Приложение. Методика расчета средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения в крупнопанельных домах типовых серий высокой степени готовности к заселению (не менее 70%), расположенных в районах массовой застройки, для определения размера субсидий на строительство или приобретение жилища

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 15 января 2002 г. N 26-РП

Методика расчета
средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения в крупнопанельных домах типовых серий высокой степени готовности к заселению (не менее 70%), расположенных в районах массовой застройки, для определения размера субсидий на строительство или приобретение жилища

1. Средняя рыночная стоимость 1 кв.м общей площади жилого помещения в крупнопанельных домах типовых серий высокой степени готовности к заселению (не менее 70%), расположенных в районах массовой застройки, на очередной месяц определяется на основании информации о цене предлагаемых к реализации квартир в домах-новостройках, получаемой ежемесячно от крупных инвесторов-застройщиков домов указанных серий по городу Москве, и мониторинга рынка жилья на основании данных риэлторских компаний.

Список районов, по которым производится расчет, утверждается Региональной межведомственной комиссией по ценовой и тарифной политике при Правительстве Москвы (далее по тексту РМВК) по представлению Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы по согласованию с Департаментом экономической политики и развития г.Москвы на год. Внесение изменений в список районов осуществляется РМВК по предложениям Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы.

Информация о цене реализации квартир в домах-новостройках от крупных инвесторов-застройщиков, осуществляющих основной объем строительства крупнопанельных домов типовых серий, расположенных в районах массовой застройки, ежемесячно поступает в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы по следующей форме:

Строительный адрес дома	Цена 1 кв.м (в руб.)	Площадь для продажи (кв.м)
A_i	C_i	S_i

Список крупных инвесторов-застройщиков утверждается РМВК по представлению Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы по согласованию с Департаментом экономической политики и развития г.Москвы на год. Внесение изменений в список крупных инвесторов-застройщиков осуществляется РМВК по предложениям Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы.

2. Средняя рыночная стоимость приобретения 1 кв.м общей площади жилого помещения в крупнопанельных домах типовых серий высокой степени готовности к заселению (не менее 70%), расположенных в районах массовой застройки, на очередной месяц определяется по формуле:

,

где

- средняя рыночная стоимость приобретения 1 кв.м общей площади жилого помещения на текущий месяц;

- средняя рыночная стоимость приобретения 1 кв.м общей площади жилого помещения в предыдущем месяце;

- цена 1 кв.м общей площади жилого помещения i-го строительного адреса дома по предложениям инвесторов-застройщиков на месяц расчета размера субсидий;

- общая площадь в i-м жилом корпусе на месяц расчета размера субсидий;

i - номер строительногоадреса дома в таблице п.1;

N - количество предложений по строительным адресам домов от инвесторов-застройщиков;

3. Если в результате расчета по приведенной формуле С_м имеет отклонение 10% и более от величины C_м-1, то величина C_м принимается соответственно равной 0,9 или 1,1 от C_м-1 в зависимости от того, уменьшается или увеличивается средняя рыночная стоимость на очередной месяц.

При первом расчете средней стоимости значение C_м-1 принимается равным C_м.

4. Полученное значение средней рыночной стоимости приобретения 1 кв.м общей площади жилого помещения передается Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы на утверждение РМВК.