Раздел 1. Порядок предоставления земель

Раздел 1. Порядок предоставления земель

1. Предприятия, учреждения, организации ("заказчики"), заинтересованные в строительстве (реконструкции, реставрации) объекта, обращаются в правительство Москвы с ходатайством о предоставлении земельного участка (разрешении реконструкции, реставрации).

В заявке должны быть указаны: цель и сроки использования земельного участка, вид и объем предполагаемого строительства, примерная площадь участка.

Примечание: необходимость предварительного обоснования и проработки места размещения объекта до обращения в правительство Москвы (стадийность выполнения планировочных работ, концепции или эскизного проекта по прямому договору заказчика с проектными организациями) определяет Москомархитектура.

2. По поручению правительства Москвы Комиссия по рассмотрению вопросов земельных отношений и градостроительного регулирования (в дальнейшем Комиссия) принимает принципиальное решение о целесообразности намечаемого строительства.

Решение Комиссии является основанием для дальнейшей проработки и подготовки градостроительного задания.

Заказчик информируется о принятом решении выпиской из протокола в 2-дневный срок с момента его принятия.

Примечание: земельные участки, представляющие по решению Комиссии интерес с точки зрения их коммерческого использования, выставляются Москомземом на конкурс (аукцион) на основании градостроительного задания Москомархитектуры. Москомархитектура определяет также необходимость проведения конкурса на лучшее архитектурно-планировочное решение наиболее крупных и важных в градостроительном и социальном плане комплексов (объектов);

- сроки действия градостроительного задания устанавливаются и продлеваются Москомархитектурой.

3. При необходимости Комиссия направляет поручения соответствующим службам правительства Москвы о проверке кредитоспособности как отечественных, так и иностранных инвесторов.

4. В случае соответствия намечаемого строительства Генеральному плану города, проектам планировки и застройки Комиссия поручает заказчику в недельный срок представить в Москомархитектуру исходные данные о намечаемом строительстве (реконструкции, реставрации) для подготовки в 3-недельный срок Градостроительного задания (эскиз N 1, согласованный с отделом подземных сооружений Мосгоргеотреста, префектурой, а при необходимости - с другими заинтересованными организациями; градостроительное заключение, с указанием стадии проектирования).

5. После получения от Москомархитектуры градостроительного задания, заказчик направляет согласованный с префектурой материал в Москомзем для подготовки в недельный срок проекта постановления (распоряжения) правительства Москвы (префектуры) о предварительном согласовании места размещения объекта или предоставлению земли (разрешении реконструкции, реставрации). Москомзем обеспечивает оформление и выпуск постановлений.

Примечание:

В случае непредставления заказчиком в Москомархитектуру в недельный срок исходных данных на строительство (реконструкцию, реставрацию), заявка аннулируется;

- согласования с префектурой, а при необходимости с другими заинтересованными организациями, обеспечиваются заказчиком;

- срок выдачи согласований префектурами или другими заинтересованными организациями не должен превышать 7 дней. В случае нарушения установленного срока материалы считаются согласованными;

- финансирование работ по подготовке градостроительного задания производится за счет средств, поступающих от платежей за землю, с последующей компенсацией заказчиком.

6. В случае наличия предварительных проработок или необходимых согласований предоставление земельных участков производится в одну стадию по представлению заказчиком градостроительного задания.

7. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 7

8. После принятия правительством Москвы постановления (распоряжения) о предварительном согласовании места размещения объекта заказчик в недельный срок оформляет в Московском земельном комитете Акт резервирования земельного участка для проведения проектно-изыскательских работ.

Примечание: ранее установленный порядок выдачи Главмосархитектурой (Москомархитектурой) всех видов разрешительных писем упраздняется:

- постановления (распоряжения) о предварительном согласовании и предоставлении земельных участков в обязательном порядке согласовываются Москомархитектурой.

Информация об изменениях:

Распоряжением мэра Москвы от 26 апреля 1993 г. N 499-РМ действие пункта 9 настоящего распоряжения на территории Северного, Северо-Западного и Западного административных округов было приостановлено в течение 1993 г.

9. Акт резервирования земельного участка для проведения проектно-изыскательских работ (разрешении реконструкции, реставрации) должен содержать следующие данные:

- адрес участка;

- площадь участка;

- наименование заказчика;

- цель предоставления участка;

- вид права на землю и сроки пользования участком;

- стадия проектирования;

- сроки разработки проектной документации и освоения участка;

- штрафные санкции за срыв сроков проектирования и неосвоенного возврата, зарезервированного участка;

- срок действия разрешения;

- земельные платежи за резервирование участка;

- прочие условия.

Начисление платежей заказчику за резервирование земельного участка на период проведения проектно-изыскательских работ производится с момента принятия правительством Москвы постановления (распоряжения).

10. Земельные участки предоставляются постановлением правительства Москвы на основании разработанной и утвержденной проектно-сметной документации.

11. Заказчик обязан в месячный срок со дня получения постановления правительства Москвы о предоставлении земельного участка принять на свой баланс все находящиеся на предоставленном участке строения и сооружения, а также осуществлять до сноса их нормальную эксплуатацию и ремонт.

12. На основании постановления (распоряжения) правительства Москвы о предоставлении участка в собственность, пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование землей, Москомзем оформляет и выдает Государственный акт, а в случае предоставления земельного участка в долгосрочное, краткосрочное, временное пользование - заключают Договор аренды с указанием сроков строительства (освоения).

ГАРАНТ:

Распоряжением мэра Москвы от 5 сентября 1994 г. N 430-РМ прекращено предоставление земельных участков на праве временного пользования

Примечание: в случае строительства, расширения, реконструкции, реставрации объектов на ранее предоставленном земельном участке производится весь цикл работ, предусмотренных пп. 2, 4, 5, 8, 9 и 12 настоящего Положения с последующим внесением изменений в документы, удостоверяющие права на землю.