Распоряжение Правительства Москвы от 27 марта 2006 г. N 489-РП "О завершении строительства жилых домов по адресу: Байкальская ул., вл. 18, корп. 2 и корп. 4 (Восточный административный округ города Москвы)"

В целях завершения строительства жилых домов по адресу: Байкальская ул., вл. 18, корп. 2 и корп. 4, осуществляемого в соответствии с инвестиционным контрактом от 31 декабря 1997 г. N 10-ж-97, заключенным между Правительством Москвы и открытым акционерным обществом "Финансовая группа "Новый мир", а также защиты прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства (соинвесторов), осуществивших инвестирование строительства указанных домов по договорам, заключенным с ОАО "Финансовая группа "Новый мир":

1. Принять к сведению, что:

1.1. Открытое акционерное общество "Финансовая группа "Новый мир" (далее - ОАО "ФГ "Новый мир") реорганизовано в форме разделения (свидетельство о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц от 21 апреля 2005 г. серия 77 N 006080404) с передачей всех прав и обязанностей по инвестиционному контракту от 31 декабря 1997 г. N 10-ж-97 и дополнительным соглашениям к нему в полном объеме открытому акционерному обществу "Новый мир Север-Восток" (свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 21 апреля 2005 г. серия 77 N 006080403).

1.2. Открытым акционерным обществом "Новый мир Север-Восток" не осуществлено в полном объеме финансирование строительства жилых домов по адресу: Байкальская ул., вл. 18, корп. 2 общей площадью 14291,1 кв. м (объект 1) и корп.4 общей площадью 38643,8 кв. м и подземным гаражом-стоянкой на 60 машиномест (объект 2) в рамках реализации инвестиционного контракта от 31 декабря 1997 г. N 10-ж-97, работы по реализации инвестиционного проекта длительное время не ведутся.

2. Согласиться с предложением префектуры Восточного административного округа города Москвы о завершении строительства объекта 1 в IV квартале 2006 г. и объекта 2 в IV квартале 2007 г. за счет средств бюджета города Москвы.

3. Префектуре Восточного административного округа города Москвы:

3.1. В установленном порядке расторгнуть инвестиционный контракт от 31 декабря 1997 г. N 10-ж-97.

3.2. Совместно с ОАО "Новый мир Север-Восток":

3.2.1. Представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы договоры, заключенные до издания настоящего распоряжения между ОАО "ФГ "Новый мир" и его правопреемником ОАО "Новый мир Север-Восток" и соинвесторами по жилой площади в объектах (п. 1.2), для определения размера жилой площади, подлежащей передаче соинвесторам по окончании строительства объектов (п. 1.2).

3.2.2. Определить и представить в Департамент имущества города Москвы количество договоров (в случае их наличия), заключенных ОАО "ФГ "Новый мир" и его правопреемником ОАО "Новый мир Север-Восток" с соинвесторами на финансирование строительства гаража-стоянки в объекте 2 (п. 1.2) и площадь машиномест, подлежащих передаче соинвесторам по окончании строительства объекта.

4. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы в установленном порядке определить объем работ и затрат, произведенных ОАО "ФГ "Новый мир" и его правопреемником ОАО "Новый мир Север-Восток" в рамках строительства объектов (п. 1.2), а также размер затрат, необходимых для завершения строительства объектов за счет средств бюджета города Москвы (п. 2).

5. Установить, что после завершения строительства и приемки в эксплуатацию объектов (п. 2):

5.1. Жилая площадь передается в собственность соинвесторам, исполнившим свои обязательства по действующим договорам, заключенным с ОАО "ФГ "Новый мир" и/или его правопреемником ОАО "Новый мир Север-Восток", и имеющим в установленном законом и договором порядке право на получение квартир. При этом оставшаяся жилая площадь передается в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и подлежит направлению для обеспечения отселения жителей из домов, сносимых в рамках завершения комплексной реконструкции района Гольяново Восточного административного округа города Москвы, осуществляемой за счет средств городского бюджета.

5.2. Площадь машиномест в подземном гараже-стоянке передается в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы за исключением машиномест, передаваемых в собственность соинвесторам, исполнившим свои обязательства по действующим договорам, заключенным с ОАО "ФГ "Новый мир" и/или его правопреемником ОАО "Новый мир Север-Восток", и имеющим в установленном законом и договором порядке право на получение машиномест.

5.3. При наличии в завершенных строительством объектах (п. 2) нежилых помещений, их площадь подлежит передаче в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

6. Возложить функции государственного заказчика по проектированию и строительству объектов (п. 2) на Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

7. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы заказать в Москомархитектуре разработку акта разрешенного использования территории градостроительного объекта 2 с возможностью увеличения выхода площадей.

8. Государственному заказчику (п. 6) разработать, утвердить и представить на согласование в Комитет города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов конкурсную документацию на проведение конкурсов по выбору:

- заказчика на период проектирования и строительства объекта 2 в срок до 1 апреля 2006 г.;

- генпроектировщика на выполнение проектных работ по строительству объекта 2 в срок до 1 апреля 2006 г.;

- после утверждения проектно-сметной документации - генподрядной организации на строительство объекта 2 в срок до 1 ноября 2006 г.

9. Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов после получения от государственного заказчика (п. 6) заявок и утвержденной конкурсной документации провести в установленном порядке открытые конкурсы по выбору заказчиков на период проектирования и строительства, генпроектировщиков и генеральных подрядных организаций.

10. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в установленном порядке представить в Департамент экономической политики и развития города Москвы предложения по включению проектирования и строительства объектов за счет средств городского бюджета (п. 2) в инвестиционные программы города Москвы на 2006-2007 гг. в объеме средств, определенном Департаментом градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы (п. 4), и в пределах лимитов капитальных вложений, предусмотренных на жилищное строительство на соответствующий период.

11. В связи с изданием настоящего распоряжения признать утратившим силу распоряжение Правительства Москвы от 20 июня 2005 г. N 1109-РП "Об условиях строительства и реализации жилой площади в домах по адресу: Байкальская ул., вл. 18, корп. 2, корп. 3 и корп. 4 (Восточный административный округ)" в части жилых домов по адресам: Байкальская ул., вл. 18, корп. 2 и корп. 4.

12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Восточного административного округа города Москвы Евтихиева Н.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков