Приложение 3. Порядок возмещения убытков жилищных организаций, возникших от несвоевременной реализации и распределения жилой и нежилой площади

Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 8 декабря 1998 г. N 942

Порядок
возмещения убытков жилищных организаций, возникших от несвоевременной реализации и распределения жилой и нежилой площади

Действия настоящего Порядка распространяются на жилищные организации, в управление и (или) на баланс которым передан жилищный и нежилой фонд, находящийся в государственной собственности города Москвы, и подлежащий предоставлению по договорам социального или коммерческого найма, аренды, реализации по договорам купли-продажи и другим основаниям в соответствии с распорядительными документами Правительства Москвы и префектур административных округов.

Применяемая в тексте терминология:

"Жилищные организации" - дирекции единого заказчика, товарищества собственников, иные службы заказчика и организации, независимо от организационно-правового статуса, которым в установленном порядке передан в управление и (или) на баланс жилищный и нежилой фонд, находящийся в государственной собственности города Москвы.

"Ключевая" справка - документ, подписываемый строительной и жилищной организацией и подтверждающий отсутствие со стороны жилищной организации претензий к строительной организации по качеству выполненных работ, замечаний к работе систем инженерного и иного оборудования строения, выполнение работ, связанных с благоустройством придомовой территории, т.е. готовность дома к эксплуатации.

1. Начальной датой расчета убытков, подлежащих возмещению в соответствии с настоящим Порядком и возникающих от несвоевременной реализации и распределения жилых и нежилых помещений, является по домам-новостройкам - дата принятия жилищной организацией указанной площади в управление и (или) на баланс - дата подписания "ключевой" справки, а по помещениям в сложившейся застройке - дата реальной возможности их реализации и распределения.

2. Убытки жилищных организаций складываются из непокрытых:

- расходов по эксплуатации и отоплению жилых и нежилых помещений в домах, построенных по городскому заказу, но незаселенных и нереализованных;

- расходов по эксплуатации и отоплению жилых и нежилых помещений в домах сложившейся застройки, но не заселенных и не реализованных уполномоченными на то структурами.

3. Расчет убытков жилищных организаций производится исходя из общей площади нереализованных и нераспределенных жилых и нежилых помещений и затрат по их эксплуатации и отоплению (теплоснабжению) в соответствии с методикой расчета расходов. Учет убытков ведется по организациям, возмещающим убытки и перечисленным в п.12 настоящего постановления, а также по статьям затрат:

- теплоснабжение - расчеты с ресурсоснабжающими предприятиями;

- эксплуатация строения - расчеты с обслуживающими жилищный фонд организациями, исходя из площади нереализованных и нераспределенных жилых и нежилых помещений, включая соответствующую долю площади мест общего пользования.

4. Жилищные организации ежеквартально до 15 числа месяца, следующего за последним месяцем отчетного квартала:

4.1. Составляют перечень незаселенных и нереализованных жилых и нежилых помещений (отдельно по каждому виду помещения).

4.2. Производят расчет убытков раздельно по эксплуатации и отоплению исходя из общей площади свободных жилых и нежилых помещений и в разрезе организаций возмещающих убытки.

4.3. Представляют информацию по установленной форме (приложение 1 к Порядку) и запросы по возмещению убытков:

- в префектуру административного округа - по убыткам, подлежащим возмещению Управлением внебюджетного планирования развития города, Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы, префектурами административных округов, - районные жилищные организации;

- в Управление городского заказа - по убыткам, подлежащим возмещению Управлением городского заказа, - районные и городские жилищные организации;

- в Управление городского заказа - по убыткам, подлежащим возмещению Управлением внебюджетного планирования развития города, Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы, префектурами административных округов, - городские жилищные организации;

- в соответствующие предприятия, организации и ведомства - по убыткам, подлежащим возмещению предприятиями, организациями и ведомствами, - районные и городские жилищные организации.

5. Управление городского заказа и префектуры административных округов в течение 5 дней проверяют и обобщают расчеты жилищных организаций, и направляют сводный расчет (приложение 2 к Порядку) и запрос на возмещение убытков в организации, перечисленные в п.12 настоящего постановления Правительства Москвы, с приложением копии материалов, представленных жилищными организациями.

6. Названные в п.12 настоящего постановления организации в декадный срок (10 дней) после получения от Управления городского заказа и префектур административных округов вышеназванных расчетов обязаны:

- рассмотреть представленные документы;

- при необходимости произвести сверку расчетов с заинтересованными организациями;

- перечислить в Управление городского заказа или префектуру административного округа, или жилищную организацию (в зависимости от ведомственной подчиненности жилищной организации и вида убытков по направлениям, указанным в п.4.3 настоящего Порядка) заявленную (уточненную по соглашению сторон) сумму, указывая в платежных поручениях суммы по каждой жилищной организации, дату и номер сводного расчета.

7. Управление городского заказа и префектуры административных округов не позднее 3-х дней со дня зачисления средств на специальные внебюджетные счета перечисляют полученные от организаций средства на расчетный счет соответствующих жилищных организаций, указывая в платежном поручении период, за который перечисляется сумма в возмещение убытков.

8. Управление внебюджетного планирования развития города, Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы, префектуры административных округов, предприятия, организации и ведомства ежеквартально до 20 числа месяца, следующего за последним месяцем отчетного квартала, направляют в Управление городского заказа информацию о размерах средств, выплаченных в отчетном квартале в возмещение убытков от несвоевременной реализации и заселения жилой и нежилой площади в разрезе административных округов.