Распоряжение Правительства Москвы от 22 марта 2004 г. N 480-РП "О строительстве жилого дома по адресу: район Нижегородский, квартал 80, Хохловский ручей (Юго-Восточный административный округ)"

С изменениями и дополнениями от:

22 ноября 2005 г.

В целях формирования программы жилищного строительства, в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О порядке реализации строительных жилищных программ в г.Москве" и постановлением Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до 2010 года":

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Москвы от 22 ноября 2005 г. N 927-ПП срок строительства (реконструкции) объекта на территории г. Москвы, установленный пунктом 1 настоящего распоряжения, продлен до 31 декабря 2006 г.

1. Осуществить в 2004-2005 гг. проектирование и строительство жилого дома общей площадью 16700 кв.м с нежилыми помещениями в первом этаже и подземным гаражом, совмещенным с объектом гражданской обороны (ГО) по адресу: район Нижегородский, квартал 80, Хохловский ручей.

2. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного Городской конкурсной комиссией по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов (протокол от 22.01.2004 N 18-19/4-2) инвестором по строительству объекта (п.1) определено общество с ограниченной ответственностью Институт Новых Технологий Строительства со следующими условиями инвестирования:

2.1. Финансирование проектирования и строительства объекта (п.1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.

2.2. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы денежные средства в размере 4420000 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) в качестве компенсации городу за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру в следующем порядке:

- первая часть денежных средств перечисляется инвестором в бюджет города Москвы на специальный счет Московского городского казначейства в размере 20% от суммы, определенной по итогам открытого аукциона, в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания инвестиционного контракта;

- вторая часть (80% от суммы, определенной по итогам аукциона) перечисляется ежеквартально в первый рабочий день квартала на специальный счет Московского городского казначейства равновеликими платежами со второго квартала 2004 года по второй квартал 2005 года включительно. График платежей оформляется приложением к заключаемому инвестиционному контракту.

В случае нарушения инвестором сроков оплаты и (или) графика платежей суммы компенсации ранее произведенных городом затрат на создание объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, Правительство Москвы вправе взыскать с инвестора неустойку в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый рабочий (банковский) день просрочки.

2.3. По окончании строительства объекта (п.1) распределение общей площади осуществить в следующем соотношении:

2.3.1. Общая жилая площадь:

- 100% - в собственность инвестора.

2.3.2. Общая нежилая площадь:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 60% - в собственность инвестора.

2.3.3. Площадь подземной автостоянки:

- 100% площади в подземном гараже-стоянке, совмещенном с защитным сооружением ГО - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

Подземный гараж-стоянка, совмещенный с защитным сооружением ГО, является собственностью города и в мирное время передается инвестору в аренду.

2.4. Все построенные или реконструированные в рамках заключаемого инвестиционного контракта (п.3) объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

3. Первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителю Комплекса экономической политики и развития города Москвы от имени Правительства Москвы заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с инвестором о реализации инвестиционного проекта по строительству объекта (п.1) на условиях п.2 настоящего распоряжения.

Регистрацию заключенного инвестиционного контракта и дополнительных соглашений к нему, а также акта о результатах реализации инвестиционного проекта осуществить в установленном порядке.

4. Принять к сведению обязательства инвестора:

4.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в Москомархитектуре проектно-сметную документацию на строительство объекта (п.1).

4.2. В установленном порядке после заключения инвестиционного контракта заключить на период проектирования и строительства договор краткосрочной аренды на земельный участок по адресу: район Нижегородский, квартал 80, Хохловский ручей.

4.3. Произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

4.4. В течение трех месяцев после сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформить в установленном порядке акт о реализации инвестиционного контракта (п.3) и представить его на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителю Комплекса экономической политики и развития города Москвы.

5. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства:

5.1. Внести в реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площадь гаража-стоянки, являющиеся городской долей (пп.2.3.2 и 2.3.3).

5.2. Оформить в установленном порядке передачу подземного гаража-стоянки, совмещенного с защитным сооружением ГО, в аренду инвестору.

6. Департаменту экономической политики и развития города Москвы:

6.1. По предложению инвестора предусмотреть в инвестиционной программе Правительства Москвы на 2004-2005 годы проектирование и строительство объекта (п. 1) за счет средств инвестора в полном объеме.

6.2. Предусмотреть проектирование и строительство общеобразовательной школы на 530 учащихся за счет средств городских источников в 2004 - I квартале 2005 года.

7. Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих реконструкцию объекта (п.1), осуществить в 2004-2005 гг. в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

8. Проектирование, строительство и финансирование защитного сооружения ГО осуществляется в соответствии с условиями, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 15.05.2001 N 444-ПП "О порядке планирования, финансирования, проектирования и строительства защитных сооружений гражданской обороны в г.Москве".

9. По окончании строительства объекта инвестору представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

10. Освободить инвестора при строительстве объекта (п.1) от оплаты долевого участия на развитие систем инженерного обеспечения при выдаче технических условий.

11. Принять к сведению обязательства инвестора:

11.1. В установленном порядке осуществить оформление и регистрацию имущественных прав.

11.2. После оформления имущественных прав на законченный строительством объект (п.1) оформить в установленном порядке в Департаменте земельных ресурсов города Москвы земельно-правовые отношения.

12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.

Мэр Москвы

Ю.М.Лужков