Постановление Правительства Москвы от 29 ноября 2005 г. N 964-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 19 июля 2005 г. N 520-ПП"

В целях осуществления поэтапного перехода к рыночным ставкам арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, находящимися в собственности города Москвы, обеспечения сбалансированности интересов города Москвы как собственника объектов нежилого фонда и арендаторов, соблюдающих обязательства по договору аренды, Правительство Москвы постановляет:

1. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 июля 2005 г. N 520-ПП "О прогнозе социально-экономического развития города Москвы на 2006-2008 годы":

1.1. Пункт 2 приложения 5 к постановлению изложить в следующей редакции:

"2. Расчеты арендной платы по вновь заключаемым договорам, оформляемым без проведения конкурса или аукциона, производить исходя из рыночной величины годовой арендной платы за 1 кв. м нежилой площади, установленной по заключению независимого оценщика, с применением для льготных категорий арендаторов корректирующих коэффициентов, установленных Правительством Москвы.

2.1. Устанавливать с 1 января 2006 г. ставку арендной платы арендаторам, не подписавшим расчет (дополнительное соглашение) об изменении ставки арендной платы на 2005 год, произведенный в соответствии с правовыми актами Правительства Москвы, - на основании заключения независимого оценщика о рыночной величине годовой арендной платы, указанной при определении рыночной стоимости объекта.

2.2. Порядок расчета ставки арендной платы, определенный пунктом 2.1 настоящего постановления, применять:

- с 1 января 2007 г. - к арендаторам, не подписавшим расчет (дополнительное соглашение) об изменении ставки арендной платы, произведенный в соответствии с правовыми актами Правительства Москвы, в 2006 году;

- с 1 января 2008 г. - к арендаторам, не подписавшим расчет (дополнительное соглашение) об изменении ставки арендной платы, произведенный в соответствии с правовыми актами Правительства Москвы, в 2007 году.

2.3. Установить, что по договорам аренды, по которым ставка арендной платы с 2005 года устанавливалась на основании заключения независимого оценщика о рыночной величине годовой арендной платы, оплата арендной платы в 2006 году и последующие годы осуществляется в учетом коэффициента-дефлятора, устанавливаемого ежегодно уполномоченным государственным органом Российской Федерации (Минэкономразвития России).".

1.2. Пункт 3 приложения 5 к постановлению после слов "838-ПП," дополнить словами "за исключением пункта 2 настоящего приложения,".

1.3. Пункт 6 приложения 5 к постановлению изложить в следующей редакции:

"6. По договорам аренды, заключенным в период 2004-2006 гг. по результатам аукциона (конкурса), ставка арендной платы устанавливается на весь срок договора аренды в соответствии с протоколом об итогах аукциона (конкурса) на объект аренды.".

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков