Приложение. Положение о порядке оформления и передачи перешедших по праву наследования государству или конфискованных по приговору (решению, постановлению, определению) суда жилых помещений в г. Москве

Приложение
к распоряжению Мэра Москвы
от 9 августа 2000 г. N 861-РМ

Положение
о порядке оформления и передачи перешедших по праву наследования государству или конфискованных по приговору (решению, постановлению, определению) суда жилых помещений в городе Москве

I. Общие положения

Настоящее Положение разработано в связи с дальнейшим расширением института собственности в жилищной сфере и необходимостью введения единого порядка учета, сохранности, оценки и реализации жилых помещений, переходящих в порядке наследования к государству или конфискованных по приговору (решению, постановлению, определению) суда.

1.1. Настоящее Положение распространяется на жилые помещения, в том числе отдельные квартиры, комнаты в квартирах коммунального заселения, жилые дома (жилые помещения) и доли в них, переходящие по праву наследования к государству или конфискованные по приговору (постановлению, определению) суда, находящиеся на территории города Москвы и подлежащие передаче в собственность Москвы.

1.2. К жилым помещениям, переходящим по праву наследования к государству по закону (далее по тексту - жилое помещение), относятся жилые помещения, принадлежащие гражданам на праве собственности и освобождающиеся за их смертью при отсутствии у умершего гражданина наследников по закону и по завещанию, либо если ни один из наследников не принял наследства, либо все наследники лишены наследодателем наследства, а также если имущество завещано государству.

II. Порядок оформления документов на жилые помещения, переходящие в порядке наследования государству или конфискованные по приговору (решению, постановлению, определению) суда

2.1. Организация, осуществляющая обслуживание и эксплуатацию жилищного фонда, в 10-дневный срок со дня смерти гражданина, имевшего жилое помещение на праве собственности, обязана уведомить об этом нотариуса города Москвы по месту нахождения данного жилого помещения с предоставлением необходимых сведений, а также опечатать жилое помещение.

Нотариус города Москвы совместно с организацией, осуществляющей обслуживание и эксплуатацию жилищного фонда, и ГУВД г.Москвы при получении сведений о смерти собственника жилого помещения незамедлительно принимает меры по охране наследственного имущества и, при наличии основания отнесения жилого помещения и находящегося в нем имущества к выморочному имуществу, нотариус города Москвы делает запрос о наличии права собственности на указанное жилое помещение, а также на иные жилые помещения, находящиеся в городе Москве, в Московский комитет по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на момент открытия наследства. В случае подтверждения прав собственности нотариус города Москвы сообщает об этом в Инспекцию МНС России г.Москвы.

2.2. Если жилое помещение находится в доме жилищно-строительного кооператива или товарищества собственников жилья, то обязанность по уведомлению нотариуса города Москвы в тот же срок лежит на председателе правления кооператива или председателе правления товарищества собственников жилья соответственно.

2.3. Организация, осуществляющая обслуживание и эксплуатацию жилищного фонда, председатель правления кооператива или председатель правления товарищества собственников жилья, уведомляя нотариуса города Москвы об освобождении жилого помещения в связи со смертью гражданина, в том же уведомлении представляют сведения, необходимые для заполнения акта приема-передачи жилого помещения (приложение).

При этом, во избежание двойного заселения, справки по форме "ф-12" в управления муниципального жилья административных округов не направляются.

2.4. Если жилое помещение переходит в собственность государства на основании приговора (решения, постановления, определения) суда, то суд, постановивший указанный приговор (решение, постановление, определение), в течение 10 дней после вступления судебного постановления в законную силу направляет указанное постановление в Инспекцию МНС России г. Москвы.

Инспекция МНС России г.Москвы в случае необходимости запрашивает суд о предоставлении необходимых документов для исполнения судебного решения.

2.5. Свидетельство о праве на наследство на жилое помещение и его копия выдаются нотариусом города Москвы Инспекции МНС России г.Москвы по истечении 6 месяцев со дня смерти собственника жилого помещения при предъявлении представителем Инспекции МНС России г.Москвы служебного удостоверения и представлении следующих документов:

- справки о смерти, выданной органом ЗАГС;

- правоустанавливающего документа или его копии, засвидетельствованной в установленном порядке;

- справки БТИ об оценочной стоимости жилого помещения на дату смерти;

- выписки из домовой книги;

- выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее по тексту - Реестр), удостоверяющей внесение в Реестр записи о праве собственности умершего гражданина на жилое помещение;

- доверенности, выданной представителю Инспекции МНС России г.Москвы соответствующей Инспекцией МНС России г.Москвы.

Вышеперечисленные документы подлежат обязательной выдаче соответствующими государственными органами при обращении представителя Инспекции МНС России г.Москвы.

ГАРАНТ:

Согласно постановлению Правительства Москвы от 2 августа 2005 г. N 575-ПП с 1 октября 2005 г. документы, выдаваемые ГУ ЕИРЦ гражданам и организациям для решения жилищных вопросов (выписка из домовой книги, справка о проверке жилищных условий, копия финансово-лицевого счета на жилую площадь), заменяются на Единый жилищный документ

Копия финансово-лицевого счета на жилую площадь и выписка из домовой книги могут выдаваться гражданам и организациям в случаях, предусмотренных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ

2.6. В случае отсутствия документа, удостоверяющего право собственности на жилое помещение, или выписки из Реестра, Инспекция МНС России г.Москвы направляет запрос в Московский городской комитет по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее по тексту - Москомрегистрация) о предоставлении Инспекции МНС России г.Москвы выписки из Реестра о зарегистрированном праве собственности на данное жилое помещение.

Москомрегистрация в срок, установленный законом, выдает представителю Инспекции МНС России г.Москвы выписку из Реестра.

2.7. Для перевода жилого помещения в муниципальный жилищный фонд на основании свидетельства о праве на наследство на жилое помещение на имя Инспекции МНС России г.Москвы представитель Инспекции МНС России г.Москвы в 10-дневный срок с момента получения свидетельства о праве на наследство представляет в Москомрегистрацию документы для государственной регистрации права собственности города Москвы на жилые помещения в соответствии с Федеральным Законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

2.8. Москомрегистрация в срок, установленный законом, осуществляет регистрацию перехода прав собственности на жилое помещение.

2.9. Прием представителей Инспекции МНС России г.Москвы по вопросам оформления и передачи жилых помещений, переходящих к государству в порядке наследования или конфискованных по приговору (решению, постановлению, определению) суда, осуществляется Москомрегистрацией в установленном порядке в согласованные с Управлением МНС России г.Москвы дни и часы.

2.10. После государственной регистрации в установленный срок представитель Инспекции МНС России г.Москвы получает в Москомрегистрации свидетельство и выписку из Реестра о праве собственности города Москвы на жилое помещение, перешедшее по праву наследования к государству.

2.11. Выписка из Реестра и заполненные акты передачи жилого помещения установленной формы (приложение) в количестве четырех экземпляров, подписанные руководителем Инспекции МНС России г.Москвы и согласованные с организацией, осуществляющей обслуживание и эксплуатацию жилищного фонда, представляются представителем Инспекции МНС России г.Москвы в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы для подписания.

2.12. Акты приема-передачи жилых помещений подписываются ответственным сотрудником Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в 3-дневный срок.

2.13. Уполномоченный сотрудник Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы подает в Москомрегистрацию заявление о внесении записи в Реестр о Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы как органе государственной власти, имеющем право распоряжения жилым помещением, перешедшим по праву наследования к государству, с приложением экземпляра акта приема-передачи, оформленного в установленном порядке.

2.14. Один экземпляр акта приема-передачи остается в Москомрегистрации для передачи в архив, два экземпляра акта приема-передачи подлежат передаче Инспекции МНС России г.Москвы, четвертый экземпляр акта приема-передачи вместе с выпиской из Реестра, где правообладателем указан Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы, передается в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы.

2.15. Выдача и оформление документов в Москомрегистрации производится в соответствии с Федеральным Законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

2.16. Данные о переводе в муниципальный жилищный фонд жилого помещения в виде отдельной квартиры, жилого дома (жилого помещения) и доли в них, комнаты передаются в ИС "Курс-3".

III. Порядок распоряжения жилыми помещениями, перешедшими в порядке наследования государству или конфискованными по приговору (решению, постановлению, определению) суда

3.1. Реализация жилого помещения, перешедшего к государству в порядке наследования или конфискованного по приговору (решению, постановлению, определению) суда, может быть осуществлена в установленном порядке:

- по договору найма в соответствии с ежегодно утверждаемыми программами реализации жилой площади;

- на коммерческой основе (по гражданско-правовым сделкам) по решению городской Комиссии по приватизации и управлению жилищным фондом в городе Москве;

- в ином порядке, установленном жилищным и гражданским законодательством.

ГАРАНТ:

О порядке реализации выморочного имущества см. распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 24 сентября 2003 г. N 345

3.2. Если в жилом помещении, доля в праве на которое переходит в порядке наследования к государству, установлена общая долевая собственность иных граждан (собственников), не являющихся наследниками, решение о дальнейшей реализации доли, переходящей в порядке наследования к государству, принимает Городская комиссия по приватизации и управлению жилищным фондом города Москвы в соответствии с действующим законодательством.

3.3. Если в жилом помещении в установленном порядке зарегистрированы по месту жительства иные граждане, не являющиеся собственниками и наследниками, жилое помещение подлежит переводу в муниципальный жилищный фонд с сохранением права пользования жилым помещением за гражданами, зарегистрированными в нем.

3.4. Реализация комнат в квартирах коммунального заселения осуществляется гражданам, зарегистрированным в этих квартирах, в соответствии с нормативными правовыми актами города Москвы.

3.5. При реализации на коммерческой основе жилых помещений, находящихся в домах жилищно-строительных кооперативов или товариществ собственников жилья, Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы учитывает желания граждан, являющихся собственниками жилых помещений в соответствующем кооперативе или товариществе собственников жилья и имеющих возможность приобрести жилое помещение по гражданско-правовым сделкам.

3.6. Средства от реализации жилых помещений на коммерческой основе, перешедших в государственную собственность в порядке наследования или конфискованных по приговору суда, перечисляются в бюджет города Москвы и учитываются по коду бюджетной классификации 2013000.

3.7. Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы ведет учет поступающей жилой площади и включает ее в ежегодную программу реализации жилой площади. Реализация поступающей жилой площади осуществляется в соответствии с этой программой, в том числе по административным округам.

3.8. Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в 10-дневный срок со дня реализации жилого помещения, перешедшего к государству в порядке наследования или конфискованного по приговору (решению, постановлению, определению) суда, направляет в соответствующую Инспекцию МНС России г.Москвы сведения о реализации жилого помещения с указанием адреса и способа реализации для закрытия наследственного дела или дела по конфискации в Инспекции МНС России г.Москвы.

В случае реализации наследуемого или конфискованного жилого помещения осуществляется государственная регистрация в установленном законом порядке, и Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы направляет в адрес Инспекции МНС России г.Москвы сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение.