Постановление заместителя Премьера Правительства Москвы от 25 мая 1999 г. N 455 "О комплексной реконструкции жилого квартала по адресу: район Дмитровский, микрорайон 18, Учинская ул., вл.1-9 (Северный административный округ)"

С изменениями и дополнениями от:

28 декабря 2005 г.

В целях реализации концепции градостроительного развития территории района Дмитровский, обеспечения комплексной реконструкции и модернизации пятиэтажного и ветхого жилищного фонда микрорайона 18 "волновым" способом, а также во исполнение постановления Правительства Москвы от 13.12.94 N 1135 "О застройке микрорайона 18 по Яхромской ул." Правительство Москвы постановляет:

1. Разрешить префекту Северного административного округа привлечь к комплексной реконструкции в период 1999-2002 гг. жилого квартала по адресу: район Дмитровский, микрорайон 18, Учинская ул., вл.1-9 в качестве инвестора-застройщика закрытое акционерное общество "Центр развития города "Град" (ЗАО ЦРГ "Град") на основе инвестиционного контракта с Правительством Москвы.

2. Осуществить в составе городской программы комплексной реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на период 1999-2002 гг. строительство "стартовых" жилых домов, объектов образования и многоэтажных гаражей, согласно приложениям 1, 3 и 4.

3. Установить, что финансирование сноса жилых домов по Учинской ул., 3,5,7,9, корп.1, 2 и 3, проектирования и строительства объектов (пп.1 и 2) осуществляется инвестором-застройщиком в полном объеме за счет собственных и привлеченных средств физических и юридических лиц с учетом выполнения им распоряжения Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

4. Принять к сведению, что ЗАО ЦРГ "Град" обеспечит за счет собственных и привлеченных средств оплату расходов, связанных с переселением и предоставлением жилых помещений гражданам, проживающим в подлежащих сносу жилых домах по Учинской ул., 3,5,7,9, корп. 1, 2 и 3, согласно постановлению Правительства Москвы от 26.05.98 N 402 "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 5 марта 1996 года N 209 "О порядке переселения граждан из жилых помещений в домах, подлежащих капитальному ремонту, реконструкции, сносу или по иным основаниям".

5. Поручить открытому акционерному обществу "Москапстрой":

5.1. Выполнить функции заказчика по проектированию и комплексной реконструкции жилого квартала (п.1) со строительством "стартовых" жилых домов, объектов образования и многоэтажных гаражей, согласно приложениям 1,3 и 4, по договору с инвестором - ЗАО ЦРГ "Град".

5.2. Снести в установленном порядке после отселения граждан и пользователей жилые дома, согласно приложению 2, за счет средств инвестора (п.3).

5.3. Оформить в Москомземе по материалам исходно-разрешительной документации на застройку жилого квартала (п.1) земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства объектов.

6. Москомархитектуре по заказу ОАО "Москапстрой" в согласованные с ним сроки разработать и согласовать в установленном порядке проектно-сметную документацию на строительство объектов (пп.1 и 2).

7. Префекту Северного административного округа совместно с Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы в установленном порядке осуществить вывод арендатора - ОАО "ВИСХОМ" из здания по ул.Учинской, д.9, корп.1, подлежащего сносу.

8. Префекту Северного административного округа совместно c Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы осуществить на договорной основе, с согласия граждан их отселение из подлежащих сносу жилых домов (приложение 2) на полученную целевым назначением жилую площадь.

9. Установить распределение общей площади во вновь построенных зданиях, согласно приложению 1 (пп.2-7), приложениям 3 и 4, в следующих соотношениях:

9.1. По жилой площади:

70% - в собственность ЗАО ЦРГ "Град";

30% - безвозмездно в собственность города Москвы в лице префекта Северного административного округа для отселения граждан из подлежащих сносу жилых домов (приложение 2, пп.4-6).

9.2. По нежилой площади (за исключением блока начальных классов, безвозмездно передаваемого городу Москве в лице Северного окружного управления Московского комитета образования):

60% - в собственность ЗАО ЦРГ "Град";

40% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы.

9.3. По площади многоэтажных гаражей-стоянок:

80% - в собственность ЗАО ЦРГ "Град";

20% - в собственность городу Москве в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12.03.96 N 216 "О программе массового строительства многоэтажных гаражей - стоянок на 500 000 машино-мест и организации ее выполнения".

10. Префекту Северного административного округа от лица Правительства Москвы заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с ЗАО ЦРГ "Град" (п.1) на условиях, согласно пп.1,3,4,5,9 настоящего постановления.

11. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы после завершения строительства и приемки объектов в эксплуатацию (пп.1,2) внести в установленном порядке предложения по использованию нежилых помещений доли города (п.9) с учетом их назначения по эскизному проекту застройки.

12. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы и Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы после завершения строительства, приемки объектов (п.1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке имущественные права участников строительства (п.3) в соответствии с п.9 настоящего постановления.

13. Учитывая комплексную реконструкцию жилого квартала (пп. 1 и 2), в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 19.07.95 N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры" освободить ЗАО ЦРГ "Град" от перечисления денежных средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города.

14. В соответствии с оформленными имущественными правами на возведенные объекты (п.12) участникам строительства (п.3) оформить в Москомземе в установленном порядке земельно-правовые отношения для их эксплуатации.

15. В случае выполнения инвестором дополнительных работ по благоустройству территории, реконструкции инженерных сетей и других работ и услуг при строительстве объектов (пп.1,2), компенсацию инвестору понесенных затрат произвести в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 26.05.98 N 514-РМ "О порядке компенсации инвесторам дополнительных затрат при реализации инвестиционных контрактов".

16. Считать утратившими силу пункты 9,10,11 и 12 приложения 3 к постановлению Правительства Москвы от 13.12.94 N 1135 "О застройке микрорайона 18 по Яхромской ул." в связи с изменением сроков строительства "стартовых" жилых домов, согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

17. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Северного административного округа Демина М.Т.

Заместитель Премьера Правительства Москвы

В.П. Шанцев