет  его  интересы  в  государственных  органах,   предприятиях,

организациях,  учреждениях  в  пределах,   установленных   Контрактом   и

Договором о закреплении имущества. Распоряжается имуществом  Предприятия,

заключает договоры, соглашения, контракты, выдает доверенности  открывает

расчетные, бюджетный и иные счета, в пределах  своей  компетенции  издает

приказы и дает указания, обязательные для всех работников предприятия.

     5.2.5. Руководитель самостоятельно определяет и утверждает структуру

предприятия, его штатный и квалификационный состав, нанимает  (назначает)

на должность и освобождает от должности работников  Предприятия  согласно

контракту или трудовому договору.

     5.3. Взаимоотношения работника и руководителя, возникающие на основе

трудового договора, регулируются законодательством о труде.

     5.4.  Трудовой  коллектив  Предприятия  составляют   все   граждане,

участвующие своим трудом в его деятельности на основе трудового договора.

     Трудовой коллектив Предприятия:

     5.4.1.  Рассматривает  и  решает  вопросы  самоуправления  трудового

коллектива  в  соответствии   с   Уставом   Предприятия   и   действующим

законодательством.

     5.4.2. Определяет  перечень  и  порядок  предоставлениия  работникам

Предприятия социально-бытовых льгот и компенсаций.

     5.4.3. Совместно с супрефектом муниципального округа  и  Учредителем

определяет условия Контракта.

     5.4.4.   Принимает   решение   о    создании    выборного    органа,

осуществляющего полномочия трудового коллектива.

     5.4.5.   Определяет   порядок   проведения   конференции   трудового

коллектива и нормы представительства.

     5.4.6. Принимает решение об осуществлении приватизации.

                  6. Ликвидация и реорганизация предприятия

     6.1. Прекращение деятельности  Предприятия  может  осуществляться  в

виде  его  ликвидации   либо   реорганизации   (слияние,   присоединение,

выделение,  преобразование  в  иную  организационно-правовую  форму)   на

условиях  и  в  порядке,  предусмотренном  законодательством   Российской

Федерации, в случаях:

     - решения Правительства Москвы  и  других  ведомств,  в  компетенцию

которых входит принятие данного решения,

     - истечения срока, на который предприятие было создано,

     - решению суда или арбитражного суда.

     6.2. С момента назначения ликвидационной комиссии  к  ней  переходят

полномочия по  управлению  делами  Предприятия.  Ликвидационная  комиссия

составляет ликвидационный баланс и представляет его учредителю.

     6.3. Имуществом ликвидируемого Предприятия распоряжается Комитет  по

управлению имуществом Москвы или иной орган управления им определенный.

     6.4. Ликвидация Предприятия  считается  завершенной,  а  предприятие

прекратившим свою деятельность, с момента внесения соответствующей записи

в реестр государственной собственности.

     Порядок   ликвидации   Предприятия   устанавливается    нормативными

документами Правительства Москвы.

     6.5.  При  ликвидации  и   реорганизации   Предприятия   увольняемым

работникам гарантируется соблюдение их прав и интересов в соответствии  с

законодательством Российской Федерации.

     6.6.   Реорганизация   Предприятия   производится   путем   слияния,

присоединения, выделения, преобразования в  иную  организационно-правовую

форму.

     Решение  о  реорганизации  принимается  учредителем  Предприятия  по

согласованию  с  супрефектом  района   в   соответствии   с   действующим

законодательством Российской Федерации.

     6.7. При реорганизации Предприятия вносятся необходимые изменения  в

Устав и реестр государственности собственности.

     Реорганизация  влечет   за   собой   переход   прав,   обязанностей,

возлагаемых  на  Предприятие,  к  его  правопреемнику  в  соответствии  с

действующим законодательством.