Постановление Правительства Москвы от 8 июля 2003 г. N 533-ПП "О проектировании и строительстве учебно-научного и жилого комплекса Российской академии наук по адресу: Нахимовский просп., д. 47 (Юго-Западный административный округ)"

Во исполнение указаний Президента Российской Федерации по поддержке фундаментальной науки в России, укреплению и развитию ее кадрового состава, в соответствии с протоколом о намерениях по порядку реализации проектов строительства жилья с необходимой инфраструктурой на отведенных РАН и ее научным организациям земельных участках в г. Москве, подписанным 07.05.2002 между Правительством Москвы и Президиумом Российской академии наук Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение РАН о проектировании и строительстве в 2003-2005 гг. объектов учебно-научного и жилого комплекса общей площадью (ориентировочно) 40 тыс.кв.м, в том числе жилых помещений - 32 тыс.кв.м, подземной автостоянки - 2000 кв.м и отдельно стоящего учебно-научного корпуса - 4000 кв.м, на земельном участке Центрального экономико-математического института (ЦЭМИ) РАН по адресу: Нахимовский просп., д.47 в соответствии с государственным актом на право бессрочного (постоянного) пользования землей от 28.07.95 N М-06-002743 и уставом учреждения за счет средств инвестора.

2. Принять к сведению, что функции заказчика по строительству объектов (п.1) осуществит Российская академия наук в лице ЦЭМИ РАН.

3. Согласиться с предложением Российской академии наук о возложении функции инвестора по проектированию и строительству объектов учебно-научного и жилого комплекса (п.1) на общество с ограниченной ответственностью "Арсеналремонтстрой" в соответствии с результатами проведенного инвестиционного конкурса (протокол заседания от 03.03.2003 N 10).

4. Принять к сведению, что заказчик:

4.1. Разработает и согласует в установленном порядке градостроительное обоснование размещения объектов и оформит в Москомархитектуре в договорные сроки исходно-разрешительную документацию на указанное строительство (п.1).

4.2. Осуществит финансирование и строительство объектов социальной сферы в соответствии с разработанным градостроительным обоснованием.

5. Принять к сведению, что распределение общей площади после завершения строительства по соглашению сторон осуществляется в следующем соотношении:

5.1. Общая жилая площадь (32000 кв.м):

- 20% - в собственность Российской академии наук, в том числе 3200 кв.м - Президиуму РАН для обеспечения жильем сотрудников, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, 3200 кв.м - Государственному южному научно-исследовательскому полигону (ГНИП) РАН для обеспечения жильем сотрудников, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий;

- 80% - в собственность ООО "Арсеналремонтстрой" при условии перечисления городу Москве денежного эквивалента доли города (10%) в объеме 3113600 долларов США. Денежные средства перечисляются в традиционный бюджет города Москвы на счет КБК-2090222 "Средства от реализации инвестиционных контрактов" ежеквартально равными долями. Срок первого платежа - в течение 10 дней с момента заключения инвестиционного контракта (но не позднее трех месяцев с момента выхода настоящего постановления) в объеме 20% (622720 долларов США) от общей суммы в соответствии с утвержденным порядком.

5.2. Площадь учебно-научного корпуса (4000 кв.м):

- 100% - в собственность РАН в лице ЦЭМИ РАН.

5.3. Площадь закрытой автостоянки (2000 кв.м):

- 30% - в собственность РАН, в том числе 200 кв.м - Президиуму РАН, 200 кв.м - ЦЭМИ РАН, 200 кв.м -ГНИП РАН;

- 70% - в собственность ООО "Арсеналремонтстрой" и других привлеченных инвесторов.

6. Префекту Юго-Западного административного округа представить Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. для заключения от имени Правительства Москвы инвестиционный контракт с ООО "Арсеналремонтстрой".

7. Принять к сведению, что Российская академия наук:

7.1. В течение месяца с момента заключения инвестиционного контракта представит его в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в городе Москве".

7.2. Совместно с привлеченным инвестором ООО "Арсеналремонтстрой" в течение трех месяцев после приемки объектов (п.1) в эксплуатацию актом государственной приемочной комиссии оформит и представит на утверждение в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту.

8. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных сетей и сооружений осуществляется в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах средств городских источников, выделяемых городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.

9. Принимая во внимание целевое направление площади, получаемой РАН на улучшение жилищных условий очередников (п.5.1), и решение протокола о намерениях по порядку реализации проектов строительства жилья с необходимой инфраструктурой на отведенных РАН и ее научным организациям земельных участках в г. Москве", подписанного 07.05.2002 между Правительством Москвы и Президиумом Российской академии наук, освободить РАН от отчислений на развитие социальной и инженерной инфраструктуры на объем получаемой жилой площади.

10. Принять к сведению, что участники строительства:

10.1. После завершения строительства объектов (п.1) оформят и зарегистрируют имущественные права на жилую и нежилую площадь, гаражи-стоянки в установленном законом порядке.

10.2. После оформления имущественных прав (п.10.1) оформят право пользования земельным участком в установленном порядке.

10.3. После создания и регистрации товарищества собственников жилья (ТСЖ) предусмотрят переход аренды земельных участков под строениями в ведение ТСЖ.

11. Российской академии наук представить в Москомзем государственный акт от 28.07.95 N М-06-002743 для внесения в него необходимых изменений.

12. Инвестору после окончания строительства жилых домов представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы протокол распределения жилой площади для оформления выписки из БД ЕИС "Жилище" в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Юго-Западного административного округа города Москвы Виноградова В.Ю.

Мэр Москвы

Ю.М.Лужков