Раздел 1. Порядок определения исходных данных и установления цен продажи, выкупа и погашения облигации

Раздел 1. Порядок определения исходных данных и установления
цен продажи, выкупа и погашения облигации

1.1. Межведомственная комиссия при правительстве Москвы по ценовой политике в строительстве (МКЦПС) на очередной месяц устанавливает коэффициенты изменения себестоимости строительства жилых домов по типовым проектам, учитывающие цены текущего месяца и оформляет их Протоколом, который не позднее 20 числа текущего месяца передается в Департамент экономической политики и развития г. Москвы (ДЭПР).

1.2. На основе этих данных ДЭПР на очередной месяц определяет средний коэффициент изменения себестоимости строительства жилых домов по типовым проектам (К1m), себестоимость и среднюю себестоимость (Sm) одного кв.м в строительстве жилых домов по типовым проектам, без учета затрат на развитие социально-бытовой и инженерной инфраструктуры, по районам массовой застройки. Не позднее 22 числа текущего месяца эти данные в виде Информационного письма передаются в Межведомственную комиссию по вопросам реализации жилой площади на коммерческой основе (МКЖКО) и Генеральному менеджеру (Менеджеру).

Не позднее 22 числа в Информационном письме, направляемом ДЭПР Менеджеру, сообщаются:

себестоимость и средняя себестоимость одного кв. м;

% отчислений в Финансовый резервный фонд.

1.3. С использованием себестоимости Менеджер осуществляет расчеты цен продажи, выкупа и погашения облигаций 2-го выпуска и не позднее 24 числа месяца, предшествующего расчетному, представляет их в МКЖКО на утверждение.

1.4. МКЖКО на основе данных, предоставленных ДЭПР, определяет себестоимость одного кв. м, которая устанавливается на следующий расчетный месяц, и с ее учетом на основе расчетов Менеджера утверждает цены продажи (P), выкупа (Pb) и погашения (Pr) облигаций 2-го выпуска на расчетный месяц.

1.5. До 26 числа месяца, предшествующего расчетному, решение МКЖКО оформляется Протоколом, в котором указываются:

себестоимость одного кв. м общей жилой площади (средняя, а также для каждого из районов массовой застройки);

цены продажи, выкупа и погашения облигаций на расчетный месяц;

% отчислений в Финансовый резервный фонд.

1.6. Не позднее, чем за три банковских дня до начала очередного расчетного месяца копия Протокола МКЖКО передается Менеджеру. Если в указанный срок им не получена копия Протокола, то цены продажи, выкупа и погашения облигаций на очередной расчетный месяц устанавливаются на уровне цен, действующих в текущем месяце, и продолжают действовать до получения копии Протокола МКЖКО, после чего через три банковских дня вступают в силу новые цены.

1.7. Не позднее, чем за два банковских дня до начала расчетного месяца Менеджер сообщает участникам Московского облигационного синдиката величину цены продажи облигаций 2-го выпуска.

1.8. Принципиальная схема действий МКЦПС, ДЭПР, МКЖКО и Менеджера по порядку определения исходных данных и установления цен продажи, выкупа и погашения облигаций представлена в приложении 2.

Примечание

В случае, если указанные в разделе 1 сроки проведения операций совпадают с выходными или праздничными днями, то Протокол МКЦПС, Информационное письмо ДЭПР, Протокол МКЖКО и материалы Менеджера по расчетам цен продажи, выкупа и погашения облигаций представляются заинтересованным сторонам в предпоследний рабочий день недели до соответствующего выходного или праздничного дня.