Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение N 3
к постановлению Правительства Москвы
от 16 сентября 1993 г. N 868
Положение
о проведении конкурсов на право аренды нежилых помещений в г. Москве
1. Общие положения
1.1. Настоящее положение определяет правила проведения конкурсов на право аренды объектов недвижимости, находящихся в городской собственности, а также права и обязанности организатора и участников конкурсов.
1.2. Объектами государственной и муниципальной собственности, передаваемыми в аренду по результатам конкурса, являются нежилые здания, сооружения, помещения, находящиеся в собственности Москвы.
1.3. Передача в аренду недвижимого имущества по конкурсу осуществляется Комитетом по управлению имуществом Москвы (далее - Москомимущество) и его территориальными агентствами (далее - агентства) в соответствии в действующим законодательством.
1.4. Передача нежилых помещений в аренду на конкурсной основе применяется в случаях, когда от покупателей требуется выполнение определенных условий, связанных с функциональным назначением выставляемых на конкурс нежилых помещений.
1.5. В конкурсах по передаче в аренду нежилых помещений, проводимых в соответствии с настоящим положением, могут участвовать в качестве соискателей любые физические и юридические лица, совместные предприятия, международные объединения и организации с участием российских и иностранных юридических лиц, а также иностранные государства, международные организации, иностранные юридические лица и граждане.
1.6. Для участия в конкурсе в качестве соискателя необходимо подать заявку установленного образца (приложение).
1.7. Сведения о соискателях, подавших заявки на участие в конкурсе, и содержание их предложений не подлежат оглашению до момента начала первого заседания конкурсной комиссии.
1.8. При получении в аренду объектов соискатели могут действовать через своих представителей (доверенных лиц) и при содействии посредников в соответствии с действующим законодательством.
2. Подготовка к проведению конкурса.
2.1. Состав конкурсной комиссии утверждается распоряжением руководителя Москомимущества или его территориального агентства по согласованию с префектом административного округа г. Москвы.
2.2. Председатель конкурсной комиссии избирается членами комиссии.
2.3. Конкурсная комиссия определяет порядок и сроки проведения конкурса. Условия и сроки проведения конкурса утверждаются руководителем Москомимущества.
2.4. Для передачи в аренду объектов недвижимости на конкурсной основе комиссия составляет информационные сообщения об объектах.
Информация публикуется в местной печати и специальных информационных бюллетенях не позднее чем за 15 календарных дней до объявленной даты проведения конкурса.
2.5. Информационные сообщения об объектах недвижимости, предлагаемые на конкурс, должны включать следующие сведения:
- условия передачи в аренду объекта по конкурсу;
- название, место расположения объекта и организации-балансодержателя (если есть);
- площадь земельного участка и характеристики расположенных на нем строений;
- начатые инвестиционные проекты, их сметная стоимость и производственные затраты;
- дата, время и место проведения конкурса;
- форма платежа, условия предоставления рассрочки, если она предусмотрена;
- адрес и окончательный срок принятия заявок на участие в конкурсе;
- дата, время и порядок ознакомления с объектом;
- телефон для уточнения или получения дополнительной информации;
- другая информация по усмотрению конкурсной комиссии.
2.6. В состав (перечень) условий передачи объекта в аренду по конкурсу включаются в обязательном порядке требования о функциональном назначении помещения, возможностях и условиях перепрофилирования деятельности, режиме использования.
Могут быть включены также:
- минимальные показатели по производству товаров или оказанию услуг как по количеству, так и ассортименту;
- необходимость обеспечения определенных категорий граждан товарами или услугами в объемах или стоимости.
Не допускается включать в состав каких-либо условий передачи помещений в аренду на конкурсах требования, не имеющие отношения к непосредственному использованию этого помещения.
2.7. В случае несоблюдения условий настоящего положения передача в аренду объекта недвижимости запрещается соответствующим органом Правительства Москвы по требованию органа представительной власти, действующего на территории расположения объекта, или любого из участников конкурса.
3. Условия участия в конкурсе.
3.1. Для участия в конкурсе по передаче в аренду объектов недвижимости соискатель представляет в конкурсную комиссию заявку на участие (приложе- ние).
К заявке прилагаются гарантии соискателя о наличии средств, залог в размере 10% от первоначальной стоимости, уставные документы соискателя и другие документы, определенные условиями проведения конкурса. Внесение залога в размере 10% обязательно.
Все указанные документы вкладываются в запечатанный конверт. На конверте пишется "девиз" соискателя.
3.2. Во второй запечатанный конверт вкладываются предложения соискателя по конкурсному объекту и карточка с его "девизом".
Оба конверта передаются в конкурсную комиссию.
3.3. Окончательный срок приема заявок на участие в конкурсе - за три рабочих дня до первого заседания конкурсной комиссии.
3.4. Участники конкурса оплачивают расходы, связанные с организацией и проведением конкурса. Размер и порядок оплаты определяется конкурсной комиссией.
4. Порядок проведения конкурса.
4.1. Вскрытие конвертов с поступившими предложениями производится на заседании конкурсной комиссии в назначенный день и час.
Одновременно проверяется соблюдение всех формальностей, наличие необходимых сведений и документов.
При процедуре вскрытия и оглашения предложений имеют право присутствовать участники конкурса или их представители, имеющие доверенность.
4.2. На заседании конкурсной комиссии сначала вскрываются все конверты с предложениями соискателей.
Расшифровка "девиза", указанного на карточке, производится путем вскрытия конверта, на котором указан тот же "девиз".
Член комиссии оглашает реквизиты победителя.
Остальные конверты с документами не вскрываются и передаются владельцам. Внесенные залоговые суммы возвращаются.
Победителем конкурса является участник, предложивший наибольшую цену. При наличии нескольких участников, предложивших равную наивысшую цену, проводится повторный конкурс между ними без специального объявления в срок до 7 дней.
4.3. по окончании итогового заседания конкурсной комиссии составляется протокол, в котором указываются:
- состав конкурсной комиссии;
- условия конкурса;
- предложения участников конкурса;
- сведения о победителе конкурса;
- проект договора аренды недвижимого имущества на условиях конкурса.
4.4. Протокол подписывается всеми членами конкурсной комиссии и представляется в Москомимущество или его агентства. Результаты конкурса доводятся до сведения участников и могут быть опротестованы ими в течении 5 календарных дней со дня уведомления.
4.5. Решение итогового заседания конкурсной комиссии, объявившей победителя конкурса, утверждается председателем Москомимущества или действующим по его доверенности председателем конкурсной комиссии.
4.6. В случае, если в результате конкурса недвижимое имущество не было передано в аренду, отсутствовали заявки на конкурс или было принято конкурсной комиссией решение об отсутствии победителя, оно снимается с конкурса и Москомимущество или его агентство пересматривает условия предоставления имущества в аренду.
4.7. Информация об итогах конкурса публикуется в течении 15 календарных дней в местной печати и информационном бюллетене Москомимущества или его соответствующих органов и включает в себя следующие сведения:
- сведения об участнике - победителе конкурса;
- условия передачи в аренду объекта недвижимости, утвержденные конкурсной комиссией.
5. Оформление передачи в аренду по конкурсу
При оформлении передачи в аренду объектов недвижимости по конкурсу выписывается свидетельство на право аренды и заключается договор аренды.
6. Вступление победителя конкурса в права аренды.
Лицо, получившее в аренду объект недвижимого имущества по конкурсу, в течении 10 календарных дней перечисляет предложенную им сумму на указанный ему расчетный счет (сумма залога учитывается при окончательных расчетах) и в течение 15 календарных дней после внесения получает свидетельство на право аренды в установленном порядке.
7. Недействительность сделок по передаче в аренду на условиях конкурса и ответственность сторон.
7.1. В случае грубых нарушений участниками или конкурсной комиссией процедуры конкурса, установленной настоящим Положением, передача в аренду признается недействительной. Документ на право аренды аннулируется Москомимуществом или его территориальным агентством в установленном порядке.
7.2. Передача в аренду недвижимого имущества по конкурсу признается недействительной, если:
- были грубо нарушены правила конкурса;
- участник отказался от внесения платежа за арендованное имущество (в этом случае внесенный соискателем залог не возвращается);
- одному из участников были предоставлены незаконные льготы и преимущества перед другими участниками конкурса;
- по другим основаниям, предусмотренным законодательством и условиями договора аренды.
7.3. Споры о признании недействительной передачи в аренду недвижимого имущества по конкурсу рассматриваются в суде или арбитражном суде по иску Москомимущества, иных правомочных государственных органов в порядке и сроки, предусмотренные законодательством.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.