Постановление Правительства Москвы от 21 августа 2001 г. N 763-ПП "О комплексной реконструкции квартала 10 района Зюзино (Юго-Западный административный округ)"

Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 17 июля 2001 года N 666-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года", от 20 января 1998 года N 48 "О ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до 2000 года", от 6 июля 1999 года N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года" и от 28 декабря 1999 года N 1227 "О проекте планировки квартала 10 района Зюзино Юго-Западного административного округа" и в целях обеспечения комплексного подхода к строительству и благоустройству территории Юго-Западного административного округа Правительство Москвы постановляет:

1. Осуществить в 2001-2004 гг. комплексную реконструкцию квартала 10 района Зюзино с объектами социальной сферы за счет средств инвестора.

2. Принять предложение префекта Юго-Западного административного округа о привлечении к осуществлению комплексной реконструкции квартала 10 района Зюзино (п.1) закрытого акционерного общества "Строительное управление N 155" в качестве инвестора и генерального подрядчика, учитывая его опыт работы и большой вклад в реконструкцию кварталов пятиэтажной застройки Юго-Западного административного округа.

3. Возложить функции заказчика по осуществлению комплексной реконструкции квартала 10 района Зюзино с городскими инженерными сетями и сооружениями на ОАО "Москапстрой" по договору с инвестором, а функции инвестора по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений - на Управление экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли Правительства Москвы.

4. Москомархитектуре по заказу ОАО "Москапстрой" в договорные сроки разработать проектно-сметную документацию на застройку территории, жилые дома общей площадью около 36300 кв.м и объекты соцкультбыта, а также городские инженерные сети и сооружения на основании разработанного и утвержденного постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 1999 года N 1227 проекта планировки квартала.

5. Принять к сведению, что ОАО "Москапстрой" оформит в Москомземе в установленном порядке право пользования земельными участками на период проектирования и строительства жилых домов и объектов соцкультбыта.

6. После завершения строительства объектов (п.1) распределение жилой и нежилой площади осуществить в следующем соотношении:

6.1. Жилая площадь:

- 35% - в собственность города Москвы в лице Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы для переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда Юго-Западного административного округа;

- 65% - в собственность ЗАО "СУ-155" и привлеченных им инвесторов.

6.2. Нежилая площадь во встроенно-пристроенных помещениях:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы для использования, согласно предложениям префектуры Юго-Западного административного округа;

- 60% - в собственность ЗАО "СУ-155" и привлеченных им инвесторов.

7. Распределение машино-мест в гаражах осуществить в следующем соотношении:

- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы для реализации, согласно предложениям префектуры Юго-Западного административного округа;

- 80% - в собственность ЗАО "СУ-155" и привлеченных им инвесторов.

8. Первому заместителю Премьера Правительства Москвы Шанцеву В.П. в трехмесячный срок с момента выхода настоящего постановления в установленном порядке заключить с ЗАО "СУ-155" инвестиционный контракт в соответствии с условиями, определенными настоящим постановлением.

9. Принять к сведению, что ЗАО "СУ-155" в течение месяца с момента заключения инвестиционного контракта (п.8) представит его в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

10. Префекту Юго-Западного административного округа:

10.1. Совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы:

10.1.1. В трехмесячный срок с момента выхода настоящего постановления подготовить график отселения жителей из жилых домов, подлежащих сносу (приложение), определить площадь и набор квартир, необходимых для целей переселения.

10.1.2. Осуществить переселение граждан из освобождаемых строений в соответствии с Законом города Москвы "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения".

10.2. Совместно с ЗАО "СУ-155" и ОАО "Москапстрой" в течение трех месяцев после приемки объектов (п.1) в эксплуатацию актом Государственной приемочной комиссии оформить и представить на утверждение в установленном порядке акты о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п.8).

11. Принять к сведению обязательство инвестора ЗАО "СУ-155" профинансировать строительство пристройки к школе блока начальных классов на 360 мест в полном объеме за свой счет.

12. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы по предложению инвестора Управления экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли Правительства Москвы, согласованным с заказчиком, предусматривать в инвестиционных программах на 2002 и последующие годы проектирование и строительство городских инженерных коммуникаций и сооружений за счет городских источников финансирования в пределах выделенных управлению на соответствующий период лимитов капитальных вложений и в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

13. Освободить инвестора ЗАО "СУ-155" при осуществлении комплексной реконструкции квартала 10 района Зюзино и строительства жилых домов в рамках программы реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда первого периода индустриального домостроения:

13.1. От оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение.

13.2. От передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города при строительстве жилых домов, указанных в настоящем постановлении, в соответствии с пунктом 22.1 и 22.2 постановления Правительства Москвы от 20.01.98 N 48 "О ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до 2000 года".

14. В случае фактически понесенных затрат, подтвержденных документально, за выполнение дополнительных работ и услуг при реализации инвестиционного проекта (п.1) их компенсацию инвестору произвести в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Москвы от 20 апреля 1999 года N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской собственности и новому строительству".

15. Принять к сведению, что участники строительства:

15.1. После сдачи объектов в эксплуатацию зарегистрируют в установленном порядке в Московском городском комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на возведенные объекты.

15.2. После оформления имущественных прав на возведенные объекты оформят в Москомземе в установленном порядке земельно-правовые отношения.

16. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и префекта Юго-Западного административного округа Виноградова В.Ю.

В.П. Шанцев