Приложение. Временное положение о порядке учета и реализации жилой площади в малоэтажных домах и коттеджах на территории Москвы и Московской области

Приложение
к распоряжению мэра Москвы
от 9 ноября 1993 г. N 647-РМ

Временное положение
о порядке учета и реализации жилой площади в малоэтажных домах и коттеджах на территории Москвы и Московской области

1. Настоящее положение в соответствии с постановлением правительства Москвы от 01.09.92 N 693 "О порядке реализации построенных жилых домов и коттеджей", действующим законодательством и Правилами учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставления жилых помещений в г. Москве, определяет порядок учета и реализации жилой площади в малоэтажных домах и коттеджах на территории г. Москвы и Московской области в доле жилья, реализуемом правительством Москвы.

ГАРАНТ:

См. Закон г. Москвы от 15 января 2003 г. N 22 "Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы"

2. Установить, что доля жилой площади Москвы в малоэтажных домах и коттеджах, построенных на территории Москвы и Московской области, реализуется:

2.1. Бесплатно по социально-гарантированным нормам жилища и включается в перечень муниципального жилья.

2.2. По фактически сложившимся в строительстве ценам по социально-гарантированным нормам жилища и включается в перечень муниципального жилья.

2.3. По свободным ценам и включается в перечень жилья, реализуемого на коммерческой основе.

3. Определение процентного соотношения реализации жилой площади бесплатно, по фактически сложившимся в строительстве ценам и свободным ценам (п. 2) устанавливается с ежегодно утверждаемыми правительством Москвы основными направлениями реализации жилья.

4. Право бесплатного получения жилой площади (п. 2.1) по договору найма (аренды) жилого помещения предоставляется гражданам, состоящим на учете по улучшению жилищных условий по месту жительства в соответствии с Правилами (п. 1), подлежащим обеспечению муниципальным жильем и включенным в план обеспечения текущего года при условии дохода на каждого члена семьи не более минимального уровня материального обеспечения (прожиточного минимума).

5. Приоритетное право получения бесплатного жилья (п. 2.1) предоставляется гражданам (п. 4) следующих льготных категорий:

- семьям, имеющим в своем составе инвалидов и участников войн;

- семьям погибших или пропавших без вести воинов, лиц, погибших при исполнении государственных обязанностей;

- семьям, имеющим в своем составе лиц с тяжелыми формами заболеваний или инвалидов по заболеванию, в том числе с заболеваниями или инвалидностью, вызванными Чернобыльской катастрофой;

- не имеющим жилой площади военнослужащим сверхсрочной службы, прапорщикам, мичманам и лицам офицерского состава Вооруженных Сил, пограничных, внутренних и железнодорожных войск, войск и органов государственной безопасности, уволенным в запас или отставку по состоянию здоровья, возрасту или по сокращению штатов, в установленном порядке, прибывшим в Москву, независимо от прописки и времени проживания в Москве;

- семьям, имеющим от пяти и более детей;

- семьям, подлежащим переселению с участков общегородского строительства.

6. Право приобретения жилой площади (п. 2.2) в частную собственность предоставляется гражданам, состоящим на учете по улучшению жилищных условий по месту жительства в соответствии с Правилами (п. 1) и подлежащим обеспечению муниципальным жильем.

7. Приоритетное право приобретения жилья (п. 2.2) предоставляется гражданам, перечисленным в пункте 5.

8. Право покупки жилой площади (п. 2.3) по свободным ценам предоставляется юридическим и физическим лицам путем проведения аукционов.

9. Установить, что учет граждан, желающих получить или приобрести жилую площадь (п. 2.1 и п. 2.2) осуществляется в соответствии с настоящим положением окружными жилищными комитетами Департамента муниципального жилья.

10. Граждане, указанные в пунктах 4-7, предоставляют в окружные жилищные комитеты Департамента муниципального жилья следующие документы:

- заявление на получение бесплатного или покупку платного жилья;

- копию финансового лицевого счета;

- выписку из домовой книги;

- справку о проверке жилищных условий;

- извещение о постановке на учет по улучшению жилищных условий по месту жительства;

- данные (декларацию) о доходе семьи (каждого взрослого члена семьи);

- при необходимости - другие документы.

ГАРАНТ:

Согласно постановлению Правительства Москвы от 2 августа 2005 г. N 575-ПП с 1 октября 2005 г. документы, выдаваемые ГУ ЕИРЦ гражданам и организациям для решения жилищных вопросов (выписка из домовой книги, справка о проверке жилищных условий, копия финансово-лицевого счета на жилую площадь), заменяются на Единый жилищный документ

Копия финансово-лицевого счета на жилую площадь и выписка из домовой книги могут выдаваться гражданам и организациям в случаях, предусмотренных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ

11. Предоставление жилой площади (п. 2.1) осуществляется префектурами административных округов с выдачей ордера в соответствии с действующими Правилами.

12. Продажа жилой площади (п. 2.2 и п. 2.3) осуществляется путем заключения договора купли-продажи между уполномоченными правительством Москвы организациями и юридическими и физическими лицами.

13. Договор купли-продажи (п. 12), удостоверенный нотариально, подлежит обязательной регистрации в Департаменте муниципального жилья.