Распоряжение Правительства Москвы от 12 февраля 2004 г. N 179-РП "О реализации инвестиционного проекта на строительство жилого комплекса с подземным гаражом и многоэтажного гаража"

В целях реализации постановления Правительства Москвы от 09.03.93 N 196 "О предоставлении в пользование земельного участка по ул.Вавилова, вл.81А в кв.15Б Юго-Запада (Юго-Западный административный округ) префектуре Юго-Западного округа под строительство кооперативного жилого дома с подземным гаражом":

1. Осуществить проектирование и строительство в 2004-2006 гг. за счет собственных и привлеченных средств инвестора - Общества с ограниченной ответственностью "Эста" (далее - ООО "Эста"):

- многоэтажного подземно-надземного гаража на 175 машиномест на земельном участке площадью 0,21 га по ул.Вавилова, вл.77-79 (исходно-разрешительная документация от 17.05.2002 N 091-31/548-2002) для вывода существующего ГСК-32 с земельного участка, предусмотренного под строительство жилого комплекса с подземным гаражом-стоянкой по ул.Вавилова, вл.81А;

- жилого комплекса с подземным гаражом-стоянкой на 100 машиномест площадью до 11100 кв.м, т.ч. общей жилой площадью 7300 кв.м, нежилой площадью 2300 кв.м, на земельном участке площадью около 0,30 га по ул.Вавилова, вл.81А (заключение Мосгосэкспертизы от 06.11.92 N 68-П32МГЭ).

2. Принять к сведению, что функции заказчика по проектированию и строительству объектов осуществит ООО "Эста".

3. Принять к сведению, что заказчик - ООО "Эста":

3.1. Откорректирует разработанную исходно-разрешительную и проектную документацию на строительство жилого комплекса с подземным гаражом-стоянкой.

3.2. Разработает проектную документацию на строительство многоэтажного подземно-надземного гаража и утвердит ее в установленном порядке.

3.3. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы откорректированную исходно-разрешительную документацию на строительство жилого комплекса и исходно-разрешительную документацию на строительство подземно-надземного гаража для оформления договора краткосрочной аренды земельного участка на период проектирования и строительства объектов (п.1).

3.4. Представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт (п.6) для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

3.5. После сдачи объектов (п.1) в эксплуатацию в установленном порядке оформит Акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту и представит документы в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

4. Установить, что после завершения строительства жилого комплекса с подземным гаражом-стоянкой распределение площадей осуществляется в следующем соотношении:

4.1. Жилая площадь:

- 100% - в собственность ООО "Эста", в том числе для расчета с привлеченными инвесторами, при условии перечисления городу Москве денежного эквивалента доли города в объеме 2175761 доллар США в рублевом эквиваленте на день оплаты. Денежные средства перечисляются в традиционный бюджет города Москвы на счет КБК - 2090225 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья" ежеквартально равными долями до окончания строительства. Срок первого платежа - в течение 10 дней с момента регистрации инвестиционного контракта (но не позднее трех месяцев с момента выхода настоящего распоряжения) в объеме 20% от общей суммы в соответствии с утвержденным порядком. Остальные средства перечисляются ежеквартально в первый рабочий день квартала равновеликими платежами.

4.2. Нежилая площадь:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Юго-Западного административного округа;

- 60% - ООО "Эста" в собственность, в том числе для расчета с привлеченными инвесторами.

4.3. Площадь подземного гаража-стоянки:

- 100% - в собственность ООО "Эста", в том числе для расчета с привлеченными инвесторами, при условии перечисления 240000 долларов США в рублевом эквиваленте в бюджет города Москвы на счет КБК - 2090225 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья". Начало платежей осуществляется после утверждения проектно-сметной документации. Денежные средства перечисляются в установленном порядке (п.4.1).

При увеличении количества машиномест указанная сумма подлежит пересчету.

5. Установить, что после завершения строительства многоэтажного подземно-надземного гаража распределение площадей осуществляется в следующем соотношении:

- 100% - в собственность ООО "Эста", в том числе для расчета с привлеченными инвесторами, при условии перечисления 84000 долларов США в рублевом эквиваленте в бюджет города Москвы на счет КБК - 2090225 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья". Начало платежей осуществляется после утверждения проектно-сметной документации. Денежные средства перечисляются в установленном порядке (п.4.1).

При увеличении количества машиномест указанная сумма подлежит пересчету.

6. Префекту Юго-Западного административного округа Виноградову В.Ю. представить Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. для заключения от имени Правительства Москвы с ООО "Эста" инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п.1) на условиях пп.4, 5 настоящего распоряжения.

7. Управлению координации экономической политики и контроля за ее реализацией Правительства Москвы осуществить учетную регистрацию контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Москонтрактрегистрации.

8. Департаменту экономической политики и развития города Москвы:

8.1. По предложениям заказчика - ООО "Эста", согласованным с префектурой Юго-Западного административного округа, предусматривать в инвестиционных программах Правительства Москвы на 2004-2006 гг. проектирование и строительство объектов (п.1).

8.2. По материалам, представленным заказчиком, учитывая, что строительство городских магистральных сетей и сооружений на обоих земельных участках осуществляется за счет инвестора, освободить Заказчика от оплаты долевого участия в развитии социальной и инженерной инфраструктуры города.

9. Принять к сведению обязательства ООО "Эста", что после окончания строительства объектов (п.1) оформление и регистрация имущественных прав будут осуществлены в установленном порядке.

10. Принять к сведению, что после завершения строительства объектов (п.1) на основании имущественных прав будут оформлены земельно-правовые отношения.

11. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства объектов (п.1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей (п.4.2), и подготовить предложения по их использованию.

12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Юго-Западного административного округа Виноградова В.Ю.

Мэр Москвы

Ю.М.Лужков