Федеральный закон от 31 декабря 2005 г. N 206-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации по вопросам совершенствования градостроительной деятельности"

Норма, устанавливающая запрет на осуществление подготовки документации по планировке территории при отсутствии документов территориального планирования, за исключением случаев подготовки проектов межевания застроенных территорий и градостроительных планов земельных участков по заявлениям физических или юридических лиц, вводится в действие с 1 января 2008 г., а не с 1 января 2006 г. как предусматривалось ранее.

Без проведения публичных слушаний, предусмотренных ст. 39 Градостроительного кодекса РФ, допускается изменение вида использования земельного участка, на котором расположен объект капитального строительства, в отношении которого было осуществлено изменение вида использования до введения в действие Градостроительного кодекса РФ.

До принятия в установленном порядке правил землепользования и застройки не требуется выдача разрешения на строительство в случае изменений объекта капитального строительства и (или) его частей, если эти изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта и (или) его частей и не являются нарушением строительных норм и правил.

В ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" внесены изменения, согласно которым при регистрации прав собственности на объект незавершенного строительства на земельном участке, отведенном для создания объекта недвижимого имущества и принадлежащем заявителю на праве собственности либо ином на ином праве, чем право собственности, предоставление проектной документации не требуется.

Вводится положение, регламентирующее порядок государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для его строительства, реконструкции не требуется выдача разрешения на строительство. Регистрация осуществляется на основании документов, устанавливающих или подтверждающих право собственности на отведенный для создания такого объекта земельный участок либо право пользования этим земельным участком, и документов, содержащих описание такого объекта.

Действие ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора)" не распространяется на правоотношения, связанные с проведением государственного строительного надзора.

Федеральный закон вступает в силу с 31 декабря 2005 г.

Федеральный закон от 31 декабря 2005 г. N 206-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации по вопросам совершенствования градостроительной деятельности"

Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 31 декабря 2005 г.

Текст Федерального закона опубликован в "Российской газете" от 31 декабря 2005 г. N 297, в "Парламентской газете" от 13 января 2006 г. N 2-3, в Собрании законодательства Российской Федерации от 2 января 2006 г. N 1 ст. 17